¿Pueden los autónomos solicitar préstamos bancarios para comprar casa?

Los autónomos pueden solicitar préstamos bancarios para comprar casas. Actualmente, para la aprobación de un préstamo bancario no existe el requisito obligatorio de tener un lugar de trabajo fijo. Las dos áreas principales que revisan los bancos para los préstamos hipotecarios son el informe crediticio y los ingresos personales. Siempre que un profesional independiente tenga buen crédito y, aunque no tenga un trabajo fijo, pueda proporcionar extractos bancarios estables y garantías para demostrar su capacidad para pagar el préstamo, generalmente no hay ningún problema en solicitar un préstamo.

Así se puede ver que no hay diferencia entre un autónomo que compra una casa y un profesional habitual que compra una casa. Los bancos también analizan el perfil crediticio y el flujo de ingresos de un individuo. Siempre que su informe de crédito personal esté bien y su flujo de tráfico cumpla con los estándares prescritos, aún puede obtener un préstamo para comprar una casa.

Dos elementos de la revisión de una hipoteca bancaria

1. Informe de crédito

El informe de crédito es la razón más común por la que se rechaza a los solicitantes de préstamos, y también es la razón más común por la que los solicitantes son rechazados para préstamos. lo más problemático. Una vez que se les niega un préstamo debido a problemas crediticios, no se pueden resolver en poco tiempo. En este momento, si no se puede realizar el pago completo, el desarrollador deducirá el pago inicial como incumplimiento de contrato.

Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe tener una comprensión clara de su informe crediticio personal. En términos generales, existen dos requisitos para los informes crediticios: en primer lugar, no existen malas condiciones crediticias, como atrasos en intereses, préstamos vencidos, prórrogas y reembolsos de nuevos préstamos. En segundo lugar, la información de crédito personal no se ha acumulado durante seis años consecutivos en los últimos dos años (en pocas palabras, aunque actualmente no tiene intereses vencidos ni atrasados, ha acumulado seis registros malos o tres registros malos consecutivos en el pasado). dos años, es decir, tres malos registros consecutivos) Grabado seis veces en total). Mientras los dos puntos anteriores no existan, generalmente no afectarán su préstamo.

2. Ingresos personales

El requisito de ingresos del banco es que el requisito de ingresos del prestatario sea el doble del pago mensual. En otras palabras, si su pago mensual es de 5.000 yuanes, su ingreso mensual debe ser superior a 10.000 yuanes. Si el pago mensual es de 3.000 yuanes, su ingreso mensual debe ser superior a 6.000 yuanes. Si no se cumplen los requisitos anteriores, entonces no hay nada que pueda hacer con respecto al préstamo.

En términos de ingresos, si tiene un empleador fijo, generalmente deberá proporcionar un certificado de ingresos emitido por el empleador, extractos bancarios o certificados de pago del fondo de previsión de los últimos seis meses, o capturas de pantalla de ingresos de declaraciones del IRPF, etc. Pero si no tienes una unidad fija, existe una alta probabilidad de que no haya otra información excepto la facturación personal. En este momento, generalmente solo se le solicita que proporcione extractos bancarios de los últimos seis meses. Por supuesto, esto no significa que todos los bancos operativos estén de acuerdo en que los bancos normales excluirán esas entradas de ingresos obviamente no personales.