Cómo compartir el coste de instalación de ascensores en comunidades antiguas
La asignación de costos debe calcularse en función del piso y el área. Es decir, el costo compartido por los residentes con pisos altos y áreas grandes será correspondientemente mayor. Esto también está en consonancia con la realidad de que la apreciación inmobiliaria y los pisos altos requieren ascensores más que los pisos bajos. Dado que los residentes del segundo y tercer piso tienen una baja demanda de ascensores, el impacto de la iluminación en los residentes del segundo y sexto piso después de instalar el ascensor es 1.
1. Los residentes del segundo piso no son responsables del costo de instalación.
Coste total = coeficiente de asignación de suelo × superficie × coste asignado por metro cuadrado.
Cálculo entero del área de origen = área real.
Datos ampliados:
Reglamento sobre la gestión de instalaciones de ascensores en residencias existentes en Shenzhen
El primer artículo tiene como objetivo reforzar la gestión de instalaciones de ascensores en residencias existentes y mejorar la calidad de vida de los residentes para facilitar los viajes de los residentes, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las "Opiniones orientativas sobre la instalación de ascensores en residencias existentes en la provincia de Guangdong" y las "Opiniones orientativas complementarias sobre la promoción de la instalación de ascensores en las viviendas existentes". Residencias en la Provincia de Guangdong" y en conjunto con la situación actual de nuestra ciudad.
Artículo 2: La presente normativa se aplica a la planificación y gestión de instalaciones de ascensores en edificios de viviendas existentes en nuestra ciudad.
Las residencias existentes mencionadas en estas regulaciones se refieren a residencias unitarias con certificados de propiedad legal, derechos de propiedad no únicos, terminadas y puestas en uso, y sin ascensores de cuatro pisos o más (incluidos cuatro pisos, excluidos los sótanos). ).
La instalación de ascensores en residencias existentes se puede solicitar unidad por unidad (la instalación de ascensores en este reglamento se basa en unidad por unidad). Al solicitar un edificio o una comunidad entera, todas las unidades que soliciten instalar ascensores deben cumplir con los requisitos pertinentes de estas regulaciones.
Artículo 3: Las residencias existentes podrán solicitar la instalación de ascensores dentro de la línea roja del terreno de construcción bajo la premisa de que se cumplan la estructura del edificio y la seguridad contra incendios.
Enciclopedia Baidu-Regulaciones de la ciudad de Shenzhen sobre la gestión de la instalación de ascensores en residencias existentes