¿Se puede hipotecar una casa antigua a un banco?

Sí, pero los préstamos hipotecarios bancarios tienen requisitos relevantes para la vivienda. En general, las casas no deben tener más de 30 años y las casas de segunda mano no deben tener más de 20 años. Cuanto más antigua sea una casa, mayor será su valor. Si supera la antigüedad especificada por el banco, la solicitud de préstamo hipotecario será rechazada. Si tu casa no tiene más de 20 años, solicitar un préstamo hipotecario no es un gran problema y la mayoría de los bancos lo aceptarán. Hablemos primero del monto del préstamo. Por ejemplo, si es propietario de una casa de 20 años, el valor de tasación de su casa por parte de la empresa de tasación es de 2 millones. Según el límite de préstamo actual del 70% de los préstamos hipotecarios bancarios, y según la fórmula de cálculo del límite de préstamo: 200 * 0,7 = 14.000, el monto máximo del préstamo que puede pedir prestado es 14.000. Si su casa tiene más de 20 años, cada vez menos bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios. Depende principalmente de los requisitos específicos del banco. Si el banco puede aceptarlo, calcule el monto del préstamo de acuerdo con la fórmula de cálculo anterior, el valor tasado de la casa * el porcentaje del préstamo bancario. Cabe señalar que, a veces, si la propiedad es demasiado antigua, el banco puede reducir el ratio de préstamo para controlar el riesgo.

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Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario residencial:

1. Tener entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive), y disponer de título legal y vigente. identidad y prueba de estado civil;

2. Tener un buen historial crediticio, voluntad y capacidad de pago;

3. El vendedor tiene el derecho legal de disponer de la casa comprada y posee Tener un certificado de propiedad de la casa

4. Si los derechos de propiedad de la casa * * * existen, debe haber un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el propietario de los derechos de propiedad de la casa * * *

5. Según lo estipulado por el banco prestamista Otras condiciones.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?

1. Si desea deshacerse de una casa antigua, primero debe comprender la situación básica de la casa antes de deshacerse de ella y luego tomar una decisión. Si el título de propiedad es claro y no existe hipoteca, puede solicitarla. En términos generales, siempre que el solicitante tenga buen crédito y cierta base financiera, la solicitud puede tener éxito.

2. Es difícil decir cuánta cuota puedes solicitar, porque depende principalmente de los resultados de la evaluación del personal. Si el valor de tasación es de 1 millón, sólo podrás pedir prestado hasta 800.000, lo que significa que no puede superar el 80%. Se recomienda consultar con su banco local antes de hacer cualquier plan.

3. Para elegir un plazo de amortización adecuado, se recomienda tener en cuenta su propia capacidad financiera. Puedes elegir hasta 30 años. Para la mayoría de los amigos, se puede elegir entre 15 y 20 años. Es el momento adecuado, la tasa de interés no es particularmente alta y no le supondrá mucha presión de pago.