¿Cuáles son los requisitos para préstamos hipotecarios en Zigong?
2. Tener un trabajo y una fuente de ingresos legal y estable, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo y tener una buena reputación crediticia con el prestamista.
3. Tener fondos legales para el pago inicial para la compra de la casa, y el prestamista se compromete a utilizar la casa comprada y su capital como garantía.
4. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo
1 Al solicitar un préstamo, primero debe comprender el método de pago del banco y tomar una decisión en función del mismo. situación real. Actualmente existen dos tipos principales: capital e intereses iguales y capital medio. En el primer método, la tasa de interés es más baja, pero el préstamo hipotecario mensual es más alto y el comprador de la vivienda se encuentra bajo una gran presión financiera. En el último método, la tasa de interés es más alta, pero la presión mensual sobre los préstamos hipotecarios para los compradores de viviendas es menor.
2. Si elige un préstamo de fondo de previsión, es mejor no retirar dinero de su cuenta personal antes de prepararse para solicitarlo. Cuando no hay saldo en la cuenta, significa que el fondo de previsión no tiene límite de préstamo y no se puede solicitar el préstamo hipotecario. Debido a que solo puede solicitar un reembolso parcial anticipado un año después de liquidar la hipoteca, no puede realizar reembolsos anticipados dentro del primer año del préstamo. Sin embargo, este tipo de préstamo sólo puede cumplir los requisitos si el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 13 meses.
3. Antes de comprar un préstamo hipotecario, debes aumentar el pago inicial. De acuerdo con las políticas inmobiliarias pertinentes, el pago inicial de la primera casa no será inferior al 30% del precio total de la casa, y el pago inicial de la segunda casa no será inferior al 40% del precio total de la casa. Al mismo tiempo, es necesario considerar la tasa de interés del préstamo, lo que significa preparar más dinero.
4. Solicite al empleador que le emita un certificado de buenos ingresos, que se requiere para realizar préstamos en el banco. Lo mejor es que los ingresos del comprador de la vivienda sean el doble del préstamo hipotecario, lo que facilitará la aprobación de la revisión de la hipoteca. Al mismo tiempo, también debe conservar todas las facturas de pago, como el pago inicial, el préstamo, etc., que se requieren al gestionar la propiedad de la vivienda.
5. El préstamo hipotecario debe liquidarse en su totalidad y el comprador de la vivienda debe recordar acudir al banco para cancelar el préstamo hipotecario. En ese momento, el personal emitirá los materiales de certificación pertinentes y luego irá directamente al mostrador del departamento de bienes raíces correspondiente para cancelar la hipoteca.