Red de conocimientos turísticos - Problemas de alquiler - Tratamiento contable del arrendamiento financiero (leaseback)

Tratamiento contable del arrendamiento financiero (leaseback)

Asientos contables de sale and leaseback

En primer lugar, es necesario determinar si la operación de sale and leaseback es un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo.

1. Una operación de sale and leaseback constituye un arrendamiento financiero (tomando como ejemplo los activos fijos).

(1) Arrastrar el coste de venta de activos fijos.

Débito: liquidación de activo fijo (valor en libros)

Depreciación acumulada

Préstamo: activo fijo (valor original)

(2) Al vender activos fijos

Débito: Depósitos bancarios

Préstamo: Liquidación de activos fijos

Ingresos diferidos: ganancias y pérdidas no realizadas por ventas y arrendamientos posteriores.

(3) Distribuir las ganancias y pérdidas no realizadas de la venta y arrendamiento posterior al final del año.

Rearrendamiento en 5 años, el ratio de pago de alquiler anual es de 20.

Amortización = Ganancias y pérdidas no realizadas por arrendamiento posterior * Ratio de pago de alquiler 20

Débito: Ingresos diferidos - Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (amortización)

Crédito: Gastos de fabricación - gastos de depreciación

(4) Pago de alquiler a final de año

Débito: gastos de gestión - gastos de arrendamiento

Préstamo: depósito bancario p>

2. Las operaciones de sale and lease back forman parte de arrendamientos operativos.

(1) Arrastrar el coste de venta de activos fijos.

Débito: liquidación de activo fijo (valor en libros)

Depreciación acumulada

Préstamo: activo fijo (valor original)

(2) Al vender activos fijos

Débito: Depósitos bancarios

Préstamo: Liquidación de activos fijos

Ingresos diferidos: ganancias y pérdidas no realizadas por ventas y arrendamientos posteriores.

(3) Distribuir las ganancias y pérdidas no realizadas de la venta y arrendamiento posterior al final del año.

Rearrendamiento en 5 años, el ratio de pago de alquiler anual es de 20.

Amortización = Ganancias y pérdidas no realizadas por arrendamiento posterior * Ratio de pago de alquiler 20

Débito: Ingresos diferidos - Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (amortización)

Préstamo: comisión de gestión-cuota de arrendamiento

(4) Pagar alquiler a final de año

Débito: comisión de gestión-cuota de arrendamiento

Préstamo: depósito bancario

En definitiva, el primer paso es determinar el tipo de arrendamiento.

El segundo paso es calcular las pérdidas y ganancias del arrendamiento no realizado.

Beneficios y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior = precio de venta - valor contable del activo

El tercer paso es asignar las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior de acuerdo con la recta -Método de línea durante el período de arrendamiento.

El cuarto paso son los asientos contables.