¿Cuáles son las ventajas de la inmigración británica al invertir en bienes raíces? ¿Cuánto dura el ciclo de inmigración en el Reino Unido?
La tendencia de crecimiento inmobiliario en el Reino Unido ha sido muy fuerte, no sólo en Londres sino también en otras ciudades. De hecho, el sector inmobiliario del Reino Unido está estrechamente vinculado a la economía del Reino Unido. De hecho, si presta atención a los precios de la vivienda en el Reino Unido hoy en día, encontrará que los precios generales de la vivienda en el Reino Unido o los precios de la vivienda a lo largo de las líneas ferroviarias de alta velocidad se han disparado recientemente.
2. Estabilidad política y alta transparencia.
Según la información fiscal británica de años anteriores, el impuesto inmobiliario total en el Reino Unido sólo representa el 11% de los ingresos fiscales nacionales totales. Si se toma a ciegas, el impuesto a la propiedad en el Reino Unido es evidentemente incorrecto. Por otro lado, muchos inversores chinos creen que comprar una casa en el Reino Unido supondrá un elevado impuesto de timbre y otros impuestos relacionados durante el proceso de inversión. De hecho, la política inmobiliaria de Gran Bretaña es más estable que la de China, y todo el sistema del país capitalista también es muy transparente. Bajo un sistema tributario relativamente completo, los inversionistas locales o extranjeros también están haciendo pleno uso de algunas políticas para evadir impuestos de manera razonable y legal. Al mismo tiempo, el Reino Unido ha alentado durante mucho tiempo a los inversores extranjeros a invertir, por lo que existen muchas políticas preferenciales que benefician a los inversores extranjeros a la hora de comprar y vender bienes raíces.
3. Métodos de inversión seguros y de inicio rápido adecuados a los proyectos.
Los altos precios de la vivienda en el Reino Unido son una tendencia. En un mercado donde los precios de la vivienda continúan aumentando, el riesgo de inversión disminuirá a medida que aumenten los precios de la vivienda. Por lo tanto, la inversión inmobiliaria en el Reino Unido no sólo es de bajo riesgo, sino que también proporciona rendimientos estables. En cuanto a los derechos de propiedad, a diferencia de la mayoría de los derechos de uso de 70 años en China, la mayoría de las propiedades en el Reino Unido tienen derechos de propiedad permanentes. Esto significa que cuando compras una casa, incluso el terreno debajo de la casa es tuyo. Debido a la antigua cultura y arquitectura urbana, el gobierno controla estrictamente la construcción de edificios nuevos y antiguos, por lo que se realiza básicamente en terrenos limitados. Si quieres comprarlo, solo puedes hacer cola para invertir. Esta es la razón por la que los precios de la vivienda británica se han mantenido en buenos valores incluso después de experimentar la crisis del mercado inmobiliario y la segunda crisis de la historia en 1997.
4. Tasa de rendimiento ultraalta
En primer lugar, la mayoría de los chinos ahora compran casas en el Reino Unido para invertir. Los ingresos por inversiones inmobiliarias incluyen principalmente la plusvalía de la vivienda y los ingresos por alquileres. El cobro del alquiler es la fuente de ingresos más estable y rápida en la inversión inmobiliaria. El rendimiento medio del alquiler se mantiene estable en un 6-7%, mostrando una tendencia al alza. Los ingresos por alquiler de propiedades de alta calidad en buenas ubicaciones pueden llegar incluso al 10%. En comparación, los rendimientos del alquiler en la mayoría de las ciudades de China son sólo del 1 al 3%. Si se elige correctamente, las propiedades en el Reino Unido pueden generar altos rendimientos.
5. Los bancos introducen métodos de préstamo convenientes.
Cuando los inversores inmobiliarios chinos compran una casa en el Reino Unido, pueden adquirirla mediante un préstamo bancario. Algunos bancos ni siquiera exigen a los inversores tener cuentas en el extranjero ni permisos de residencia en el Reino Unido. Actualmente, muchos bancos han dado buenas noticias, como ayudar a abrir una cuenta británica en China. Sobre la base de las ventajas anteriores, cada vez más inversores chinos están comprando casas en el Reino Unido, lo que desencadena una reacción en cadena y promueve el desarrollo rápido y sostenido del sector inmobiliario británico.
Lectura ampliada: El ciclo de inmigración del Reino Unido, en el que el tiempo de procesamiento de la inmigración es de solo unas 6 semanas. Una vez que la solicitud de inmigración por inversión sea exitosa, siempre que el solicitante principal alcance el período de residencia especificado, su cónyuge e hijos obtendrán automáticamente la residencia permanente. Los solicitantes que cumplan con ciertas condiciones de vida pueden solicitar la ciudadanía británica en el sexto año después de una inmigración exitosa. La inmigración de inversores británica no es un proceso de un solo paso para obtener la ciudadanía británica. Inicialmente, el Ministerio del Interior británico emitió una visa de permiso de entrada de tres años para toda la familia y solicitó una extensión de dos años dos meses antes de que expirara la visa de permiso de entrada. Después de que la visa de residencia prolongada expire por dos años, toda la familia puede obtener un permiso de residencia permanente. En el sexto año, quienes cumplan con los requisitos de residencia pueden solicitar la ciudadanía británica. El requisito de residencia no puede exceder los 450 días entre el segundo y el quinto año en el Reino Unido. Los solicitantes de naturalización se cuentan individualmente, no por familia. Sin embargo, después de convertirse en ciudadano británico, ya no existe un límite de tiempo para salir del país.
De acuerdo con los últimos requisitos para la inmigración británica, los futuros solicitantes de inmigración de inversión serán calificados. Sólo los solicitantes con 75 puntos son elegibles para postularse. Para el primer solicitante, siempre que tenga un depósito de 654,38+0 millones de libras y pueda gastarlo libremente en el Reino Unido, o tenga 2 millones de libras en activos privados y una institución financiera autorizada, puede obtener 75 puntos. En general, las nuevas regulaciones son más convenientes que restrictivas para los solicitantes de inmigración por inversión. En particular, el sistema de puntuación recientemente implementado tiene estándares relativamente objetivos para la revisión de calificaciones, y el levantamiento de las restricciones laborales es más propicio para que el solicitante principal reinicie su carrera en el Reino Unido de acuerdo con sus deseos personales.