Préstamo hipotecario de Suzhou Suzhou
Suzhou es también una de las ciudades que implementa políticas de restricción de compras y préstamos. Si desea comprar una casa en Suzhou, además de conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes, también debe comprender las políticas hipotecarias locales. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Suzhou? A continuación, el editor hará una breve introducción.
1. Según la última política de préstamos para vivienda de Suzhou, cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar nuestra primera casa, el índice mínimo de pago inicial es 30. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, y la superficie residencial no supera los 90 metros cuadrados y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el índice mínimo de pago inicial es 20. Además, cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, la cantidad máxima es de 450.000 yuanes. Si es la primera vez que una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión, la cantidad máxima es de 700.000 yuanes.
2. Si cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar una casa, no hay una casa a nombre de la familia pero hay un registro de préstamo, o hay una casa a nombre de la familia pero no hay un registro de préstamo. , entonces el índice mínimo de pago inicial es 50. Si tenemos una casa a nuestro nombre y el préstamo no ha sido cancelado, el ratio de pago inicial será relativamente alto, se requieren al menos 80 RMB.
3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por segunda vez, el índice mínimo de pago inicial es 50 y el monto máximo del préstamo se ajustará en consecuencia. La segunda vez que un individuo utiliza un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo es de 300.000 yuanes; la segunda vez que una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo es de 500.000 yuanes. Actualmente, Suzhou no ofrece préstamos comerciales para terceras viviendas.
4. Las tasas de interés de las hipotecas para primera vivienda de los principales bancos de Suzhou son en su mayoría tasas de interés de referencia. Algunos bancos ofrecen un descuento del 10% en el tipo de interés de la primera vivienda y algunos bancos ofrecen un descuento del 8,5% en el tipo de interés de la primera vivienda. El tipo de interés hipotecario para casas de segunda mano es en su mayoría 1,1 veces el tipo de interés base. El tipo de interés hipotecario específico está sujeto a la normativa pertinente del banco.
El editor resume: ¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou? El editor lo presenta aquí. Espero que después de leer este artículo pueda comprender la política de préstamos para vivienda de Suzhou. Antes de solicitar un préstamo para vivienda, primero debe comprender las regulaciones pertinentes sobre préstamos para vivienda de los principales bancos.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou 2022
Muchas personas aún no conocen la última política para préstamos externos del fondo de previsión en Suzhou Park y la Guía de compra de viviendas de Suzhou 2022. ¡Ahora echemos un vistazo!
Respuesta:
1. Guía para comprar una casa en Suzhou con préstamos de fondos de previsión de otros lugares
2 [Condiciones de solicitud]
3. Participar en el cálculo de los préstamos disponibles. Los prestatarios y solicitantes de préstamos que tienen la cuota han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.
4. El prestatario y el prestatario no tienen o solo tienen un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad depositante y en nuestra ciudad y han sido cancelados.
5. Cumplir con otras condiciones relacionadas con las leyes y regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de la ciudad.
6. [Materiales de solicitud]
7. "Certificado de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados de Préstamos en el Extranjero" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito. (ver adjunto).
8. Diversos materiales relacionados con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou según lo estipulado por las leyes y regulaciones.
9. (1) Compra de casa nueva: Contrato de compraventa de casa comercial;
103010 (pago anticipado para compra o venta de casa) o factura unificada para compra y venta de inmuebles. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (Relación de máquinas POS selladas por el banco y datos de la cuenta bancaria personal);
11.
12. (2) La compra de juegos completos de casas existentes adopta el método de custodia del fondo: facturas ordinarias del impuesto al valor agregado y confirmación de la información de la transacción de la casa existente
13, 103010; (Distrito de Gusu, zona de alta tecnología, no requerido para viviendas en el parque industrial, distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng);
14 El original del acuerdo de custodia del fondo de transacciones de vivienda existente, el fondo de transacciones de vivienda existente. certificado de depósito de custodia, o el certificado original de propiedad inmobiliaria.
15. (3) Método de custodia no financiada para la compra de viviendas completas: certificado de uso de suelo de propiedad estatal
16. Comprobante de pago anticipado de la compra de la vivienda. p>17. Certificado original de bienes raíces, contrato (contrato) de compraventa de casa existente o certificado original de bienes raíces;
18.
19. (4) Casas de nueva construcción o renovadas: si la casa no está terminada, proporcione el certificado de uso del suelo de propiedad estatal o la explicación correspondiente del departamento de planificación de la construcción en el nivel de la ciudad o por encima de él; p>
20. Certificado de título de propiedad inmobiliaria, licencia de planificación de proyecto de construcción o certificado de propiedad de la vivienda;
21. Si otras casas (incluidas las de terceros) están hipotecadas, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por También se requiere la agencia de garantía después de evaluar la casa hipotecada.
22. [Monto del préstamo, tasa de interés]
23. Cuota
24. Para el primer préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo ( incluido el participante La suma de los saldos de las cuentas personales del mismo solicitante del préstamo en el cálculo del límite del préstamo es 10 (veces);
25. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo. (incluidas las solicitudes de préstamo que participan en el cálculo del límite del préstamo) La suma de 6 veces el saldo de la cuenta personal de la persona).
26. Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el límite máximo del préstamo será; no exceder los 30.000 yuanes.
27. El límite de préstamo del fondo de previsión también debe cumplir los siguientes requisitos: (1) No excederá el límite máximo de préstamo.
28. Solicitar el primer préstamo del fondo de previsión. Si dos o más prestatarios y el mismo prestatario participan en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
29. Solicitar préstamo de fondo de previsión por segunda vez. Si dos o más prestatarios y * * * el mismo prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes; .
30. Si el primer préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa ordinaria con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el El importe máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda.
31, (2) no excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.
32. (3) El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo. y el solicitante del préstamo participando en el cálculo del importe del préstamo.
33. Tasa de interés
34. La tasa de interés del fondo de previsión estará de acuerdo con las normas de tasas de interés anunciadas por el banco central el día del préstamo y las leyes y regulaciones pertinentes. . (8 de junio de 2021)
35. Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión con un período de préstamo inferior a 5 años, la tasa de interés es 75. Si el período del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés es 75 25.
37. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión por segunda vez, si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, la tasa de interés es 0,25
38. es más de 5 años, la tasa de interés es 575.
39.[Proceso de solicitud]
40. Consulta
41. El prestatario debe acudir al punto de aceptación de préstamos comerciales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o consultar al responsable. banco.
42. Si la sucursal central necesita verificar la solicitud de préstamo de un solicitante de préstamo no local, debe verificar el depósito y el uso del fondo de previsión para vivienda del solicitante de préstamo no local con la Caja de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos en el lugar de depósito por teléfono, fax, carta, etc. Condición.
43. Aprobación de préstamos
44. De acuerdo con los procedimientos actuales de aprobación de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad.
45. Recibo
46. Una vez completado el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, cada sucursal del centro enviará el recibo del certificado de depósito del solicitante del préstamo al fondo de previsión de vivienda. centro de gestión en el lugar de depósito.
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