¡Podrás comprar una casa de segunda mano cuando te instales! La capital provincial ha introducido nuevas políticas para el mercado inmobiliario
El 19 de noviembre, el Grupo Líder de Coordinación de Xi'an para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas al apoyo a la demanda de vivienda rígida y mejorada".
El "Aviso" aclara que las familias que se muden a Xi'an desde fuera de la ciudad y no tengan una casa en la zona de restricción de compra de vivienda pueden adquirir su primera casa de segunda mano en la zona de restricción de compra de vivienda. después de establecerse en Xi'an.
Apoyando necesidades rígidas y mejoradas
El "Aviso" propone que los residentes no registrados en la ciudad que no tengan vivienda en el área de restricción de compra de vivienda deben poseer el "Permiso de Residencia" de la ciudad y ser en Quienes hayan pagado de forma continuada el seguro social o el IRPF en esta ciudad durante los 6 meses anteriores a la fecha de compra pueden adquirir 1 casa de segunda mano.
Todos los tipos de talentos que hayan sido presentados con aprobación no necesitan proporcionar materiales de certificación relacionados con el seguro social o el impuesto sobre la renta personal al comprar una vivienda en las áreas de restricción de compra de viviendas de Xi'an.
Las familias con dos hijos o más que cumplan con los requisitos para comprar casas en Xi'an pueden comprar una casa nueva además del número limitado de casas en el área de restricción de compra de viviendas. Cuando la tercera casa comprada por una familia con dos hijos o más es una casa comercial de nueva construcción, debe clasificarse como una categoría de "familia ordinaria".
El distrito de Lintong, el nuevo distrito de Xixian, la calle Shanglin de la ciudad nueva de Fengdong, la calle Gaoqiao de la ciudad nueva de Fengxi, la calle Mawang y las áreas sin restricciones de compra administradas por la zona de alta tecnología ya no están incluidas en el Restricciones a la compra y venta de viviendas en Xi'an.
El Instituto de Investigación de Índices de China analiza que la introducción de esta política desempeñará un papel importante en la estabilización de la confianza del mercado y también tendrá un impacto positivo en la mejora de las expectativas, lo que favorece la estabilidad del mercado inmobiliario. esperanzas de heredar.
Introdujo una serie de políticas para estabilizar el mercado inmobiliario.
Desde este año, Xi'an ha introducido una serie de políticas para estabilizar el mercado inmobiliario.
El 19 de agosto, la Oficina del Grupo Líder de Seguridad de la Vivienda de Xi'an emitió un aviso sobre la emisión de las "Directrices operativas para el uso del parque de viviendas residenciales en Xi'an para viviendas de alquiler asequibles". La guía estipula las operaciones específicas para transformar el parque de viviendas existente en viviendas de alquiler asequibles en Xi'an en catorce aspectos principales, incluidas las condiciones de la vivienda, los procedimientos de identificación y la gestión del arrendamiento.
Antes de esto, Xi'an también emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a los ajustes a las políticas de transacción de viviendas comerciales", que establecía claramente que las familias con dos hijos o más deberían comprar viviendas comerciales y las personas solteras mayores de 28 años. y superiores deben comprar su primera vivienda. La vivienda será tratada como una familia en necesidad urgente. En áreas restringidas para la compra de viviendas, las viviendas comerciales que hayan sido compradas o recién adquiridas pueden incluirse para su comercialización si el propietario ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" durante 2 años, o si el contrato de venta de viviendas comerciales se ha firmado en línea durante 3 años y ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" las casas de segunda mano que han sido compradas o recién compradas pueden cotizar en bolsa si el propietario de la casa ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" durante 2 años;
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en octubre, el índice de precios de venta de nuevos edificios residenciales comerciales en Xi'an cayó un 0,3% intermensual y aumentó un 1,8% interanual. año. El índice de precios de venta de vivienda de segunda mano cayó un 0,2% intermensual y un 2,1% interanual.
Zhang Bo, director de sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, analizó que a juzgar por los datos de precios de la vivienda de octubre publicados por la Oficina de Estadísticas, afectados por la disminución de los datos de ventas generales, la tendencia general a la baja en Los precios de la vivienda en octubre continúan. A medida que las políticas siguen aumentando, la recuperación del mercado también se está gestando. Desde la perspectiva de los efectos de las políticas, el efecto marginal de las tasas de interés hipotecarias en el mercado está disminuyendo. La oferta de viviendas de segunda mano en algunas ciudades supera la demanda, lo que también ejercerá cierta presión sobre los precios de la vivienda. Con la ayuda de múltiples canales de financiación, como préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos fiduciarios y financiación con bonos, se aliviarán eficazmente las presiones posteriores sobre la ejecución de proyectos y la financiación de las empresas inmobiliarias.