¿Cómo conseguir un préstamo para tu propia vivienda?
Los préstamos personales para vivienda son un tipo común de préstamo y uno de los principales negocios crediticios de los bancos. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, los usuarios deben hipotecar su propiedad al banco. Por lo tanto, no todas las casas propias pueden solicitar préstamos de vivienda. Sólo las casas que pueden hipotecarse y tienen un valor hipotecario determinado pueden solicitar un préstamo de vivienda personal. préstamo del banco.
Los préstamos para viviendas propias también se dividen en dos categorías. El primer tipo es aquel en el que el prestatario solicita al banco después de pagar una cierta proporción del pago inicial al promotor inmobiliario debido a fondos insuficientes. compra de una casa propia. Préstamo hipotecario. El otro es un préstamo hipotecario que el prestatario solicita al banco para la circulación de capital utilizando como garantía la vivienda a su nombre.
Si se trata de un préstamo hipotecario, el prestatario debe acudir primero al banco para solicitar un préstamo. El banco realizará una revisión del préstamo en función de las calificaciones del prestatario. Se concede un préstamo. Con la carta de intención, el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga el pago inicial acordado. El prestatario posterior llevará el contrato de compra de la vivienda al banco para que se encargue de los trámites del préstamo y de la hipoteca. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco deducirá directamente el precio de compra de la cuenta del promotor. Posteriormente, el prestatario podrá reembolsar el préstamo a tiempo de acuerdo con los requisitos del contrato.
Si el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda, en primer lugar, al solicitar la hipoteca, la casa del prestatario debe estar deshipotecada. Después de que el usuario solicite un préstamo hipotecario al banco, el banco lo hará. proporcionarlo en base a la información proporcionada por el prestatario. La información será revisada y aprobada. Si se aprueba, se notificará al prestatario para que traiga la información relevante al banco para realizar los procedimientos de préstamo y de hipoteca una vez que se completen los trámites. , el prestatario puede esperar el préstamo.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes estándares para las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de todos los bancos son básicamente alrededor de un 20% más altas que las de los préstamos hipotecarios. Tasa de interés de referencia nacional La tasa de interés de referencia actual para préstamos a cinco años en mi país es 4,9.
Cuando un usuario general solicita un préstamo hipotecario en un banco, el banco le proporcionará al prestatario la tabla de tasas de interés correspondiente y el plan de pago como referencia. El prestatario puede comparar según su propia situación. y elegir el más rentable. Por supuesto, la tasa de interés final del préstamo aún debe basarse en el contrato de préstamo bancario.