Aunque algunas personas nacidas en los años 80 y 90 compraron casas, sus vidas eran un desastre. ¿Realmente vale la pena?

Los precios actuales de la vivienda son realmente prohibitivos para los compradores de vivienda. Aunque muchas personas pueden permitirse el lujo de comprar una casa, tienen que soportar el plazo de amortización de la hipoteca durante 20 a 30 años.

Objetivamente hablando, los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 se han convertido en la fuerza principal en la compra de casas, y muchos jóvenes destacados pueden comprar sus propias casas.

Algunas personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 compraron casas gracias a sus propias posibilidades, pero la presión hipotecaria posterior también hizo que sus vidas fueran un desastre. ¿Realmente vale la pena? En primer lugar, la mayoría de las personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 son aquellas que sólo necesitan comprar casas.

Aunque muchas personas nacidas en los años 1980 y 1990 ahora pueden permitirse una casa, a menudo tienen que vaciar sus billeteras. Podemos hacer un cálculo simple. Si el precio de la casa es de 20.000 yuanes por metro cuadrado, costará 17.800 yuanes comprar un pequeño apartamento de tres habitaciones con una superficie de 89 metros cuadrados. Según un ratio de pago inicial de 30, se requieren al menos 530.000, más los gastos de decoración, se requieren 600.000.

La mayoría de ellos pueden haber nacido en los años 1980 o 1990 y recién empezar a trabajar, y es posible que su trabajo no se desarrolle sin problemas. En general, no tienen muchos ahorros, entonces, ¿cómo consiguen el pago inicial? En última instancia, solo puedes confiar en tus padres, por lo que ahora muchas personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 compran una casa y sus padres pagan el pago inicial y también realizan pagos mensuales.

1. Los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 que compraron una casa por su propia capacidad siguen siendo muy valiosos.

Debo decir que algunas personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 siguen siendo muy buenas y es posible que puedan permitirse una casa unos años después de graduarse. Aunque no pueden permitirse una casa grande, al menos pueden confiar en su propia capacidad para tener una casa propia en la ciudad, lo cual es muy raro.

2. Esta es la realidad. Comprar una casa es realmente estresante.

Aunque algunas personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 compraron una casa por sus propias posibilidades, después de comprarla descubrieron que, además de la dificultad del pago inicial, el pago mensual también es muy estresante.

Esta es la realidad. Podemos hacer un cálculo simple con base en el precio total de la vivienda de 2 millones, el pago inicial de 300.000 es 600.000 y los 14.000 restantes necesitan un préstamo. Calculado en base al plazo de préstamo de 30 años que elegiría la mayoría de la gente y la tasa de interés hipotecaria de 5,5, se puede concluir que el pago mensual es de 7.900 yuanes.

Para la mayoría de las personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990, los pagos hipotecarios de este mes son insoportables, especialmente después de las emergencias del primer semestre del año pasado, que aumentaron aún más la presión sobre los prestatarios.

Permítanme compartirles algo. En julio de 2020, un colega mío que nació en 1992 compró una casa con una superficie de 120 metros cuadrados por 2,52 millones. Como es maestra, puede hacer un pago inicial de 30, que son 756.000. Si bien aparentemente podía comprar una casa rápidamente con un pago inicial bajo, tuvo un costo.

Cuanto menor sea el índice de pago inicial, lo que significa que mayor será el índice de préstamo, y hoy en día, con el aumento de las tasas de interés hipotecarias, cuanto mayor sea el índice de préstamo, más intereses se pagarán. Después de deducir el pago inicial de 756.000, los 17.640 restantes deben liquidarse mediante un préstamo. La tasa de interés de su hipoteca es 5,88 y el préstamo es a 30 años, por lo que el pago mensual es de 1.040 yuanes.

Sabes, su salario mensual es de sólo 13.000 yuanes, y después del pago de cada mes, sólo le quedan 2.560 yuanes. Además, el niño acaba de entrar en la guardería y tiene que liquidar el préstamo del coche todos los meses. Uno puede imaginar lo difícil que es la vida.

¿Por qué los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 viven en tal situación después de pedir préstamos para comprar casas? ¿Realmente vale la pena? A medida que aumentan los precios de la vivienda, también aumenta la presión para comprar una casa, por lo que mucha gente piensa por qué comprar una casa en la ciudad, incluso si es realmente asequible en la ciudad, ¿realmente vale la pena?

Los datos extranjeros muestran que en muchos países la relación precio-ingresos de la vivienda es inferior a 10, mientras que en mi país la relación precio-ingresos de la vivienda promedio es 13, y en algunas ciudades incluso supera los 30. . Si trabaja en ciudades de primer nivel como Shenzhen, Beijing y Shanghai, encontrará que "tiene que trabajar durante 100 años para poder pagar una casa".

De hecho, muchas personas no esperaban Las personas nacidas en los años 1980 y 1990, especialmente los nacidos en los años 1980 y 1990, tienen demandas de calidad de vida mucho mayores que las que tenían sus padres, por lo que la presión para comprar una casa sería tal. casa aumentará sobre esta base.

La vida después de comprar una casa es un desastre. Esto no es lo que los nacidos en los años 1980 y 1990 están dispuestos a afrontar. También quieren vivir cómodamente.

Después de salir del trabajo todos los días, pueden salir a caminar juntos sin la presión de la vida, pero la realidad siempre es cruel.

Junto con la epidemia de la primera mitad del año pasado, trastornó la vida de muchas personas y prácticamente aumentó la presión de la vida, pero también fue una prueba para los nacidos en las décadas de 1980 y 1990.

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Para los nacidos en los años 1980 y 1990, los altos precios de la vivienda son una realidad. Después de todo, las casas son indispensables ahora y los tipos de casas que le gustan a la gente también han cambiado en los últimos años. Y con el continuo fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario, si los precios de la vivienda realmente cambian en el futuro, la presión vital de las generaciones posteriores a los 80 y 90 también se reducirá.

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