Tengo una casa totalmente pagada y un préstamo hipotecario comercial. ¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa? ¿El banco prestará sin problemas?

Decirte claramente que puedes. Puedes utilizar la propiedad que compraste como garantía, que es una especie de préstamo hipotecario. También se pueden utilizar otras casas como préstamo hipotecario, pero sólo si la casa hipotecada puede ser hipotecada, es decir, la casa que requiere una hipoteca del préstamo; El banco puede utilizarse como garantía para el préstamo.

Algunos bancos estipulan que después de hipotecar tu casa, sólo puedes comprar un coche, decorarlo y luego enviar a tus hijos al extranjero. No está permitido comprar una casa, pero algunos bancos aún le permiten hacerlo. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión como hipoteca, que se considera un préstamo para una segunda vivienda.

Por lo general, el préstamo es así, es decir, se entrega el inmueble a una empresa tasadora para su tasación. Por ejemplo, el valor de mercado de su propiedad es 600.000 y, después de la tasación, cree que es 500.000. Prestará basándose en el 50 del valor de tasación, lo que significa que puede prestar 250.000. Algunos bancos exigen que tengas un período máximo de pago de 10 años, y algunos bancos pueden hacerlo durante 30 años, pero no esperes demasiado.

Puede encontrarse con los siguientes problemas:

1. Al solicitar un préstamo para una segunda vivienda mientras el préstamo para la primera vivienda no ha sido liquidado, el banco reforzará el control de riesgos, por lo que los bancos. Es posible que no reduzca significativamente los índices de pago inicial y las tasas de interés.

2. Si quieres comprar una segunda vivienda y liquidar tu primer préstamo hipotecario, solicítalo. El responsable del departamento de préstamos personales de un banco dijo que si solicita una hipoteca de acuerdo con las especificaciones de la segunda vivienda, dado que la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es relativamente alta, no solo necesitará pagar más pago inicial, pero también hay que pagar más intereses del préstamo. "Los ciudadanos que necesitan una vivienda mejorada pueden liquidar y vender su primer préstamo hipotecario y luego acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario."