¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa antigua?
Introducción: Debido al desarrollo social y las necesidades económicas, muchos promotores inmobiliarios han construido muchas casas nuevas. Como resultado, cada vez hay menos casas antiguas, pero el editor cree que las casas antiguas pueden reflejar mejor sus características. valor potencial. Si bien una casa antigua puede no ser tan hermosa o elegante como una nueva, sigue siendo un hogar. Hoy en día, los préstamos son populares y muchos jóvenes también solicitan préstamos para iniciar sus propios negocios. Generalmente, necesitan algunos elementos de garantía cuando piden dinero prestado, y las casas antiguas son las más comúnmente utilizadas como elementos de garantía. Entonces, si la casa antigua tiene muchos años, ¿aun así puedo obtener un préstamo? Si se pueden tomar prestadas casas antiguas es una cuestión que mucha gente no puede explicar con claridad. El artículo del editor de hoy responderá a la pregunta de si se pueden prestar casas antiguas.
Las casas antiguas requieren préstamos, y tanto el prestamista como la casa antigua deben cumplir ciertas condiciones antes de poder obtener un préstamo. Estas condiciones incluyen lo siguiente.
En primer lugar, los antiguos derechos de propiedad deben ser claros y no pueden difuminarse ni modificarse. Al mismo tiempo, deben cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado para evitar no poder hipotecar la casa al momento. el prestamista no puede pagar. Además, las casas antiguas deberían poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Hasta entonces, no podrá utilizar su antigua casa para ninguna otra hipoteca.
En segundo lugar, la edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar para exceder el estándar es que la suma de la antigüedad de la casa antigua y el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
En tercer lugar, las casas antiguas no pueden incluirse en el plan de renovación urbana local para evitar problemas de vivienda durante el período de la hipoteca. Deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que demuestren que las casas antiguas. son efectivamente legales.
4. El prestatario debe tener una ocupación legal e ingresos estables, y tener capacidad para pagar el préstamo.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también es posible utilizar una casa antigua como hipoteca o utilizar como garantía a un tercero con capacidad de reembolso.
7. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
Si tanto el prestamista como la casa cumplen las condiciones anteriores, definitivamente puedes utilizar un préstamo hipotecario antiguo. Lo anterior es la respuesta que le presentó el editor sobre si se pueden prestar casas antiguas. Espero que sea útil para los usuarios.
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En segundo lugar, ¿se pueden prestar casas antiguas? ¿Qué condiciones deben cumplirse?
Introducción: Debido al desarrollo social y las necesidades económicas, muchos promotores inmobiliarios han construido muchas casas nuevas. Como resultado, cada vez hay menos casas antiguas, pero el editor cree que las casas antiguas pueden reflejar mejor sus características. valor potencial. Si bien una casa antigua puede no ser tan hermosa o elegante como una nueva, sigue siendo un hogar. Los préstamos son populares ahora y muchos jóvenes los utilizan para iniciar sus propios negocios. Por lo general, cuando piden dinero prestado, necesitan alguna garantía. ¿Hay muchas casas que son como máximo tan antiguas como la hipoteca? Si se puede obtener un préstamo para una casa antigua es un artículo que mucha gente no quiere responder.
Las casas antiguas requieren un préstamo. Tanto el prestamista como la casa antigua deben cumplir ciertas condiciones antes de poder obtener un préstamo. Estas condiciones incluyen lo siguiente.
En primer lugar, los antiguos derechos de propiedad deben ser claros y claros, y deben cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado para evitar que la casa sea hipotecada cuando el prestamista no pueda pagar el préstamo. El mercado de viviendas antiguas está abierto a la venta en circulación. Antes de eso, la casa antigua no se puede utilizar como ninguna otra hipoteca.
En segundo lugar, la edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar para exceder el estándar es que la suma de la antigüedad de la casa antigua y el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
En tercer lugar, las casas antiguas no pueden incluirse en el plan de renovación urbana local para evitar problemas de vivienda durante el período de la hipoteca. Deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que demuestren que las casas antiguas. son efectivamente legales.
4. El préstamo proporciona ingresos estables y puede reembolsarse.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder y reconocer una prenda válida. Por supuesto, la casa antigua también puede utilizarse como un tercero con capacidad de pago.
7. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
Si tanto el prestamista como la casa cumplen las condiciones anteriores, definitivamente puedes utilizar un préstamo hipotecario antiguo. Las anteriores son las respuestas antiguas que le presentó el editor. Espero que sean útiles para los usuarios.
En tercer lugar, ¿está bien hipotecar la casa antigua con el banco? ¿Cuáles son los requisitos?
Si aún no la has comprado, lo mejor es contratar una hipoteca sobre transacción de vivienda de segunda mano. Generalmente, puede solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en un banco con un contrato de depósito, una copia de su documento de identidad, un comprobante de ingresos, una copia del registro civil, una cuenta bancaria dentro de los seis meses y un certificado de matrimonio. Generalmente, puede obtener un préstamo para comprar una casa en un plazo de 20 años. Generalmente puede obtener un préstamo de hasta el 70%. Si ya lo has comprado, será más problemático. Muchos lugares tienen límites mínimos y no obtendrá un préstamo si es inferior a decenas de miles.