¿Cuáles son los problemas del arrendamiento financiero?
¿Qué problemas existen en la práctica del arrendamiento financiero?
En primer lugar, el entorno político no es lo suficientemente flexible, lo que limita el desarrollo de la industria del arrendamiento financiero.
El desarrollo de la industria del arrendamiento financiero extranjero se ha convertido en el segundo método de financiación más importante después del crédito bancario. Esto es inseparable de la fuerte defensa del gobierno y de una serie de políticas económicas preferenciales. Desde el año 2000, con la promulgación de la "Ley de Contratos", las "Medidas para la Administración de las Empresas de Arrendamiento Financiero" y las "Normas de Contabilidad del Arrendamiento", se ha mejorado el sistema tributario y se han fortalecido las políticas y regulaciones de la industria del arrendamiento financiero de mi país para estar en línea con los estándares internacionales. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, el entorno político de China no es lo suficientemente relajado.
1. No existen muchas políticas preferenciales para apoyar y cultivar el desarrollo del alquiler. No sólo no podemos compararnos con los países occidentales en este sentido, sino que también existe una gran brecha en comparación con muchos países en desarrollo. Por ejemplo, el Estado no ha formulado medidas crediticias que sean beneficiosas para la industria del arrendamiento. El alcance y la cantidad de los incentivos fiscales que disfruta el arrendamiento son todavía pequeños. No hay créditos fiscales ni reducciones para fomentar la inversión en arrendamiento. correspondiente sistema de seguro de crédito de arrendamiento. La propia industria del arrendamiento asume un mayor riesgo crediticio. Al mismo tiempo, los ingresos sustanciales de las empresas de leasing no son grandes, lo que afecta la expansión comercial y el desarrollo industrial de las empresas de leasing.
2. Las empresas dedicadas a la industria del arrendamiento financiero se limitan a empresas de arrendamiento financiero aprobadas por el Banco Popular de China y empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento aprobadas por la antigua Comisión de Economía y Comercio Exterior. No se le permite involucrarse. Esto ha impedido en gran medida que parte del capital privado, la inversión privada y algunos métodos de gestión avanzados ingresen a la industria, afectando así el desarrollo y crecimiento normal de la industria.
En segundo lugar, la legalidad de realizar negocios de arrendamiento financiero
Según el sistema regulatorio financiero actual de mi país, el negocio de arrendamiento financiero es un negocio financiero y solo puede ser realizado por empresas de arrendamiento financiero. aprobado por el Banco Popular de China. Otras empresas (excepto las empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento) que participan en negocios de arrendamiento financiero serán definidas como operaciones ilegales por las leyes y regulaciones pertinentes, y sus actividades comerciales no estarán protegidas por la ley. Este es el caso de la gran mayoría de las empresas de leasing bajo la jurisdicción del antiguo Ministerio de Comercio Interior. Si bien estas empresas de leasing son plenamente conscientes de las ventajas del leasing en términos de promoción de productos y financiación de la transformación tecnológica corporativa, no cuentan con las calificaciones legales para operar negocios de leasing financiero, lo que las coloca en una posición jurídica muy desventajosa en disputas transaccionales con los arrendatarios. . De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos y las Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas al juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento financiero: si el arrendador no tiene el alcance del negocio de arrendamiento financiero, ¿el contrato de arrendamiento financiero firmado no es válido? . ¿así que lo que? Si el contrato es nulo por culpa del arrendador y el arrendatario solicita la devolución del bien arrendado, éste podrá ser devuelto. Si hay una pérdida, ¿debe el arrendador compensar la pérdida correspondiente? . Esto perjudica enormemente los intereses del arrendador, debido a la naturaleza de la operación de arrendamiento financiero, el objeto del arrendamiento lo elige el arrendatario y el contrato de arrendamiento es irrevocable. Esto ha obstaculizado en gran medida la expansión del negocio de arrendamiento de la empresa, especialmente el desarrollo de proyectos de arrendamiento a gran escala y negocios fuera de la provincia.
En tercer lugar, la legislación sobre arrendamiento financiero está relativamente atrasada
Hasta el momento, mi país no cuenta con una “Ley de Arrendamiento” sistemática y completa con el propósito de proteger los derechos e intereses legítimos de los partes de arrendamiento. Los departamentos pertinentes del Consejo de Estado han formulado sucesivamente algunos documentos normativos, pero estos documentos son sólo regulaciones departamentales y carecen de suficiente efecto legal. Al mismo tiempo, los atrasos en los alquileres de los inquilinos se han vuelto más graves. Dado que el alquiler no puede recuperarse a tiempo, el arrendador tiene dificultades en la rotación de capital y dificultades para realizar negocios normales, lo que hace que los inversores extranjeros pierdan la confianza en operar negocios de arrendamiento en China.
En cuarto lugar, las condiciones operativas de las empresas de arrendamiento financiero son generalmente malas.
Debido a leyes y regulaciones de arrendamiento imperfectas, la falta de orientación política y una gestión industrial unificada, y una operación y gestión deficientes, las empresas de arrendamiento financiero generalmente enfrentan dificultades operativas. La mayoría de las empresas de leasing gestionadas por el Banco Popular de China se han desviado gravemente de su actividad principal. Debido a leyes y regulaciones de arrendamiento imperfectas, un mercado de arrendamiento inmaduro y atrasos en los alquileres pendientes, algunos accionistas de empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento carecen de confianza en la industria de arrendamiento de China, lo que es muy perjudicial para la introducción de inversiones extranjeras en China.
5. Falta de equipos de arrendamiento adecuados
De hecho, no todos los productos son aptos para el arrendamiento financiero, porque muchos equipos especiales son personalizados por las empresas, una vez puestos en uso, casi todos los demás. las empresas los utilizan. No, y los costos de transporte, manipulación y desmontaje de los equipos son elevados, lo que los hace no aptos para su arrendamiento. Los bancos pueden ofrecer servicios hipotecarios para equipos aptos para arrendamiento, como automóviles y maquinaria de construcción.
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