Xingyang Kapok Hotel

Hablando de parques empresariales en Xingyang, me pregunto cuántos se te ocurren. ¿Cómo fue esa experiencia para ti? No me atrevo a decir que no lo conozco muy bien. En realidad, no mucho. Para aquellos que ya conocen, todavía puedo decírselo por mi propia experiencia personal. Estos pozos pueden evitar el reingreso.

A la entrada de Aotekechuang

Hablando de Autekechuang, la mayoría de la gente probablemente no sepa qué es. Su nombre parece extraño y mucha gente no sabe dónde está porque no es muy llamativo ni muy conocido. Sin embargo, si quiero hablar de kapok, el kapok del Distrito Este es el recién inaugurado Jinxiu Kapok, y probablemente deberías saber dónde está. Aotekochuang está justo al lado de Kapok y su puerta está a solo unos pasos al norte. Una puerta muy sencilla. Le digo a la gente dónde estoy y simplemente repito kapok espléndido y lo sabrán porque todos están aquí para disfrutar de una comida cara.

Me instalé en Aote Science and Technology en junio 5438+065438+octubre del año pasado. Para ser precisos, debería ser junio 5438+065438+febrero. Debido al 5438 de junio + 065438 + octubre, se acaba de realizar una ceremonia sencilla. Como parte de la ceremonia de firma, subí al escenario para firmar el contrato, lo cual me resulta particularmente vergonzoso ahora que lo pienso. Después de la ceremonia, no me mudé durante medio mes porque las instalaciones no estaban completas en ese momento y no podía mudarme. Solo recuerdo que los comerciantes me instaban a firmar contratos y ganar dinero. Soy bastante amable. Después de pagar el dinero, sentí que hacía frío allí, lo que me hizo insistirles sobre cuándo estaría listo el equipo de escritorio y cuándo podrían mudarse.

Finalmente se resolvió oficialmente el 2 de febrero de 2019.

El primer problema al que se enfrentaron fue no encender el aire acondicionado con un tiempo tan frío. Sacudiremos las piernas para mantenernos calientes mientras trabajamos. Qué historia tan maravillosa. Realmente no sé lo que piensan. Trate a los nuevos negocios de esta manera. La razón dada por el parque resultó ser que había muy pocas empresas instaladas allí, no era rentable operar sistemas de aire acondicionado centrales y el parque no podía gestionarlos. Incluso si pagáramos, no lo abrirían.

Más tarde el parque se compadeció un poco de nosotros. Quizás nos miró con tanta lástima y nos dio calidez. ¡Quizás nunca adivines la calidez que te brinda! Le dieron a cada empresa un pequeño calentador solar y se prepararon para permitir que cada empresa dependiera de este pequeño calentador solar para sobrevivir el invierno. Realmente no podía decirlo en ese momento y el personal del parque no estuvo de acuerdo.

Tal vez hay demasiada gente congelada y no pueden quedarse quietas. Finalmente, una tarde me reuní con el personal del parque y les pedí encarecidamente que encendieran el aire acondicionado, de lo contrario no se mudarían. El parque quedó indefenso y finalmente encendió el aire acondicionado central, poniendo fin a este ridículo incidente.

Cuando trabajas aquí en Aote, lo que te saluda cada mañana no es una reunión tranquila o una oficina tranquila, sino que tienes que enfrentarte al ruidoso sonido de los camiones de saludo casi todos los días. Debido a que está justo al lado del Kapok Hotel, hay muchas bodas y banquetes. Para quienes trabajan aquí, no hay paz desde la mañana hasta la noche.

Aunque el parque promueve todo tipo de belleza, realmente se puede sentir muy poco. Tome la barra de libros y la barra de agua más cercanas a mi oficina en ese momento. La barra de agua está en el tercer piso, la barra de libros está en el cuarto piso y la barra de libros está directamente encima de la barra de agua. Durante el año pasado, el bar de agua que viste no se utilizó en absoluto, y mucho menos a los amigos que invitaste a tomar una copa en el bar de agua. Hay algunos libros desconocidos dispersos en la barra de libros, que no se actualizan ni reemplazan. Solo se utiliza como decoración simple y no tiene ninguna función. Durante las vacaciones de verano, algunas personas también cuidan aquí a sus hijos.

Barra de creación de libros de Ocott

Barra de creación de agua de Ocott

Si dices, no importa, no importa, es solo un valor auxiliar. agregado. Hablemos de los sentimientos de mudarnos, no solo los míos, sino también los de otros amigos corporativos.

Hablemos de la puerta automática del portón. Casi igual que de segunda mano. De vez en cuando no funciona. La multitud estuvo a punto de golpear la puerta, pero la puerta automática no respondió en absoluto. Siempre requiere que lo vuelvas a hacer, mover brazos y piernas. Parece que sólo reacciona cuando alguien sale y alguien entra. Con el paso del tiempo, todo el mundo conoce el carácter de esta puerta y ya no utiliza la puerta automática. Dar dos pasos adicionales por la puerta lateral es mucho más rápido que tomar la puerta automática, lo que ahorra mucho tiempo.

Aotek Innovation Fault Door

Su ascensor también es algo extraño. Dos ascensores en el mismo piso siempre van rápido y lento, y todos pueden sentirlo. Las pruebas del parque siempre dicen que no hay problema y la gente que viene está acostumbrada. Siempre están acostumbrados a coger el ascensor exprés, que es más eficiente y ahorra tiempo. En cuanto a cuántas veces se averió el ascensor este año, realmente no las he contado. De todos modos, se estropea de vez en cuando, y el ascensor volvió a estropearse cuando finalmente nos mudamos. La gente que trabaja en el parque también se quejó mucho.

Autotech volvió a averiar el ascensor

También hay muchas cosas provocadas por los aires acondicionados. El mío está bien. Algo salió mal una o dos veces. Por primera vez, el viento del aire acondicionado central seguía soplando hacia abajo y había dos luces debajo. Las dos lámparas seguían parpadeando allí, lo que molestaba a la gente. Cada vez que otras empresas de los alrededores del parque vienen a saludarte, siempre se quejan de ti. ¿Qué pasó? Dije que probablemente era una locura y que el parque no lo soportaría. Luego hablé demasiado y no pude soportarlo más, así que les hablé de la factura de calefacción que tenía que pagar. No me digas, realmente funciona, organízalo de inmediato.

El aire acondicionado vuelve a tener fugas. Realmente no sé por qué. El aire acondicionado del cuarto piso está bien en verano, pero no se puede decir lo mismo del quinto piso. Cada uno o dos días, el aire acondicionado se obstruye y no enfría el aire. A menudo veo empresas estacionadas en el quinto piso quejándose en el grupo del parque.

Fregadero de ventana Ocott

Lo que me parece más ridículo son las palabras "Ten cuidado con el agua caliente" en este fregadero. Nunca había visto agua caliente fluir por este fregadero durante el año pasado. ¿Cómo "tener cuidado con el agua caliente"?

Pasillo del primer piso de Aotekochuang

Este es el vestíbulo del parque. Hace un año que me fui y siento que acabo de llegar. Miré la lista de empresas del parque durante un año y todas estaban en blanco. Inesperadamente, en los últimos días lo actualizaron y finalmente publicaron todas las empresas en el parque. Realmente se siente como un milagro. Me alegro por los negocios que todavía existen.

Pongamos dos imágenes de entorno. Hablemos de esto. En general, parece estar bien. Al igual que ese parque de oficinas, es una empresa que se ha instalado. Puedes comprobarlo con los dedos tan pronto como te das la vuelta y varios servicios no pueden seguir el ritmo. Sólo puedo darte una habitación, el resto depende de ti. No es un espacio creativo, no como un parque empresarial.

También hay otras cosas como tarifas de estacionamiento en el parque. Además de las tarifas de estacionamiento para los empleados que viven en la empresa, cuando vengan sus clientes y sus amigos, también habrá cargos después del estacionamiento. ¿Quién se atreve a venir?

Sin mencionar otras orientaciones empresariales, políticas preferenciales, exenciones de alquiler, etc., difícilmente puedes verlo, y mucho menos tener la oportunidad.

De hecho, lo que más me incomoda es el tipo de engaño. ¿Quiero elegir uno de 30m? Sí, ¿el comerciante dijo que el más pequeño mide 60 m? Sí, no me enteré de 30-60 hasta que me mudé. Esto es similar a comprar una casa en el piso que deseas. Los asesores inmobiliarios siempre le dirán que no hay casa disponible y luego le recomendarán que compre otra casa. Sólo después de comprarlo me di cuenta de que había tantos pisos.

Hablamos de la inversión antes de entrar al parque y después. La inversión puede ayudarse entre sí y reponer algunos recursos. Pero desde que me mudé, ha sido una historia diferente.

A principios de noviembre de este año, cuando pregunté por el tiempo de vencimiento, el contrato decía 11+0. Como se mencionó anteriormente, el parque se mudó el 2 de febrero de 165438 + el 60 de octubre de 11. Enumeré varios registros de registro reales antes de decirme que se mudaron. Más tarde, me pidió honorarios de propiedad porque realmente no estaba satisfecho con los servicios y las instalaciones de apoyo aquí. Los avergoncé y finalmente reduje la tarifa de la propiedad en más de 2.000 puntos, lo que me hizo sentir un poco en conciencia. Había amigos en la empresa ese día y se reían de todo mientras me escuchaban charlar con ellos.

Este también es un parque que recomiendo mucho. Todo tipo de experiencias son terribles. Más tarde, durante el lanzamiento de Xiaomi, fans y amigos vinieron uno tras otro y quisieron unirse. Tampoco les sugerí que vinieran aquí.

En Aoteke Chuang Maker Space, alquiler + tarifa de electricidad + tarifa de propiedad + tarifa de aire acondicionado en verano + tarifa de calefacción en invierno, según mis 60 m? , casi 30.000 al año y no puedes conseguir los servicios correspondientes, ¿crees que vale la pena?

Antes de mí, muchas empresas se mudaron y, después de mí, algunas empresas de parques también se mudaron una tras otra. Al parecer, todos sienten lo mismo por él.

El terreno propiedad de Autotech es propiedad de Autotech Clothing y es un suelo industrial. A la derecha hay un restaurante de ollas calientes recién inaugurado y a la izquierda está Kapok, que también se utiliza como oficinas. Me pregunto si esta conversión no autorizada de terreno industrial a terreno hotelero comercial cumple con el plan de uso del suelo. ¿Se ha registrado el cambio de uso de suelo? Evidentemente, este parque temporal no es una solución a largo plazo.

Después de esto, mucha gente probablemente dirá, ¿por qué no vas a Zhongyuan Zhigu? Antes de venir aquí, consideré Zhongyuan Zhigu, pero no fui a Zhongyuan Zhigu porque quería encontrar un parque que no tuviera tantos problemas y pudiera brindar algo de ayuda.

Zhongyuan Zhigu también está cobrando tarifas ahora. En cuanto a por qué se cobran las tarifas, el gobierno de la ciudad ha cortado los subsidios y gasta decenas de millones cada año sin producir nada de lo que el gobierno esté orgulloso. Sin subsidios gubernamentales, Zhongyuan Zhigu también comenzaría a extender su hoz a las empresas que se establecieron allí.

Ya sea que haya sido gratuito durante los últimos tres años o que ahora haya tarifas, esto ha hecho que muchas empresas que se han establecido en Zhongyuan Zhigu se quejen.

Al principio, no todos eran adinerados, por lo que todos vinieron durante el período sin alquiler y querían reducir algunos gastos para sus propios negocios. Inesperadamente, todavía no me escondí. Es inherentemente difícil operar para las pequeñas y microempresas del parque, lo que aumentará el riesgo de la empresa. Para empeorar las cosas, las pequeñas empresas están vendiendo su capital o mudándose a otra ubicación.

Muchos de ellos se mudaron durante el período de gratuidad del alquiler. Es inevitable gastar dinero aquí ahora, y Zhongyuan Zhigu ya no es popular, pero en comparación con Otech, sigue siendo mejor.

En la actualidad, el coste de instalarse en el Parque Empresarial de Xingyang es mucho más elevado que el de alquilar un apartamento bien decorado. Así que le sugiero que no se instale a voluntad en el Parque Empresarial de Xingyang. Al menos por ahora.

Porque no es rentable.