¿Se pueden hipotecar las tierras de cultivo?

Las tierras cultivadas no pueden hipotecarse, pero sí los derechos de uso de las tierras cultivadas. El deudor o un tercero podrán hipotecar edificios y otros bienes inmuebles, derechos de uso de terrenos para construcción y otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos, pero no se hipotecará la propiedad de los terrenos.

Base Jurídica

Artículo 395 del Código Civil

Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 399

No podrán hipotecarse los siguientes bienes:

(1) Propiedad de la tierra

(2) Vivienda privada; tierras, derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos como montañas autónomas, excepto aquellas que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de atención sanitaria de escuelas, jardines de infancia e instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro constituidas con fines de bienestar público Instalaciones y otras instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o están en disputa;

(5 ) Bienes que hayan sido sellados, retenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley;

(6) Otros bienes que no estén permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.