¿Puedo utilizar mi propio certificado de bienes raíces para obtener un préstamo?
Los préstamos suelen presentarse de tres formas: bancos, intermediarios y compañías de préstamos.
Si desea obtener un préstamo de un banco, el proceso general de préstamo es el siguiente:
Primero, solicite un préstamo.
El banco evaluará su calificación crediticia en función de su solicitud.
Luego, puede esperar la aprobación del préstamo.
Finalmente, solo queda esperar a que se desembolse el préstamo.
A través de intermediarios.
Para los clientes que no están familiarizados con los productos crediticios, se recomienda que elijan este método. La llamada plataforma de préstamos intermediarios significa que este tipo de plataforma ha establecido relaciones de cooperación con bancos e instituciones crediticias formales. Los clientes pueden primero consultar y luego encontrar instituciones y productos crediticios adecuados y luego entregárselos al banco o institución crediticia.
Tomando Rong360 como ejemplo, el proceso de solicitud de préstamo personal en línea es el siguiente: solicitud de préstamo de plataforma ->; encuesta de calificación de plataforma -> negociar y firmar con la agencia y obtener el préstamo con éxito. .
A través de la entidad crediticia.
Existen muchas compañías de préstamos en el mercado, como CreditEase, Jidai, Zhongan Credit, etc. También hay un gran número de empresas de préstamos en nombre de garantía y asesoramiento. También existen algunas instituciones financieras electrónicas, como el sitio web Renrendai basado en P2P. Estas instituciones también pueden manejar préstamos.
Lo que se debe recordar es:
Debido a que Internet está lleno de estafadores, sitios web de phishing y compañías de préstamos, y usted no conoce las calificaciones y la legalidad de dichas compañías de préstamos, usted puede caer en la trampa de un estafador.
Además, también existen las políticas de préstamos para viviendas de construcción propia de ICBC para su referencia.
El préstamo para vivienda de construcción propia del ICBC se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para vivienda de construcción propia.
Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda de construcción propia del Banco Industrial y Comercial de China
1 La casa construida tiene un diseño razonable, se puede cotizar y comercializar, tiene una gran liquidez y se puede hipotecar. ;
2, el terreno para construcción debe obtenerse mediante transferencia pagada y el prestatario es el titular de los derechos de uso del suelo de propiedad estatal;
3 La casa a construir ha sido aprobada. por los departamentos pertinentes, y los procedimientos son legales, completos, auténticos y efectivos;
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4. El prestatario (constructor) ha obtenido documentos de construcción como el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, construcción. permiso de planificación del terreno, permiso de planificación del proyecto de construcción y permiso de construcción del proyecto de construcción;
5. El prestatario ha pagado todo el pago del terreno y ha obtenido el certificado de pago del terreno;
6. presupuesto del proyecto de construcción de vivienda y avance de la construcción del proyecto;
7. No hay derecho de propiedad en la disputa de la casa construida.
Período de préstamo para vivienda de construcción propia del Banco Industrial y Comercial de China
El período máximo del préstamo es de 30 años, y la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años. . Si dos o más prestatarios piden prestado al mismo prestatario, el plazo del préstamo se puede determinar en función del menor que cumpla con las condiciones del préstamo.
Límite de préstamo para vivienda de autoconstrucción del ICBC y tasa de interés
Límite de préstamo para vivienda de autoconstrucción del ICBC: El límite máximo del préstamo es el 70% del precio de costo de la vivienda.
Tasa de interés de préstamos para viviendas de construcción propia del ICBC: sujeta a las regulaciones del banco central.
Espero que esto ayude.