Las acciones de Danke Apartment se dispararon 80. ¿Qué pasó?
Las noticias negativas sobre Danko Apartments no cesan. Aunque Danke Apartment emitió un anuncio el 16 de octubre de 165438: Gracias por la preocupación y el apoyo de todos, ¡no estamos en quiebra y no huiremos! ¡Por favor no creas en los rumores! ? Sin embargo, persisten riesgos potenciales en Danco Apartments. Esta es también la razón por la que el precio de las acciones de Danko Apartments se desplomó.
Primero, ¡la red está caída! ¡Desalojen a los inquilinos! ¿Este año? ¿Cisne negro? Afectadas por este incidente, muchas empresas no lo están pasando fácil. Lo mismo ocurre con los alquileres a largo plazo. Debido a la caída de los precios de alquiler, el precio de las viviendas de alquiler a largo plazo ha bajado significativamente.
Para las empresas de alquiler a largo plazo de O2O como Danke Apartment, sus precios de alquiler externos ya son más bajos que sus costos de alquiler. Así que en Internet también hay noticias sobre desconexión y desalojo de inquilinos. De ahí también las fuertes fluctuaciones en el precio de las acciones de Danke Apartments.
En segundo lugar, la relación activo-pasivo es demasiado alta. Después de que Danke Apartment ingresó al mercado de alquiler de O2O, también llevó a cabo una expansión loca para apoderarse del mercado. Sin embargo, todas las empresas enfrentarán una enorme presión financiera mientras se expanden enormemente. Por lo tanto, sus ratios deuda-capital serán muy altos.
En el primer trimestre de 2020, la liquidez de Danke Apartment era de solo 826 millones de yuanes, pero a efectos de expansión, sus pasivos totales han superado los 9 mil millones de yuanes. Como resultado, el ratio activo-pasivo de Danke Apartment llega a 97,06. Una relación deuda-activos alta significa alto riesgo.
En tercer lugar, el riesgo de alquiler a largo plazo. Para las empresas de alquiler a largo plazo de O2O como Danke Apartment, el rápido desarrollo también significa altos riesgos. En particular, los préstamos para alquiler se utilizan habitualmente en el mercado de alquileres a largo plazo, lo que exacerba el riesgo de que las empresas se escapen.
Después de todo, las empresas de alquiler a largo plazo como Danke Apartment utilizan el alquiler originalmente pagadero a los propietarios para expandir el mercado. Una vez que la tasa de ocupación de viviendas de alquiler a largo plazo no cumpla con las expectativas, empresas como Danke Apartments enfrentarán enormes riesgos de ruptura financiera.
Todos, ¿qué opinan de que las acciones de Danke Apartment se hayan disparado en 80? Puedes hablar libremente en el área de comentarios.