¿Cuáles son las precauciones para un contrato de compra de vivienda en el Reino Unido? ¿Qué debo hacer si pierdo el contrato de compra de vivienda?
¿Cuáles son las precauciones para un contrato de compra de vivienda en el Reino Unido?
1. Debe comprender las regulaciones contractuales locales.
Al firmar un contrato de compra de una casa en el Reino Unido, es necesario comprender las regulaciones contractuales locales, que se pueden encontrar directamente en línea. Los compradores de vivienda pueden leer el contrato antes de comprar una casa y asegurarse de leerlo detenidamente y comprender los asuntos importantes que contiene.
2. Ver claramente el precio total de la vivienda.
Es necesario que el precio unitario de la vivienda conste en el contrato. De hecho, algunos indicadores como el agua, la electricidad y el gas deben constar en el contrato. Otro punto es que a la hora de comprar una casa debes indicar si quieres pagar el total o en cuotas, y si pagar en efectivo o con cheque.
3. Pide ayuda a amigos que estén familiarizados con la situación local.
Si es un comprador extranjero, lo mejor es pedir ayuda a algunos amigos que estén familiarizados con el sector inmobiliario local a la hora de firmar un contrato de compra de una casa en el Reino Unido. Después de todo, no tienes muy claros algunos términos profesionales en inglés, lo que puede causar algunos peligros ocultos.
4. Elige una agencia inmobiliaria habitual.
Si compras una casa a través de una agencia, el comprador puede ahorrar mucha energía y tiempo, y si no entiendes algunas de las políticas para comprar una casa en el Reino Unido, también puedes preguntar el agente que está dentro para que te lo explique.
¿Qué debo hacer si pierdo el contrato de compra de vivienda?
1. El contrato de compra de vivienda no quedará registrado para preventa. Antes del registro preventa del contrato de compra de vivienda, si el contrato del comprador se pierde, el contrato restante puede simplemente anularse y firmarse un nuevo contrato. Durante este período, el comprador debe pagar una tarifa de contrato, que es de aproximadamente 50 yuanes.
2. Después del registro de preventa y antes de solicitar la hipoteca bancaria. Si el comprador pierde el contrato, la medida adoptada es publicar un comunicado en el periódico declarando nulo el contrato. Una vez transcurrido el período de tres meses, la agencia que registró el periódico para la solicitud de preventa cancelará el contrato firmado, firmará un nuevo contrato y se registrará nuevamente para la preventa. Durante este período, el comprador deberá pagar el costo de publicación de la declaración, los honorarios del contrato y el impuesto de timbre del nuevo contrato.
El artículo le proporciona información detallada sobre a qué prestar atención al comprar una casa en el Reino Unido, así como qué hacer si se pierde el contrato. Espero que pueda ser de algún valor de referencia para usted. En resumen, existe una gran diferencia entre las transacciones de vivienda en el Reino Unido y las transacciones de bienes raíces nacionales. Debe tener cuidado al firmar un contrato.