Préstamo para segunda vivienda en Suzhou
Recientemente, los precios de la vivienda en Suzhou han aumentado rápidamente, lo que ha aumentado la presión sobre muchas personas para comprar casas. Para limitar el aumento de los precios de la vivienda, Suzhou ha introducido estrictas políticas de restricción de compras. Actualmente, sólo los residentes con residencia permanente registrada en Suzhou pueden comprar segundas viviendas. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para una segunda vivienda en Suzhou? El editor a continuación se lo informará según las políticas locales.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una segunda vivienda en Suzhou?
1. Según las políticas nacionales, cuando un hogar compra una casa normal por primera vez, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.
2. Si el comprador de vivienda tiene un historial de préstamo para compra de vivienda, pero en realidad no tiene una casa cuando solicita un préstamo para comprar una casa; o se ha cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda se aplica a un préstamo comercial para la compra de una casa, el ratio mínimo de pago inicial para una segunda vivienda se ajusta de 30 a 50.
3. Si un hogar es propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicita un préstamo comercial para comprar una casa nuevamente, se ajustará el índice mínimo de pago inicial para la segunda casa. del 50% al 80%.
4. Para los hogares que ya poseen dos o más casas, se suspenderá temporalmente la emisión de préstamos comerciales para vivienda personal.
5. Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por primera vez, el monto máximo del préstamo se mantendrá sin cambios.
6. Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 700.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos para una sola persona se ajusta de 450.000 yuanes a 300.000 yuanes.
7. Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, la proporción del pago inicial que debe pagarse se ajusta del 30% del precio total de la casa al 50%.
8. Si la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto del préstamo se puede calcular como 10 veces la suma del saldo de la cuenta personal del prestatario y ajustarse a 6 veces el saldo de la cuenta personal del prestatario. .
La política de restricción de compras de Suzhou es relativamente estricta. Si una familia de Suzhou solicita un préstamo comercial, el índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Suzhou es del 80% y el índice de pago inicial para un préstamo de fondo de previsión es del 50%. Lo anterior es una introducción al pago inicial de una segunda vivienda en Suzhou. Los amigos que quieran comprar una casa en Suzhou pueden obtener más información.
Nueva política de pago inicial de Suzhou para segundas viviendas en 2022
Suzhou implementa actualmente la política de “reconocer una casa y adquirir un préstamo”. Para quienes compran una segunda vivienda:
1. No hay ningún registro de préstamo para la primera vivienda y el registro de préstamo se ha cancelado una vez. Para los hogares que tienen registros de préstamos para vivienda pero no son propietarios de una casa al momento de solicitar el préstamo, el pago inicial mínimo para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común es de 50 RMB.
Para las familias que poseen una casa pero no tienen registro de un préstamo para la compra de vivienda, o familias cuyo correspondiente préstamo para la compra de vivienda ha sido cancelado, el índice mínimo de pago inicial es 50.
2. La hipoteca de una casa no ha sido saldada. Si un hogar es propietario de una casa y no se ha liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria es del 80%.
2. ¿Cuáles son las políticas para las segundas viviendas en Suzhou?
1. Se incrementa el ratio de pago inicial. Al comprar una casa en Suzhou, debe registrarse en la casa y solicitar el préstamo. Para quienes compren una casa ordinaria con un préstamo por primera vez, el porcentaje de pago inicial se incrementará al 30% cuando soliciten su primera vivienda. Para aquellos que han adquirido una casa a su nombre pero no con préstamo, aunque también se llama primera vivienda, se aumenta el ratio de entrada del préstamo del 30% al 50%.
2. Se reduce el segundo uso de préstamos de fondos de previsión para comprar una casa. Si la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por primera vez, la cantidad máxima solicitada es de 700.000 yuanes, y para el primer uso de un préstamo del fondo de previsión por parte de un empleado, la cantidad máxima es de 450.000 yuanes. Cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa por segunda vez, el monto máximo del préstamo que una familia puede solicitar.
¿Qué incluye la póliza de segunda residencia de Suzhou de 2019?
A medida que la calidad de vida de las personas continúa mejorando, su fortaleza económica también ha mejorado, por lo que cada vez más personas compran una segunda vivienda. Sin embargo, existen muchas restricciones para los compradores de vivienda a la hora de adquirir una segunda vivienda. Entonces, ¿qué incluye la política de préstamos para una segunda vivienda de Suzhou en 2019? ¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Suzhou? ¡Echemos un vistazo con el editor! \r\n 1.
2019 \r\n1¿Cuál es el contenido de la política de segunda residencia de Suzhou? Al solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la vivienda. 2. Cuando una familia que ha comprado una casa y el préstamo no ha sido cancelado solicita nuevamente; un préstamo comercial para comprar una segunda casa, el índice de pago inicial no será inferior al 80% del precio total de la vivienda. 3. Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, el índice de pago inicial no será; Menos del 50% del precio total de la vivienda. \r\n 2. ¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Suzhou\r\n1. Cuando los hogares no registrados en Suzhou solicitan su primera vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano, deben presentar comprobantes de pago de la seguridad social o del impuesto personal pagado en esta ciudad durante un año o más. Quienes no tengan vivienda en esta ciudad no podrán comprar viviendas comerciales nuevas ni viviendas de segunda mano en esta ciudad. \r\n2. Las familias registradas en Suzhou que poseen tres o más casas no pueden comprar casas comerciales nuevas o casas de segunda mano. Cuando un hogar compra su primera vivienda en Suzhou, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda. Si ya compró una casa con un préstamo y solicita un préstamo nuevamente, el porcentaje de pago inicial debe ser al menos el 50% del precio total de la casa. \r\n3. Para las familias que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal se calcula como un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda individual. Para las familias que soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez, el porcentaje mínimo de pago inicial se incrementará del 20% al 30% del precio total de la vivienda y la tasa de interés del préstamo se incrementará en un 10%. \ r \Resumen: ¿Qué se incluye en la Política de la Segunda Casa de Suzhou de 2019? Se lo presentaré aquí con la esperanza de ayudar a los amigos necesitados. La política de segunda vivienda de Suzhou se ha ajustado en comparación con la anterior. Antes para solicitar una segunda casa solo había que pagar el 50% del precio total, pero ahora ha aumentado al 80% del precio total. Por lo tanto, los amigos que planean comprar una segunda casa en Suzhou deben preparar suficiente dinero además de si cumplen con las condiciones para comprar una segunda casa.
Política de préstamos para segunda vivienda de Suzhou
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el pre). -registro y presentación del contrato de venta) en el lugar donde planea comprar la casa. Sistema) para registrar una (inclusive) o más casas completas 2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar más de una casa (inclusive) y lo ha solicitado; para un préstamo para comprar la casa; 3. El prestamista ha verificado el historial crediticio, la prueba en persona y la entrevista (necesaria) (diligencia debida en forma de visitas periódicas a la vivienda), etc., para asegurarse de que la familia del prestatario ya sea propietaria; una (o más) casas. Criterios para identificar segundas suites: 1. La primera es ver si ha habido alguna actividad de endeudamiento o préstamo. Para quienes previamente hayan comprado una casa en su totalidad o con un préstamo de familiares y amigos, al solicitar un préstamo al banco para comprar una casa, se considerará como un préstamo de primera vivienda para quienes ya tengan una compra de vivienda; préstamo, solicitar un préstamo nuevamente se considerará un préstamo para una segunda vivienda. 2. Tomando a la familia como una unidad, es decir, debe verificar el estado del préstamo y la compra de vivienda de usted, su cónyuge y sus hijos menores en el sistema de crédito personal. Si alguno de ellos tiene antecedentes de compra de préstamo, también se le considerará segunda vivienda cuando solicite un préstamo para la adquisición de vivienda. 3. Incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos personales comerciales para vivienda. Es decir, si ha solicitado anteriormente un préstamo de fondo de previsión o un préstamo de vivienda personal comercial, si solicita nuevamente un préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda. Sin embargo, si anteriormente solicitó un préstamo personal comercial, como un préstamo comercial personal para vivienda o un préstamo de consumo personal integral, y solicita un préstamo para comprar una casa, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda. 4. Incluye préstamos liquidados y no liquidados. Es decir, si tienes un historial de préstamos para compra de vivienda, independientemente de que te hayas establecido, si solicitas un préstamo para volver a comprar una vivienda, esta será considerada como una segunda vivienda. 5. La cantidad de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función de la cantidad de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia que se comprarán (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación). 6. Tras la solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con condiciones de consulta pueden consultar los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda. y emitir los resultados de la investigación por escrito.
Base legal:
"Opiniones sobre la mejora adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad" Suzhou ajusta la política de compra de viviendas de sus residentes. Cuando los hogares registrados no locales solicitan comprar una vivienda en Suzhou, Kunshan o Taicang 1, deben presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social (seguro social urbano) en Suzhou durante dos o más años en los tres años anteriores. la fecha de compra.