Considerando el pago anticipado después de un año, ¿es mejor elegir capital promedio o capital e intereses iguales?
El importe medio mensual de amortización del capital es diferente y disminuye mes a mes. Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales son los mismos. Básicamente, el índice de capital aumenta mes a mes, el índice de intereses disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios.
La diferencia entre los dos:
1. El monto de amortización mensual es diferente: el monto de amortización mensual del capital promedio es decreciente, mientras que el monto de amortización promedio se fijará en el mismo capital todos los meses. El monto del reembolso disminuirá a medida que pase el mes. Capital e intereses equivalentes significan pagar la misma cantidad todos los meses, y los intereses representan una gran proporción del monto del reembolso anticipado.
2. El interés generado es diferente: el interés total para pagos iguales de principal es menor que el interés total para pagos iguales de principal e intereses. Por ejemplo, un préstamo de 500.000 yuanes, un plazo de préstamo de 1 año y una tasa de interés anual del 4,35%. El interés total por pagos iguales de principal es de 2356,25 yuanes y el interés total por pagos iguales de principal es de 2371,88 yuanes.
3. Adecuado para diferentes grupos de personas: el capital general es adecuado para personas con mayores ingresos en la etapa inicial y menores ingresos en el período posterior. Los pagos iguales de capital e intereses son adecuados para personas con ingresos mensuales fijos.
4. Diferentes pros y contras: la ventaja del capital promedio es que puede ahorrar más intereses y favorece el reembolso anticipado, pero la desventaja es que existe una gran presión para reembolsar anticipadamente. La ventaja de tener el mismo capital e intereses es que la presión de pago mensual es menor, pero la desventaja es que es necesario pagar más intereses, lo que no favorece el pago anticipado.