¿Puedo cambiar el registro de mi hogar para comprar una casa con un préstamo?
En primer lugar, ¿puedo cambiar el registro de mi hogar al comprar una casa con un préstamo?
Siempre que tengas un certificado inmobiliario, podrás realizar los trámites de liquidación. Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, el certificado de propiedad no siempre se conservará en el banco. Generalmente, después de completar los trámites hipotecarios, el personal del banco marcará la hipoteca y la devolverá al prestamista. El prestamista puede acudir a la sección de gestión de registro de hogares de la comisaría de policía donde se encuentra la propiedad para gestionar los procedimientos de liquidación con el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de ocupación, el documento de identidad, el registro de hogares y otros materiales.
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Segundo proceso
1. Elija bienes raíces
Si los compradores de viviendas desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
2. Solicitar una hipoteca.
Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco para obtener respaldo de préstamo hipotecario, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
4. Firma del contrato de hipoteca
Tras firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco en base a la documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordando que El monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
En general, el problema de la migración del registro de hogares se puede resolver siempre que se cumplan las condiciones. Ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, ese no es el punto. Las partes suelen encontrarse con situaciones diferentes cuando abordan cuestiones. La clave para no mover el registro del hogar es que las partes interesadas deben autenticar el certificado de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, mientras haya muchas omisiones en el manejo de cuestiones relacionadas, no afectará la migración del registro de hogares.