¿Puedo utilizar el certificado de propiedad de otra persona como garantía?
La hipoteca es posible, pero hay algunas cosas a las que debes prestar atención cuando utilizas la casa de otra persona como préstamo hipotecario, a saber: 1. Primero debe obtener el consentimiento del propietario de la casa que desea hipotecar, es decir, el propietario del certificado inmobiliario 2. El propietario del certificado inmobiliario debe acudir con usted a la institución que solicita el préstamo; solicitar el registro de la hipoteca; 3. El propietario del inmueble no puede presentarse, puede emitir una hipoteca por consentimiento. Características de la hipoteca (1) La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación original acreedor-deuda y es el contrato principal, y la hipoteca sobre la vivienda es el contrato subordinado. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente. (2) La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada. (3) Cuando la parte obligada a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa sin depender del comportamiento del deudor para realizar sus derechos. (4) El bien hipotecado debe ser una casa, y el deudor hipotecario de la casa puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario de la vivienda que se hipoteca. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada. (5) El establecimiento de una hipoteca sobre una vivienda generalmente se realiza por escrito y el alcance de la garantía se establece claramente. (6) El deudor hipotecario no perderá la propiedad de la casa después de hipotecarla, por lo que debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa. (7) La hipoteca sobre vivienda es un tipo de garantía mobiliaria. Si el deudor hipotecario transmite la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, éste tiene derecho a recuperar la casa hipotecada, y las pérdidas sufridas por el cesionario serán a cargo del deudor hipotecario. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
2. ¿Puedo obtener un préstamo utilizando el certificado de propiedad de otra persona?
Esto no es ilegal.
Debes ser mayor de edad para solicitar una hipoteca. Sabía lo que estaba haciendo y cuáles serían las consecuencias.
3. ¿Puedo acudir a una casa de empeño para pedir un préstamo si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Sí, puedes conseguir una hipoteca.
Proceso de préstamo de certificados de propiedad:
1. Situación del prestamista
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo es generalmente. no es lo mismo. ser mayor de 65 años;
2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pago del capital y del capital; interés del préstamo a tiempo;
3. Dispuesto y capaz de proporcionar la hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista;
4. y garantizar el comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
2. Condiciones de la propiedad hipotecada
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. para operaciones sin otras hipotecas;
2. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no superan los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno;
4. ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
3. Proceso de préstamo hipotecario de certificado inmobiliario
1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato o factura de compra de la vivienda, el documento personal. cuenta últimos seis meses de extractos bancarios.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
4. Utilizo el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. Obtuve un préstamo renovable a tres años y lo pagué en un año. ¿Puedo sacar el certificado inmobiliario?
Con el certificado inmobiliario podrás amortizar la hipoteca. Depende de cuál sea el préstamo renovable a tres años en ese momento. Si también ha cancelado el préstamo renovable a tres años en un año, puede obtener el certificado inmobiliario en este momento.