¿Qué significa el certificado inmobiliario azul?
El certificado inmobiliario azul es el "Certificado de Otros Derechos de Propiedad". "Azul" representa los derechos de los acreedores, que son propiedad de los acreedores.
El "Certificado de Bienes Raíces" azul se utiliza para registrar bienes inmuebles que no son productos de mercado.
El certificado de otros derechos de la vivienda se refiere al certificado de derecho emitido por el departamento de gestión de la vivienda y en poder del acreedor hipotecario una vez registrados los demás derechos. El "Certificado de otro título de propiedad de la vivienda" es un certificado legal emitido por la autoridad de registro de derechos de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario o al acreedor hipotecario y otros titulares de derechos.
El otro titular de los derechos de la vivienda tomará posesión del certificado. Los titulares de otros derechos ejercen otros derechos de acuerdo con los documentos legales y están protegidos por la ley estatal. Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario de la propiedad y la primera persona con derecho a la propiedad, generalmente refiriéndose a derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos.
Las leyes aplicables a este certificado (tomando la ciudad de Hangzhou como ejemplo, otras regiones son como referencia) "Ley de gestión de bienes raíces urbanos", "Ley de derechos de propiedad", "Derechos y registro de propiedad de viviendas urbanas de la provincia de Zhejiang". Reglamento de Gestión", "Medidas de Registro de Viviendas" 》.
Información ampliada:
1. Otros certificados de propiedad de vivienda:
Generalmente al comprar un inmueble, al momento de elegir un préstamo hipotecario, habrá otros certificados en el certificado de propiedad de la casa registra el contenido del derecho, indicando el titular del otro derecho, el tipo de derecho (como derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc.), el alcance del derecho (el alcance de la propiedad de la propiedad). otro derecho), el valor del derecho (el precio de escritura del otro derecho), y la duración del derecho (período de escritura), fecha de cancelación (fecha en la que desaparecen otros derechos).
Y estos contenidos también constan en su título de propiedad. Según la Ley de Garantías, el inmueble está hipotecado, es decir, los demás títulos no han sido cancelados, y el derecho a disponer del inmueble está restringido y no se pueden realizar negocios jurídicos sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los trámites correspondientes. ya que la transferencia de derechos de propiedad no se puede manejar.
2. Materiales requeridos para el registro de otros derechos:
a. Formulario de solicitud de hipoteca sobre inmuebles; b. Cédula de identidad del deudor hipotecario; c. Libro de registro del hogar) o certificado de estado civil; d. Contrato de préstamo e hipoteca; e. Certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra o acuerdo de valor de la hipoteca; su tarjeta de identificación y proporcionar un poder legalmente vinculante.
3. Materiales requeridos para el registro de cancelación de otros derechos:
a.Formulario de solicitud de cancelación de otros derechos; d.Cédula de identidad del solicitante; .Certificado de pago bancario. e. Si se le encomienda el trámite, el fiduciario deberá presentar su cédula de identidad y presentar un poder legalmente válido.
Material de referencia: Enciclopedia Baidu - House Warrants