¿Puedo construir un garaje subterráneo cuando construyo mi propia casa?

1. ¿Se puede convertir el garaje subterráneo en un edificio comercial?

Los garajes subterráneos no se pueden convertir en salas de negocios. Si el propietario desea convertir su residencia o garaje en un local comercial, primero debe obtener el consentimiento por escrito de los propietarios adyacentes (todo el edificio), y solo después de que todos los propietarios adyacentes firmen y estén de acuerdo, puede solicitar una licencia comercial. Artículo 279 del Código Civil: Restricciones a los propietarios que cambian de uso residencial Los propietarios no pueden violar las leyes, reglamentos y reglas de administración al transformar propiedades residenciales en propiedades comerciales. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.

2. ¿Se puede hipotecar el garaje?

Puedes solicitar un préstamo hipotecario para un garaje, pero debes cumplir ciertas condiciones:

Condiciones del garaje, el garaje debe tener derechos de propiedad y poder solicitarlo. un certificado de derechos de propiedad;

2. Condiciones del préstamo, se pueden utilizar préstamos comerciales, pero no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión;

3. Las condiciones de tiempo, los garajes son diferentes de las casas comerciales, y el período del préstamo no puede exceder los 5 años;

4. Condiciones personales, debe asegurarse de que su crédito personal sea bueno, sus ingresos sean buenos y su información esté completa.

3. ¿Se puede comprar o vender un garaje del Código Civil sin título de propiedad?

Los garajes del Código Civil no se pueden comprar ni vender sin un certificado de propiedad. Hay dos tipos de plazas de aparcamiento sin cédula de propiedad: una es la plaza de aparcamiento incluida en la zona común, que pertenece a todos los propietarios y no se puede comprar, pero sí alquilar, la otra es la plaza de aparcamiento de la defensa aérea civil, que pertenece; al proyecto de defensa aérea civil y pertenece al estado. Este tipo de plaza de aparcamiento no se puede alquilar. Según el artículo 209 de la Ley Civil de la República Popular China, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efecto, salvo lo contrario; previsto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.