¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para casas de autoconstrucción? ¿Cuál es el área compartida de la vivienda de reasentamiento?
1. Las normas y reglamentos del fondo de previsión para la vivienda se han establecido por un año y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad mensualmente durante aproximadamente la mitad de un año. año; hay una fuente fija de ingresos, buena información crediticia y capacidad de pago de intereses de préstamos; contratos de vivienda, acuerdos y certificación de materiales reconocidos por los departamentos pertinentes; > 2. Para la demolición o rehabilitación de viviendas, el precio no será inferior al de construcción, demolición y rehabilitación, pagar el pago inicial o fondos de autorecaudación en proporción al coste de rehabilitación de la vivienda reconocido por el método de garantía; el núcleo de gestión del fondo de previsión es eficaz. Las casas que han obtenido derechos de propiedad se utilizan como garantía de préstamo, y las casas compradas por empresas inmobiliarias se utilizan como garantía de préstamo, y las garantías se proporcionan de forma conjunta o a plazos, y el fondo de previsión de vivienda está garantizado en todo el país.
Disposiciones legales: Artículo 26 del "Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" Requisitos
Las normas para los préstamos de fondos de previsión individuales para viviendas rurales de autoconstrucción son las siguientes:
(1) Proporcionar los documentos pertinentes para la construcción de viviendas de uso independiente;
(2) Más del 30 % de los fondos recaudados por los propios usuarios se utilizan para el progreso de las viviendas de uso independiente. proyecto de vivienda.
¿Cuál es la superficie compartida de la vivienda de reasentamiento? Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben estar garantizados por la empresa.
En términos generales, si los edificios residenciales ordinarios de gran altura no tienen salas de equipos subterráneas, pavimentación mínima y un piso inferior elevado, el índice de área asignada es de aproximadamente 10-15. El índice compartido de casas de jardín con ascensores es de 15 a 20; los edificios residenciales de gran altura son relativamente más comunes, de 20 a 25.
Multiplique el área de construcción interna de cada suite (módulo) por el indicador de asignación de área de construcción pública * * * para obtener el área de construcción pública * * * que los compradores de viviendas deben compartir efectivamente. Público promedio * * * área del edificio = índice promedio de público * * * área del edificio × área del edificio dentro de la suite. El área compartida de la casa = área de construcción - área utilizable El llamado coeficiente compartido es en realidad la tasa de adquisición de viviendas en edificios de gran altura.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de reasentamiento? 1. Preste atención a la política.
Las casas de reasentamiento generalmente se dividen en dos categorías: una son edificios comerciales y residenciales con instalaciones de apoyo construidas debido a la demolición de importantes proyectos de carreteras municipales o edificios comerciales y residenciales con precios bajos durante el proceso de compra. Aunque la propiedad de este tipo de viviendas es un bien personal, no se puede poner en el mercado por un tiempo limitado.
2. Preste atención a los derechos de propiedad * * *.
Además de todos, algunas casas de reasentamiento todavía están ocupadas y * * * personas son las que generan riesgos en las transacciones inmobiliarias. Buscan lagunas institucionales en el acuerdo para evitar la base legal, perseguir la mejora de nuestros derechos e intereses o poner obstáculos a la efectividad del contrato. El contrato de compraventa de la casa derribada se establece en el momento de su firma y queda clara la propiedad. Si el demoledor cree que el contrato no es válido, entonces tal comportamiento viola el principio de buena fe y causará riesgos para la transacción de reasentamiento de vivienda.
3. Presta atención a la calidad de los productos del hogar.
Los ingresos por realojamiento a menudo están enmascarados y los contratistas a menudo pueden tomar atajos para mejorar la eficiencia. Pero también hay mejores proyectos de viviendas de reasentamiento para escuelas normales, y la calidad de estas viviendas de reasentamiento será mejor.
4. Preste atención a la emisión del certificado de propiedad de la vivienda.
El terreno utilizado para las viviendas de reasentamiento es de propiedad estatal y usted puede obtener un certificado de derechos de propiedad, pero no puede obtener un nuevo certificado de activo territorial para viviendas de reasentamiento. Es ilegal comercializar casas de reasentamiento con certificados inmobiliarios. Si no hay un certificado de derechos de propiedad, es una casa de propiedad pequeña y es imposible que un comprador de vivienda no tenga un certificado de derechos de propiedad. Una vez que el propietario rompe el contrato, los intereses de los compradores de la vivienda no pueden protegerse.