¿Puedo obtener un préstamo hipotecario sólo si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Condiciones hipotecarias inmobiliarias:
Como hipotecas se requieren casas comerciales y casas comerciales con derechos de propiedad claros y fuerte liquidez. Se deben cumplir las siguientes condiciones:
Tramitación en la misma ciudad: el inmueble hipotecado y el punto de tramitación del préstamo deben estar en la misma ciudad, no se aceptan hipotecas en otros lugares.
Los bienes inmuebles con un valor actual estimado de ≤6,5438 millones no se aceptan como garantía;
Tiene un certificado de derechos de propiedad con derechos de propiedad claros, se puede enumerar y circular, puede manejar registro de hipoteca y no tiene desventajas como disputas sobre derechos de propiedad Situación de liquidación;
Fuerte liquidez: la estructura de la propiedad es buena, el agua, la electricidad, el transporte, la administración de la propiedad y otras instalaciones y servicios están completos, hay no hay problemas ni dificultades, y no está dentro del alcance de la planificación gubernamental;
Hipoteca La antigüedad de la vivienda comercial es ≤20 años y el plazo del préstamo/crédito es ≤40 años; la vivienda comercial es ≤20 años y el plazo del préstamo/crédito es ≤30 años.
En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que lleven más de 6 meses inactivos.
Consejos
Si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con el departamento local de préstamos personales para consulta y confirmación.
2. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si el nombre de mi hijo aparece en el certificado de propiedad?
Los bienes a nombre del niño no pueden hipotecarse por las siguientes causas: Según el artículo 18 de los Principios Generales del Derecho Civil, el tutor salvaguardará los intereses del tutelado y no podrá disponer de ellos. del pupilo excepto para proteger los intereses del pupilo. La hipoteca es un acto de disposición. Cuando un tutor utiliza la propiedad a nombre de un menor para producir o vivir, generalmente no debe aceptar dicho negocio. De lo contrario, se puede considerar que infringe los intereses del pupilo y se puede considerar una hipoteca inválida, lo cual es así. un riesgo.
En tercer lugar, ¿una casa autoconstruida en zonas rurales sin un certificado de propiedad puede solicitar un préstamo hipotecario?
¿Se pueden utilizar las casas autoconstruidas en zonas rurales para préstamos hipotecarios cuando los fondos son escasos? Esto debe ser algo de lo que mucha gente no sabe mucho, ¿verdad?
1. ¿Pueden los agricultores obtener préstamos hipotecarios?
Generalmente se puede hipotecar. En las zonas rurales generalmente se puede solicitar una hipoteca, y lo más importante es el certificado de propiedad de la casa. En la actualidad, hay algunas casas autoconstruidas en zonas rurales de mi país que solo tienen certificados de uso de suelo y ningún certificado de derecho de propiedad de la vivienda. Es imposible solicitar un préstamo en esta situación.
Además, la posibilidad de hipotecar casas autoconstruidas en zonas rurales depende de la situación real. Como la antigüedad de la casa, la ubicación geográfica de la nueva casa, el valor realizado, etc. Si el valor actual es bajo, incluso si obtienes una hipoteca después de completar los trámites.
2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de autoconstrucción?
1. Sociedad jurídica, documento de identidad válido
2. El solicitante tiene capacidad de pago del préstamo e ingresos estables.
3. la casa ha sido aprobada por el departamento;
4. No hay antecedentes crediticios negativos.
5. Se ha elaborado el certificado de pago inicial o depósito de anticipo;
6. Un contrato de compra de vivienda legal y válido.
7. de la casa;
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8. Otras condiciones especificadas por el banco.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa de autoconstrucción?
1. Enviar solicitud
Los solicitantes deben completar el formulario y enviarlo al banco para su revisión.
2. Auditoría bancaria
Después de que el banco acepta la solicitud, debe verificar si los materiales de la solicitud son auténticos. Una vez completada la revisión, el banco proporcionará los resultados de la revisión. Si pasa, acude al banco para realizar los trámites. Si falla, se informará el motivo específico.
3. Firma el contrato
Después de recibir el aviso del banco y comprender el contenido relevante, puedes firmar el contrato de préstamo.
4. Realizar los trámites de la hipoteca
Después de firmar el contrato de préstamo, el solicitante debe realizar los trámites de la hipoteca de la vivienda y también debe solicitar un seguro de préstamo.
5. Préstamo bancario
Una vez completados los trámites, el banco solo necesita reembolsar el préstamo a tiempo.
4. ¿Se puede hipotecar una casa de autoconstrucción con cédula inmobiliaria?
Subjetividad jurídica: Las casas de autoconstrucción en zonas rurales se pueden hipotecar con títulos inmobiliarios. El propietario puede llevar al banco su documento de identidad, el registro civil y el certificado de propiedad para solicitar un préstamo hipotecario por escrito.
El banco realizará una revisión de calificación del prestatario, abrirá una cuenta firmando un contrato de préstamo y realizará los procedimientos de registro de la hipoteca con el departamento de administración de vivienda antes de retirar el préstamo.
Objetividad jurídica: El artículo 395 del Código Civil establece que pueden hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles; (2) Terreno de construcción El derecho de uso; (3) el derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aviones en construcción; 7) no prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.