Hable sobre el retorno de la inversión
Algunas personas pueden preguntar, ¿cuál es el significado de esto? Basta mirar el margen de beneficio. Tomemos un ejemplo sencillo. Como se muestra en la figura siguiente, el precio del producto A es de 20 yuanes, el precio del producto B es de 15 yuanes y el margen de beneficio es del 30%, pero el retorno de la inversión del producto B es mayor. Esto significa la misma inversión, la misma tasa de rendimiento, pero el producto B tiene un rendimiento mayor.
Algunos estudiantes pueden tener las siguientes dos dudas:
(1) Cálculo del beneficio del producto. Tomemos como ejemplo el producto A. El precio es de 20 yuanes y el costo es de 7 yuanes. ¿No debería la ganancia ser de 13 yuanes?
(2) Las estrategias de fijación de precios del producto A y del producto B son diferentes. El precio/coste del producto B es mayor que el del producto A.
En respuesta a la pregunta 1. , primero debemos comprender el costo del concepto del producto. Al calcular el ROI, definimos el costo como la inversión de capital, que es el dinero real que sacamos de nuestros bolsillos. Por supuesto, existen costos además del dinero que sacas de tu bolsillo.
Tomemos como ejemplo empresas de comercio electrónico como JD.COM. Cada vez que vende un producto, debe pagar comisiones, costos de envío, tarifas de publicidad y posibles pérdidas por devoluciones. Estos fondos nunca entran en su bolsillo y mucho menos salen de su bolsillo. Son sólo un número, deducido directamente por la plataforma.
Para la pregunta 2, se trata de la estrategia de fijación de precios del producto. Existen muchas estrategias de fijación de precios para los productos. El precio de la tabla anterior garantiza que los márgenes de beneficio objetivo para los productos A y B sean consistentes. De hecho, el precio de cualquier producto no es fijo. El precio no sólo está relacionado con la estrategia de la empresa, sino que también se ve afectado por los productos competidores en el mercado. Son pocos los productos que mantienen un precio fijo durante varios meses debido a promociones en temporadas bajas. Los cambios en el precio afectarán las ganancias del producto y, por tanto, el retorno de la inversión del producto.
En resumen, el ROI se ve afectado por las ganancias y los costos, pero se ve más afectado por las ganancias, porque el costo no puede ser infinitamente bajo, pero el margen de ganancia es lo suficientemente grande, siempre que el producto sea atractivo. suficiente. Los productos maduros son de bajo costo y cualquiera puede fabricarlos. Pero pocos pueden garantizar calidad a bajo costo. Los productos maduros son de alta gama, alguien puede hacerlo.
Pero en el caso de un alto rendimiento y grandes beneficios, todavía hay un gran número de consumidores que pagan la factura, pero pocas personas pueden hacerlo. Para productos maduros, estos son dos extremos y el retorno de la inversión obliga al producto a tomar partido. Pero si quieres encontrar otro camino, no está exento de huellas. Encontrar una necesidad que pueda escapar de la competencia y fabricar un producto sin (pocos) productos competidores es otra salida. Por supuesto, esto requiere suficiente conocimiento.
La importancia de la tasa de rotación de capital para la empresa Hoy mencionamos el indicador de ROI Si un producto tiene una alta tasa de rotación y un alto ROI, es sin duda un producto absolutamente exitoso. De hecho, no es sólo un producto, sino también una inversión en la vida. Lo mismo ocurre con el mágico mercado inmobiliario de Shenzhen y el gran mercado de acciones A en la primera mitad del año. Los mercados inmobiliario y bursátil están en auge, lo que atrae a inversores que entran y salen. ¿Dónde está la magia?
El mercado inmobiliario en ciudades de primer nivel tiene un retorno de la inversión suficientemente alto y es lo suficientemente atractivo. En Shenzhen, si la casa se compró a finales del año pasado, el precio unitario por metro cuadrado aumentó al menos más de 1.000 en mayo y junio de este año. Una casa con un precio de 50.000 a 60.000 yuanes ha aumentado a 70.000 yuanes o más en medio año. Para una casa de 100 metros cuadrados, si el precio unitario aumenta de 60.000 a 75.000, calculemos el ROI.
(75.000 menos 60.000) dividido por 60.000 es 25%?
Significa que no. Esta casa tiene fuertes atributos financieros. Comprar una casa de 100 metros cuadrados con un precio unitario de 60.000 no significa que haya que pagar 6 millones directamente. El costo que debes pagar es solo el 30%, es decir, 6,5438+0,8 millones de yuanes, más algunos impuestos y comisiones (calculados en base a todo el proceso de 200.000 yuanes), lo que suma unos 2 millones de yuanes. 2 millones pueden aprovechar 6 millones en activos y el apalancamiento financiero es muy fuerte.
Si se vende a un precio unitario de 75.000 yuanes (mantenido durante medio año), deduciendo parte del coste de los intereses (calculado en 654,38 millones de yuanes), la inversión total será de 2.654,38 millones de yuanes. El ingreso es su precio de venta de 7 millones menos el préstamo impago de 4,2 millones menos el costo de inversión de 265.438+ millones, que es 700.000. El retorno de la inversión es 70 dividido por 210, un enorme 33%. Este sigue siendo el caso cuando paga en efectivo el pago inicial. En realidad, muchos especuladores inmobiliarios también consideran los pagos iniciales como préstamos al consumo.
Por supuesto, este ROI se basa en la premisa de que puedes venderlo a tiempo.
Según las políticas actuales de Shenzhen, una casa debe conservarse durante 3 años antes de poder venderse. Pero pase lo que pase, el ROI contable de 700.000 en medio año es una locura. Al menos pagar el préstamo me hará más feliz.
Las casas en Shenzhen en la primera mitad del año eran todas productos con un alto retorno de la inversión en papel pero una baja tasa de rotación. La razón por la que decimos ROI en papel es porque no se han logrado beneficios reales. Sólo cuando vendes puedes realmente obtener ganancias. Para una familia con una sola casa, además de sus atributos financieros, la casa también tiene sus atributos residenciales.
Mientras necesites vivir aquí, todos los ingresos se invertirán en la próxima casa. Una casa siempre será solo una parte de los ingresos. Pero incluso el papel es feliz, porque si no lo compras, cada aumento te alejará cada vez más de subir al autobús.
Hablemos del mercado de valores. Las casas se ven afectadas por las políticas y la tasa de rotación no será demasiado alta. Pero el mercado de valores es diferente. Puedes comprar y vender como quieras, entrar y salir. Si trata cada acción que compra como un producto, entonces cada acción puede generar dinero. Con una tasa de rotación de capital tan alta, las ganancias generadas son muy aterradoras debido al interés compuesto.
Aunque todos los inversores saben que es imposible que todas las acciones generen dinero, siempre que compre una acción, debe pensar que puede generar dinero. Compre uno por uno, naturalmente, espere que todos puedan ganar dinero. Aunque todos saben que la probabilidad de obtener ganancias para cada empresa es muy baja, todos sienten que tienen una visión única y son una excepción.
¿Por qué las acciones pueden ser rentables?
No nos basamos en las políticas, sino en las novedades. Aún tenemos que volver al valor y a la rentabilidad de la empresa. ¿De qué depende el beneficio de la empresa? Confíe en los empleados para luchar, no para especular con acciones. La vida se trata de encontrar metas una tras otra y alcanzarlas por etapas. Ya sea una casa, una esposa, hijos, libertad financiera, simple felicidad o un ideal superior.
El valor de la vida radica en experimentar la vida, experimentar cada etapa de la vida y hacer que cada viaje de la vida sea maravilloso, no importa que sea dulce o amargo, siempre es una experiencia y un sabor. El retorno de la inversión de la vida es una inversión de por vida y sólo usted conoce los beneficios.