Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en el Reino Unido ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa en el Reino Unido?
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en el Reino Unido
En primer lugar, necesitamos algunos documentos e información para un préstamo en el Reino Unido: un pasaporte válido, extractos bancarios de los últimos tres meses y salarios de los últimos tres meses Formulario y nuevo certificado de impuestos (P60), formulario de cálculo de impuestos (SA302, aplicable a los solicitantes que declaran impuestos por sí mismos) y certificado de depósito. Preste atención a los extractos bancarios de los últimos tres meses y no acepte extractos bancarios en línea. El certificado de depósito debe demostrar que el solicitante tiene fondos suficientes para pagar el pago inicial de la propiedad. Luego, si trabaja por cuenta propia, necesitará sus informes financieros de los últimos tres años y su HMRC más reciente.
El siguiente paso es una evaluación preliminar. Los compradores chinos presentan pruebas de sus activos, ingresos e identidad y luego envían estos materiales directamente a la sucursal británica del Banco de China. Luego, la sucursal del Reino Unido realizará una evaluación preliminar después de recibir la información para determinar el monto del préstamo del comprador. El tiempo requerido comienza entonces desde que el banco recibe los documentos certificados por el comprador, por lo que el proceso de evaluación inicial puede completarse en aproximadamente una semana.
Entonces llega el momento de que el comprador inspeccione la vivienda. Si los resultados de la evaluación preliminar proporcionada por el banco satisfacen sus necesidades reales, los compradores pueden proceder a ver y comprar la casa. Cabe señalar que antes de comprar una casa en el Reino Unido y firmar un contrato de compraventa de vivienda, existe un enlace de inspección de la vivienda por parte de un tercero (este enlace no se puede omitir al comprar una casa en el Reino Unido). El informe de inspección de la vivienda no sólo describe la calidad de la casa y otra información relevante, sino que también proporciona la valoración correspondiente, que determinará el importe final del préstamo del banco. Tiempo requerido: dado que la inspección de la vivienda la realiza una agencia externa, el banco no tiene control sobre ella. Normalmente tarda alrededor de 1 mes. El coste de la inspección de la vivienda suele correr a cargo del comprador.
El siguiente paso es la aprobación y el desembolso del préstamo. Después de recibir el informe de inspección de la vivienda, el banco entregará al comprador el importe final del préstamo basándose en la valoración informada y la situación financiera del comprador, y firmará un contrato hipotecario con el comprador basándose en la tasa de interés del préstamo local en el Reino Unido. Tiempo requerido: aproximadamente 12 semanas. Cabe señalar que en esta etapa el comprador debe abrir una cuenta en la sucursal del Banco de China en el Reino Unido.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa en el Reino Unido?
1. En el mercado comercial británico, el precio de la libra cayó a su punto más bajo desde el 31. La caída de la libra ha brindado a los inversores extranjeros grandes oportunidades para invertir en el Reino Unido, especialmente en bienes raíces en el Reino Unido.
2. Como viejo país capitalista y uno de los cuatro principales sistemas económicos de Europa, el Reino Unido sigue estando a la vanguardia mundial en términos de sistema económico, infraestructura, entorno de vida, etc., incluso después. Brexit. Según el Índice Global de Centros Financieros publicado por el grupo de expertos británico Z/Yen a finales de septiembre de 2008, Londres ocupó el primer lugar entre 87 centros financieros del mundo con una puntuación total de 795, por delante de Nueva York, Singapur y Hong Kong.
3. El mercado inmobiliario británico es un mercado seguro y estable, y el sector inmobiliario británico siempre ha sido conocido por la preservación y apreciación de su valor. Lo que es más digno de mencionar es que, en comparación con los derechos de propiedad de las casas nacionales durante 70 años, la mayoría de las casas en el Reino Unido tienen derechos de propiedad permanentes. Esto significa que este activo fijo le pertenece a usted o a sus herederos para las generaciones venideras.
4. La política fiscal británica actual no impone impuestos sobre la propiedad a los compradores extranjeros. En comparación con otros países desarrollados, el hecho de que las propiedades en el Reino Unido no tengan que pagar impuestos sobre la propiedad es una gran ventaja.