¿Puedo obtener un préstamo para construir mi propia casa?
“Puede solicitar préstamos para casas de construcción propia en zonas rurales. En términos generales, los préstamos están disponibles para casas de construcción propia en zonas rurales, pero el prestamista debe cumplir ciertas condiciones de préstamo. fondos para vivienda al construir sus propias casas. Siempre que el prestatario cumpla con las condiciones de préstamo pertinentes, puede solicitar directamente un préstamo a la cooperativa de crédito rural local ”
Condiciones del préstamo para viviendas rurales de autoconstrucción.
1. Para solicitar un préstamo para construir una casa, necesita la aprobación de un constructor municipal;
2. departamento de construcción del municipio;
3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y capacidad de pago;
4. El prestatario puede proporcionar individuos o unidades con suficiente capacidad de pago como garantía de préstamo, o utilizarlo. activos válidos como garantía (prenda), etc. Vale la pena señalar que además de cumplir con las condiciones anteriores, también existen requisitos para el monto y el período del préstamo, que se determinan en función de su propio nivel económico y fuente de ingresos.
¿Qué precauciones se deben tomar a la hora de construir casas en zonas rurales?
1. Base sólida
Debido a que la ubicación de las casas autoconstruidas en áreas rurales no es fija, usted mismo puede decidir la ubicación de la casa dentro del área especificada. Si se trata de una casa de construcción propia con objetos de referencia, asegúrese de la estabilidad y la calidad del suelo bajo tierra, y asegúrese de que no haya agujeros bajo tierra.
2. Materiales de construcción
Al construir una casa en zonas rurales, los materiales de construcción deben seleccionarse y comprarse de acuerdo con el mercado local de materiales de construcción, porque en algunos lugares los ladrillos rojos no están disponibles. de stock y no se puede comprar, o Es muy caro y se pueden usar ladrillos de cemento, por lo que aún hay que mirar el mercado local antes de tomar una decisión.
3. Estructura de armazón
Las casas rurales autoconstruidas generalmente tienen de 2 a 4 pisos, y los edificios de dos y tres pisos son más comunes. Por lo tanto, basta con elegir una estructura de ladrillo y hormigón sobre la estructura del marco. No requiere hormigón completamente armado, por lo que el coste será mucho menor.
4. Diseño del tejado
Generalmente, en las casas autoconstruidas en zonas rurales, los tejados de hormigón se vierten primero y luego se colocan tejas de cerámica sobre los marcos de acero. Este método es más económico y muy transpirable. También existe un método que se vierte directamente con hormigón, que es más bonito y tiene mejores prestaciones de aislamiento térmico, pero el coste será mayor.
5. Diseño de interiores
El diseño interior de casas autoconstruidas en zonas rurales debe determinarse en función de las capacidades económicas de las diferentes personas. Se puede invitar a diseñadores profesionales a realizar dibujos y comprar materiales según sus propias condiciones.
¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir mi propia casa?
Los préstamos del fondo de previsión están disponibles para casas de construcción propia. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están destinados a empleados que necesitan comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas (incluidos los empleados que se jubilan antes de la edad legal de jubilación pero que aún pagan fondos de previsión para la vivienda según sea necesario). Se puede observar que los empleados que construyen sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Documentos necesarios para recuperar la casa para construcción y renovación: 1. Permiso de planificación del proyecto de construcción original (una copia). 2. Certificado de derecho de uso de suelo original. 3. Presupuesto original del proyecto.
Base Legal
Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. : (1) Compra, Construcción, renovación o remodelación de vivienda propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas autoconstruidas en zonas rurales?
Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en varios centros de administración de fondos de previsión para vivienda, se recomienda que consulte al centro de administración de fondos de previsión local para circunstancias específicas.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Puedo pedir dinero prestado desde mi propia casa?
Pregunta 1: ¿Las casas autoconstruidas en zonas rurales pueden solicitar préstamos a los bancos? Nuestra empresa puede manejarlos.
Pregunta 2: ¿Puedo solicitar un préstamo para una casa de autoconstrucción? ¿Cómo aplicar? Los préstamos personales para viviendas para la autoconstrucción se refieren a préstamos otorgados por el Banco Agrícola de China a prestatarios para construir viviendas independientes en terrenos de propiedad estatal que el prestatario ha obtenido de forma independiente el derecho a utilizar en su propio nombre. Condiciones de solicitud de un préstamo para vivienda de autoconstrucción: El prestatario tiene plena capacidad civil e identidad legal y válida. El prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Tiene buen estado crediticio y no tiene antecedentes de préstamos vencidos; durante más de 90 días consecutivos (si existe dicho registro, el prestatario debe presentar prueba original de que todos los préstamos han sido cancelados), y no hay capital vencido ni intereses al solicitar un préstamo que se limita a la construcción de la vivienda; áreas urbanas o pueblos en condados (ciudades) en ciudades grandes y medianas, o pueblos clave reconocidos por la provincia. El terreno ocupado para la construcción de una casa se adquiere mediante transferencia. El prestatario ha pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y ha obtenido de forma independiente el certificado de uso del terreno de propiedad estatal a nombre del prestatario. El terreno planificado debe ser residencial y el período de transferencia del terreno no excederá los 2 años. Todos los documentos legales y aprobaciones necesarios para la construcción de una casa se obtendrán de forma independiente a nombre del prestatario y el progreso de la construcción en curso en ese momento; el desembolso del préstamo se ha completado; el prestatario ha pagado más de 30 pagos iniciales (la tarifa de transferencia de tierras puede considerarse como parte integral del pago inicial) acepta utilizar la casa construida como hipoteca o proporcionar otros métodos de garantía aprobados; por el banco gestor; otras condiciones estipuladas por el Banco Agrícola de China. Información requerida para solicitar un préstamo personal para vivienda de autoconstrucción, comprobante de identidad del prestatario, comprobante de estado civil, comprobante de pago inicial si hay un * * * prestatario o * * propietario, el *; * * el prestatario o * * el propietario debe proporcionar los documentos de identidad pertinentes y el compromiso de aceptar la hipoteca, si * * *El prestatario debe presentar prueba de capacidad de pago, prueba de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal para el proyecto de construcción y prueba de que todos los terrenos; se han pagado las tarifas de transferencia, el permiso de planificación del terreno de construcción, el certificado de permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de construcción del proyecto de construcción o se han proporcionado todos los documentos legales de aprobación de la construcción de casas locales de construcción propia un contrato de proyecto de construcción (construcción) legal y válido firmado por el prestatario; y el contratista; información sobre el presupuesto del proyecto, plan de progreso del proyecto y vales del Fondo de vivienda invertidos, otra información requerida por el Banco Agrícola de China; Si el monto del préstamo está hipotecado con los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal de la casa propuesta, el monto del préstamo no excederá el 70% del terreno; si se utilizan otras casas como garantía, el monto del préstamo no excederá el 70% del monto tasado; valor de la propiedad hipotecada; para proyectos de construcción propia en construcción (incluidos terrenos de propiedad estatal) Si el derecho de uso se utiliza como garantía, el monto del préstamo no excederá el 50% del proyecto en construcción.
Pregunta 3: ¿Cómo conseguir un préstamo para construir una casa tú mismo? Porque necesitas 200.000, ni más ni menos. Puede utilizar su trabajo para obtener un préstamo y ver si su trabajo tiene un fondo de previsión. Si tiene un fondo de previsión, también puede obtener un préstamo de un banco. En segundo lugar, depende de si tienes un coche a tu nombre y de si se puede hipotecar. Si lo juntas todo, deberías poder ganar dinero. Si realmente quieres ir al banco, depende de si tienes parientes en tu familia inmediata. Espero que esto ayude.
Pregunta 4: ¿Pueden los particulares solicitar una hipoteca bancaria al comprar una casa particular? Casa de construcción privada, completa con certificados duales. Si el terreno es transferido, se puede acudir a la cooperativa de crédito rural para realizar los trámites.
Pregunta 5: ¿Puedo obtener un préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales? Puede realizar los trámites hipotecarios y llevar el certificado inmobiliario al departamento de tasación del banco para su consulta.
Pregunta 6: ¿Puedo obtener un préstamo con el certificado de propiedad de una casa de autoconstrucción en zona rural? La política de préstamo de vivienda para autoconstrucción es la siguiente como referencia. Más contenido también puede generar fanáticos en Baidu.
Los préstamos suelen presentarse de tres formas: bancos, intermediarios y compañías de préstamos.
Si desea obtener un préstamo de un banco, el proceso general de préstamo es el siguiente:
Primero, solicite un préstamo.
El banco evaluará su calificación crediticia en función de su solicitud.
Luego, puede esperar la aprobación del préstamo.
Finalmente, solo queda esperar a que se desembolse el préstamo.
A través de intermediarios.
Para los clientes que no están familiarizados con los productos crediticios, se recomienda que elijan este método. La llamada plataforma de préstamos intermediarios significa que este tipo de plataforma ha establecido relaciones de cooperación con bancos e instituciones crediticias formales. Los clientes pueden primero consultar y luego encontrar instituciones y productos crediticios adecuados y luego entregárselos al banco o institución crediticia.
Tome Rong360 como ejemplo. El proceso de solicitud de un préstamo personal en línea es: solicitud de préstamo de plataforma, encuesta de calificación de plataforma, negociación institución-institución recomendada y firma exitosa del préstamo.
A través de la entidad crediticia.
Existen muchas compañías de préstamos en el mercado, como CreditEase, Jidai, Zhongan Credit, etc. También hay un gran número de empresas de préstamos en nombre de garantía y asesoramiento. También existen algunas instituciones financieras electrónicas, como el sitio web Renrendai basado en P2P. Estas instituciones también pueden manejar préstamos.
Lo que se debe recordar es:
Debido a que Internet está lleno de estafadores, sitios web de phishing y compañías de préstamos, y usted no conoce las calificaciones y la legalidad de dichas compañías de préstamos, usted puede caer en la trampa de un estafador.
Además, también existen las políticas de préstamos para viviendas de construcción propia de ICBC para su referencia.
El préstamo para vivienda de construcción propia del ICBC se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para vivienda de construcción propia.
Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda de construcción propia del Banco Industrial y Comercial de China
1 La casa construida tiene un diseño razonable, se puede cotizar y comercializar, tiene una gran liquidez y se puede hipotecar. ;
2, el terreno para construcción debe obtenerse mediante transferencia pagada y el prestatario es el titular de los derechos de uso del suelo de propiedad estatal;
3 La casa a construir ha sido aprobada. por los departamentos pertinentes, y los procedimientos son legales, completos, auténticos y efectivos;
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4. El prestatario (constructor) ha obtenido documentos de construcción como el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, construcción. permiso de planificación del terreno, permiso de planificación del proyecto de construcción y permiso de construcción del proyecto de construcción;
5. El prestatario ha pagado todo el pago del terreno y ha obtenido el certificado de pago del terreno;
6. Presupuesto del proyecto de construcción de vivienda y avance de la construcción del proyecto;
7. La casa construida no tiene derechos de propiedad.
Período de préstamo para vivienda de construcción propia del Banco Industrial y Comercial de China
El período máximo del préstamo es de 30 años, y la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años. . Si dos o más prestatarios piden prestado al mismo prestatario, el plazo del préstamo se puede determinar en función del menor que cumpla con las condiciones del préstamo.
Límite de préstamo para vivienda de autoconstrucción del ICBC y tasa de interés
Límite de préstamo para vivienda de autoconstrucción del ICBC: El límite máximo de préstamo es el 70% de la casa.
Tipo de interés del préstamo para vivienda de construcción propia del ICBC: sujeto a las regulaciones del banco central.
Espero que esto ayude.
Pregunta 7: ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa de autoconstrucción? Sí.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están destinados a empleados que necesitan comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas (incluidos los empleados que se jubilan antes de la edad de jubilación legal pero que aún pagan fondos de previsión para la vivienda según sea necesario). Se puede observar que los empleados que construyen sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Para construir una casa independiente y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, los empleados deben cumplir las dos condiciones siguientes:
(1) Proporcionar materiales de certificación pertinentes para la construcción de una casa independiente. vivienda;
(2) Tener más de 30 fondos de construcción de viviendas autónomas.
El artículo 13 de las "Medidas provisionales para los préstamos confiados para viviendas individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los prestatarios del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden reembolsar el préstamo por adelantado, pero deben notificar al principal por escrito con antelación y luego notificar al administrador después de obtener el consentimiento del principal. Realizar los procedimientos pertinentes con el prestatario. El interés cobrado de acuerdo con la tasa de interés acordada en el contrato original no se ajustará, y el principal del préstamo devuelto por adelantado por el prestatario se cobrará de acuerdo con su tiempo de uso real y la tasa de interés de ejecución actual.
Pregunta 8: ¿Puedo solicitar un préstamo para construir una casa en zona rural? Sí, hay sugerencias para esta política en las zonas rurales. Consulte con el jefe de su aldea local y llame a la Cooperativa de Crédito Rural.
Pregunta 9: ¿Cómo obtener préstamos bancarios para casas de autoconstrucción en zonas rurales? 25. Los préstamos para vivienda rural son préstamos concedidos a hogares industriales y comerciales individuales y a personas físicas con plena capacidad de conducta civil para construir viviendas en el condado.
Objetos y condiciones de los préstamos para vivienda de autoconstrucción en zona rural:
Residentes nacionales de 18 a 60 años que tengan plena capacidad de conducta civil. La residencia o el local de producción y negocio del prestatario debe estar dentro del área de servicio de la asociación.
Condiciones básicas para solicitar préstamos para vivienda rural:
(1) Cuando un prestatario solicita un préstamo para construir una casa, debe ser aprobado por el departamento de desarrollo rural local y cumplir con el plan de desarrollo local.
(2) El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación del departamento de construcción de la aldea y la ciudad.
(3) El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada, tener un fuerte sentido del crédito, tener una buena reputación crediticia y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses de el préstamo a tiempo.
(3) El prestatario puede proporcionar individuos o unidades con suficiente capacidad de pago como garantías de préstamo, o puede utilizar activos válidos como garantía.
(4) El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en el (departamento) de préstamos y cooperativas de crédito y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.
Documentos necesarios para solicitar un préstamo para vivienda rural:
(1) DNI, certificados de registro de domicilio del prestatario y sus familiares, y certificado de matrimonio del prestatario.
(2) Comprobante de uso del préstamo de vivienda.
(3) La información básica del garante y los materiales de certificación relevantes, y los materiales de certificación válidos, como los derechos de propiedad de la propiedad hipotecada.
(4) Otra información proporcionada por las cooperativas de crédito rural.
Límite del préstamo para vivienda rural de autoconstrucción:
El límite del préstamo para vivienda rural debe determinarse en función de sus propias condiciones comerciales, nivel de ingresos, nivel de crédito, etc. , generalmente no más del 50% del total de los fondos para vivienda.
Período del préstamo para vivienda rural de autoconstrucción:
El período del préstamo para vivienda rural debe determinarse razonablemente en función de las condiciones operativas y las fuentes de ingresos del propio prestatario y, en principio, debe controlarse dentro de cinco años. La tasa de interés de referencia para los préstamos del banco central es la tasa de interés rectora para las cooperativas de crédito rurales, y las cooperativas de crédito tienen derecho a aumentar o disminuir las tasas de interés de los préstamos según la situación del prestatario. El límite inferior de los tipos de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito rural es 0,9 veces el tipo de interés de referencia, y el coeficiente flotante máximo es 2,3 veces el tipo de interés de referencia.
¿Puedo solicitar un préstamo si no tengo suficiente dinero para construir una casa en zona rural? Si es así, ¿cuánto se puede pedir prestado?
¿Puedo solicitar un préstamo si no tengo suficiente dinero para construir una casa en zona rural? Si es así, ¿cuánto se puede pedir prestado? Puedes solicitar un préstamo. Los préstamos para vivienda rural son préstamos para la construcción de viviendas otorgados a hogares industriales y comerciales individuales y a personas físicas con plena capacidad civil dentro del condado. El préstamo debe cumplir ciertas condiciones: el prestatario debe tener entre 18 y 60 años, ser residente en el país con plena capacidad de conducta civil y su residencia o local de producción y negocio debe estar dentro del área de servicio de la asociación.
¿A cuánto asciende el préstamo para casas de autoconstrucción en zonas rurales?
El monto del préstamo para la construcción de viviendas rurales no excederá el 50% del total de los fondos para la construcción de viviendas, es decir, el solicitante deberá pagar la mitad de los costos de construcción de las viviendas. El monto específico del préstamo también se determinará en función del nivel de ingresos y la capacidad de pago del solicitante. El plazo del préstamo también se determinará en función de las calificaciones del solicitante. Generalmente no más de 5 años. Según el tipo de interés de referencia para préstamos del banco central, el límite inferior es 0,9 veces el tipo de interés de referencia para préstamos y el límite superior es 2,3 veces el tipo de interés de referencia para préstamos.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo para vivienda rural?
La solicitud de un prestatario para un préstamo para construir una casa debe ser aprobada por el departamento de construcción local de la aldea y la ciudad y cumplir con el plan de desarrollo local. El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de respaldo del departamento de construcción rural. El prestatario debe tener al menos la proporción prescrita de sus propios fondos, un fuerte sentido del crédito, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. El prestatario puede proporcionar garantías de préstamo a personas o entidades con suficiente capacidad de pago, o puede utilizar activos válidos como garantía (prenda). El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en una cooperativa de crédito y préstamo (departamento) y aceptar voluntariamente la supervisión del crédito y la supervisión de la liquidación.
Es necesario preparar los siguientes materiales:
Otros materiales necesarios para los préstamos de las cooperativas de crédito rural. Información básica del garante y materiales de respaldo relevantes, así como materiales de respaldo válidos, como los derechos de propiedad del inmueble hipotecado. Tarjetas de identidad, certificados de registro familiar del prestamista y sus familiares o certificado de matrimonio (divorcio) del prestatario. Comprobante de uso del préstamo de vivienda.
Con el desarrollo de la modernización de China, las áreas rurales han mostrado un escenario próspero en los últimos años, y la apariencia de las áreas rurales también ha experimentado grandes cambios. Mucha gente derriba casas antiguas y construye otras nuevas, pero construir casas nuevas también requiere mucho dinero.
¿Se pueden hipotecar las casas de autoconstrucción en zonas rurales?
Al solicitar un negocio de préstamo renovable de hipoteca personal (prenda) con el Banco de China, la garantía debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Tengo la propiedad legal y completa y la propiedad hipotecada (incluida la propiedad) que cumple con las disposiciones de la "Ley de Seguridad" de propiedad residencial, vivienda comercial), derechos de propiedad de vivienda de agricultores que cumplan con las disposiciones de las "Medidas para la administración de préstamos hipotecarios de derechos de propiedad de vivienda de agricultores" de nuestro banco, y no hayan sido hipotecados a otros acreedores (han sido hipotecados a bancos según lo pactado en contratos de préstamo anteriores, salvo aquellos que deban ser con la entidad gestora original). (2) Cuando se solicite un préstamo de consumo personal con garantía propiedad de un tercero o compartida por el prestatario y un tercero, el propietario o propietario de la garantía deberá acudir al banco con su documento de identidad válido para firmar todos los documentos pertinentes. documentos. Si existen * * * acciones, el solicitante deberá acreditar la titularidad e indicar sus acciones para * * * y * * * de propiedad, el solicitante deberá aportar otros documentos escritos declarados y acordados por unanimidad de * * * personas; (3) La vivienda comercial utilizada como hipoteca debe tener derechos de propiedad independientes, poder enajenarse de forma independiente, estar en una buena ubicación y tener un gran potencial de apreciación (consulte la sucursal local del Banco de China para conocer los estándares específicos). (4) Si hay varias hipotecas, puede solicitar una línea de rotación de hipoteca, o puede solicitar varias líneas de rotación de hipoteca por separado, pero la misma hipoteca no se puede utilizar para varias líneas de rotación de hipoteca.
Debido a que existen algunas diferencias en diferentes regiones, consulte detalladamente a la agencia local al solicitar un préstamo.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.