¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Suzhou? Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Suzhou Nueva política de préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Suzhou

Suzhou es una ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Jiangsu. Ha sido identificada como una de las ciudades centrales importantes en el delta del río Yangtze en China. Está adyacente a Shanghai y tiene ventajas de ubicación únicas. En los últimos años, el desempeño económico de Suzhou ha sido sobresaliente en la provincia de Jiangsu, por lo que cada vez más jóvenes han venido a instalarse en esta ciudad, lo que implica comprar casas de segunda mano. Entonces, ¿por cuántos años se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Suzhou? ¿Cuál es el importe del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Suzhou? Hoy, el editor le brindará una introducción detallada y luego echará un vistazo a la nueva política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Suzhou para brindar referencia a los amigos necesitados.

1. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Suzhou?

1. El número de años que se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Suzhou está relacionado con la edad específica del prestatario. Se entiende que para quienes compren casas de segunda mano o casas de construcción propia en Suzhou, el período del préstamo no excederá los 20 años. Cuando el solicitante del préstamo alcance la edad legal de jubilación, el plazo del préstamo podrá ampliarse por 5 años.

2. El plazo del préstamo para la compra de una vivienda de segunda mano está relacionado tanto con la edad del prestatario principal como con la antigüedad de la vivienda. Antigüedad de la casa: La vida útil de la casa se calcula a partir de la fecha en que la casa está terminada, aceptada y entregada para su uso. En general, es a más de 20 años y el préstamo puede ser a más de 30 años. Por lo tanto, combinado con la edad del prestatario principal, en general no debe tener más de 20-30 años.

3. Para utilizar préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Suzhou, se deben cumplir las siguientes cuatro condiciones:

(1) El pago inicial de la casa no debe ser menos del 30% (stock completo de viviendas);

(2) El prestatario, su cónyuge y otros propietarios no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión de vivienda y su situación crediticia personal es buena;

(3) El prestatario ha pagado los depósitos de vivienda en su totalidad y a tiempo antes del mes de solicitud. Fondo de previsión durante más de seis meses;

(4) Se puede implementar una garantía de préstamo.

2. Límite de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Suzhou

1. El límite de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Suzhou debe analizarse en detalle en función de diferentes situaciones.

Caso 1: El prestatario pagó normalmente al fondo de previsión de vivienda y el límite del préstamo fue de 300.000 yuanes.

Caso 2: El prestatario y su cónyuge pagaron normalmente el fondo de previsión para vivienda y su límite de préstamo es de 500.000 yuanes.

2. Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), puede proporcionar un certificado de vivienda por primera vez emitido por el real. departamento de administración de fincas. Sólo si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo es inferior a 300.000 yuanes de acuerdo con las disposiciones anteriores, se puede calcular como 300.000 yuanes. Tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Si el importe del préstamo es inferior a 500.000 yuanes según las disposiciones anteriores, se puede calcular como 500.000 yuanes.

3. Familias urbanas de bajos ingresos que cumplen con las condiciones para comprar viviendas asequibles y préstamos del fondo de previsión para viviendas, según lo determine el departamento administrativo de seguridad de vivienda local. Los solicitantes deben proporcionar una copia sellada del "Formulario de solicitud de vivienda asequible de la ciudad de Wuxi" que haya sido revisado y aprobado por el departamento administrativo de seguridad de vivienda local. Sólo un prestatario cumple las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Si el importe del préstamo es inferior a 300.000 yuanes según las disposiciones anteriores, se puede calcular como 300.000 yuanes. Tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Si el importe del préstamo es inferior a 500.000 yuanes según las disposiciones anteriores, se puede calcular como 500.000 yuanes.

4. Si el fondo de previsión de vivienda del prestatario o su cónyuge se transfiere a esta ciudad desde otros lugares, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo 6 meses antes de la transferencia, y la transferencia. La unidad se encuentra en estado normal de envío de remesas y no existe Incumplimiento de Contrato. El prestatario puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de pagar y depositar los fondos de previsión para la vivienda en esta ciudad durante un mes.

3. La nueva política de préstamos del fondo de previsión de Suzhou para viviendas de segunda mano

1. Mucha gente piensa que en Suzhou sólo se pueden comprar casas nuevas con préstamos del fondo de previsión. También se pueden adquirir casas de segunda mano con préstamos del fondo de previsión. Los prestatarios deben tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago. La unidad de trabajo del prestatario le ha comprado un fondo de previsión de vivienda y ha alcanzado el período de compra de vivienda estipulado en las condiciones del préstamo del fondo de previsión local. Si el monto del fondo de previsión es suficiente, el prestatario tiene la capacidad de pagar el pago inicial de esta casa de segunda mano, así como otras condiciones estipuladas por el núcleo de gestión del fondo de previsión de vivienda local.

2. Los préstamos para viviendas de segunda mano en Suzhou requieren los siguientes materiales: (1) Dos copias del acuerdo (contrato) de compra y venta de viviendas existente.

(2) Dos copias del acuerdo de custodia (supervisión) de transacción de vivienda existente. Nota: Emitido por el Centro de gestión de transacciones inmobiliarias

(3) 3 copias de los certificados de depósito de custodia (supervisión) de transacciones de vivienda existentes (no es necesario proporcionar viviendas existentes en el distrito de Gusu, zona de alta tecnología, parque industrial , distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng).

Nota: Emitido por el Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias.

(4) 3 copias originales del “Certificado de Propiedad de Vivienda” y del “Certificado de Derecho de Uso de Suelo de Propiedad del Estado”. Nota: Si hay varias copias del certificado de bienes raíces y del certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, se deben proporcionar los originales y las copias.

(5) Cuatro copias del DNI del prestatario y del libro de registro de domicilio. Nota: A. La tarjeta de identificación debe copiarse por ambos lados b. La copia del registro de hogar debe incluir la página de registro del hogar (si el cabeza de familia no es uno de los cónyuges o sus hijos, prueba adicional de su identidad); se requieren familiares directos).

(6) Comprobante de relación matrimonial (acta de matrimonio o libreta de registro de hogar y libreta de registro de hogar). Nota: a. Copia del certificado de matrimonio (incluida la página con fotografía) b. Copia del libro de registro del hogar debe incluir esta página de registro del hogar (si el cabeza de familia no es uno de los cónyuges o sus hijos, también debe presentar prueba de los parientes directos). proporcionarse).

(7) Comprobante de soltería. Nota: Los solicitantes de préstamos individuales que sean mujeres mayores de 20 años y hombres mayores de 22 años (incluidos * * * solicitantes del mismo préstamo) deben firmar una declaración en el acto.

(8) 4 copias de certificados de familiares directos (cuaderno de registro del hogar o certificado emitido por la notaría de seguridad pública que acuerde el registro del hogar). Nota: Si hay un ** solicitante de préstamo (** propietario), debe enviarlo.

(9) Tarjeta del Fondo de Previsión para Vivienda

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Espero que pueda ayudarle. Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.