Período de préstamo del fondo de previsión de vivienda anterior

Reglas subjetivas: Los préstamos del Fondo de Previsión no requieren la edad de la casa de primera mano, sino la edad de la casa de segunda mano. Los requisitos específicos son los siguientes: 1. La antigüedad de la vivienda de segunda mano es inferior a 5 años (inclusive) y el período máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años. 2. La antigüedad de la vivienda de segunda mano es; 6 a 19 años, y el plazo máximo de préstamo del fondo de previsión no excederá de 35 años y la antigüedad de la vivienda 3. Si la vivienda de segunda mano tiene más de 20 años (inclusive), el plazo máximo de préstamo del fondo de previsión no será superior. exceder los 15 años. Generalmente, los bancos estipulan que la antigüedad de la casa que solicita un préstamo debe ser dentro de los 15 años, y el monto del préstamo generalmente oscila entre el 50% y el 80% del valor de tasación de la propiedad, basándose principalmente en su situación crediticia personal. Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (; 2) Jubilarse; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Objetividad jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual. Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a los principios de la toma de decisiones del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera. Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por empleados por cuenta propia, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.

2. Los 53 préstamos del fondo de previsión del hombre y los 50 de la mujer fueron en 2008. La casa se puede prestar a 10 años.

El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(el salario mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario ) × coeficiente de capacidad de pago - préstamo El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja} ​​× plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de sus respectivas unidades) × el pago coeficiente de capacidad: el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges }×Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo La proporción del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y del número de préstamos hipotecarios;

En función del saldo de la cuenta, si un empleado solicita una provisión de vivienda préstamo de fondo, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el monto aplicado por el empleado 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en el momento del préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un fondo de previsión para vivienda). préstamo al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;

De acuerdo con el límite máximo, el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge El fondo de previsión de vivienda es de 600.000 yuanes, y para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y su cónyuge o su cónyuge. El cónyuge paga el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. Casa del marido en el distrito de Baoshan, Shanghai, 1987 ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión?

El plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda: estructura de ladrillo-hormigón y estructura de acero-hormigón no podrá exceder los 47 años.

4. ¿Cuántos años se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 08 años?

En 2008, aún quedan algunos años más para endeudarse. ¿Esta casa es una casa de segunda mano?

El período máximo de préstamo del fondo de previsión generalmente no excede el período desde la fecha del préstamo hasta la edad de jubilación.

1. Los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal no tendrán una duración superior a 30 años.

2. Si la caja de previsión de vivienda personal es una vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no excederá de 10 años.

3. Si el solicitante está a punto de jubilarse, el plazo del préstamo puede ampliarse de 1 a 3 años dependiendo de su capacidad de pago.