Desde que se promulgó la orden de restricción de compras, ¿pueden las personas sin residencia local obtener un préstamo para comprar una casa en Harbin? ¿Se requieren algunas condiciones?
Todas las agencias de registro (transacciones) de bienes raíces, todos los departamentos y unidades relevantes de la oficina, todas las empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje:
Para implementación Para implementar el espíritu del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Harbin sobre nuevas mejoras en la regulación del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" (Oficina del Gobierno de Harbin [2011] No. 4), Por la presente se notifican los asuntos relevantes relacionados con la implementación de la política de restricción de la compra de vivienda de la siguiente manera:
1 Definición de la política
(1) Implementar medidas de restricción de la compra de vivienda dentro de un período de tiempo determinado. . 1 La vivienda (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) se limita en principio a los hogares registrados en esta ciudad y a los residentes no registrados en esta ciudad que puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social durante más de un año; registrados como residentes en la ciudad, los residentes no registrados que sean propietarios de una o más casas y los residentes no registrados que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en la ciudad durante más de un año se les suspenderá la venta a ellos las áreas urbanas de la ciudad (excluyendo el distrito de Hulan, el distrito de Acheng, lo mismo a continuación) de vivienda.
(2) El tiempo de compra de vivienda comercial nueva y vivienda de segunda mano se basará en el tiempo de firma y presentación en línea del contrato de transacción y el tiempo de registro de aceptación y transferencia, respectivamente. Si la hora de firma y presentación del contrato en línea y la hora de registro de la transferencia son anteriores al 28 de febrero de 2011, no están sujetos a la política de restricción de compra de vivienda.
(3) Los hogares registrados en esta ciudad (incluidos marido y mujer e hijos menores, los mismos a continuación) se refieren a familias en las que todo o parte de los miembros de la familia están registrados dentro del área administrativa de esta ciudad.
(4) El número de unidades de vivienda propiedad de una familia se basará en el número de unidades de vivienda en el área urbana de esta ciudad (excluyendo el distrito de Hulan y el distrito de Acheng) que se han registrado para derechos de propiedad y presentados mediante firma en línea al comprar una casa nueva.
(5) La vivienda adquirida no incluye viviendas de demolición y reubicación.
(6) "Certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social de esta ciudad por más de un año" se refiere al certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social por más de un año proporcionado dentro del área administrativa de Esta ciudad dentro de los dos años siguientes a la fecha de la solicitud.
2. Normas pertinentes
(7) A partir del 28 de febrero de 2011, antes de comprar una casa en el área urbana, el comprador deberá presentar prueba de identidad, libro de registro de domicilio, certificado de matrimonio y otros documentos El original y una copia (si la familia del comprador de la vivienda no está registrada en esta ciudad, también se debe presentar un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o un certificado de pago del seguro social que haya estado en esta ciudad durante más de un año) a la agencia de registro (transacción) de bienes raíces en el área donde se pretende comprar la casa. Las agencias de registro (transacción) de bienes raíces en cada distrito verifican que las copias del certificado de identidad del comprador de la vivienda, el certificado de registro del hogar y el certificado de estado civil sean consistentes con los originales, verifican la información completada en el formulario de declaración por el comprador de la vivienda y su familia. miembros y expedir certificados de situación de vivienda a quienes cumplan con la política de restricción de compras.
(8) Durante el período de implementación de la política de restricción de compra de viviendas, las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben implementar concienzudamente las disposiciones de la política y publicar la política de restricción de compra en un lugar destacado de la casa y Local comercial para revisión por parte de compradores de vivienda. Antes de firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador de la vivienda debe cumplir con la obligación de informar la política de restricción de compra y exigirle que emita un "Formulario de declaración para el comprador de la vivienda y sus familiares" y un certificado de situación de la vivienda emitido por el registro de bienes raíces. Agencia (transacción). Aquellos que no cumplan con las condiciones se negarán a pasar por los procedimientos de venta de la casa. Si se cumplen las condiciones, luego de la firma del contrato de compra de la vivienda, se archivará el "Certificado de Situación de la Vivienda" (original) proporcionado por el comprador de la vivienda para futura referencia.
(9) Durante la implementación de la política de restricción de compra de vivienda, los departamentos pertinentes deben verificar la información de compra del comprador al manejar el registro en línea de nuevos contratos de transacciones de viviendas comerciales y el registro de transferencia de viviendas de segunda mano. cumplir con las condiciones de compra de vivienda será Negarse a proporcionar servicios de registro en línea para contratos de transacción y registrar transferencias de vivienda de segunda mano.
(10) Durante la implementación de la política de restricción de compra de vivienda, si una empresa de desarrollo inmobiliario descubre que un comprador de vivienda ha proporcionado información falsa para comprar una casa en violación de las regulaciones, rescindirá el contrato de venta. con el comprador de la vivienda. Si una agencia inmobiliaria descubre que un comprador de vivienda ha adquirido una casa ilegalmente proporcionando información falsa, deberá notificarlo y ayudar al vendedor a rescindir el contrato de compraventa.
(11) Si una empresa promotora de bienes raíces o una agencia de corretaje de bienes raíces viola las normas anteriores, o se confabula con los compradores de viviendas para proporcionar información falsa, el departamento administrativo de bienes raíces le ordenará que realice las correcciones dentro de un plazo. límite; aquellos que se nieguen a hacer correcciones serán severamente castigados.
28 de febrero de 2011