¿Qué debo hacer con la casa que compré con el pago inicial, el certificado inmobiliario y el préstamo? ¿Qué certificado se emite?
Primero, proporcione los materiales requeridos.
El segundo es el registro de derechos de propiedad.
En tercer lugar, el tipo del impuesto de escrituración y la nota de pago.
1. Aportar copia del DNI del jefe de hogar.
2. Proporcionar una copia de la factura de venta (con verificación original).
3. Proporcionar copias del contrato de compraventa y del contrato complementario final (con verificación original).
4. Si la empresa promotora maneja el asunto en su nombre, deberá emitir un certificado sellado por la empresa al enviar a los empleados.
Cuatro. Nota: Garantice la coherencia del contenido de documentos como contratos, facturas, informes topográficos y cartográficos, y verifique cuidadosamente para garantizar la coherencia de la redacción, los datos y las fechas.
Materiales necesarios para solicitar un certificado inmobiliario:
1. Contrato original de compraventa de casa y contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Cuestionario de estudio de campo y plano original de la vivienda.
(Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar un campo cuestionario de topografía y mapeo y plano original de la casa).
4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura).
5. (1) El comprador está casado.
(1) Copias de DNI de ambas partes (en principio deberán cotejarse los originales).
②Copia del acta de matrimonio (es necesario verificar el original).
(3) Si alguna de las partes no puede asistir al evento, se requiere un sello privado. Si se confía a un tercero, se requiere el sello privado de ambos.
(2) El comprador es soltero (debe estar presente personalmente, no se permite agencia).
①Copia de cédula de identidad (con verificación original)
(2) Copia del registro de hogar o certificado de registro de hogar (con verificación original)
(3) Soltera La declaración indica que el comprador de la vivienda trabaja en la oficina de asuntos civiles local.
Los compradores de otros lugares acudirán a la notaría para realizar la solicitud.
Los compradores extranjeros acudirán a la embajada para presentar su solicitud.
(3) Una copia de la licencia comercial del comprador (o certificado de código de organización) (original a verificar). Si no se puede presentar el documento original para su verificación, se deberá presentar una copia impresa a color expedida por el departamento industrial y comercial.
Métodos de préstamo hipotecario:
1. Préstamo hipotecario de primera mano
Compré una casa recién construida, por lo que necesito hipotecar la propiedad recién comprada. y solicite usted mismo una hipoteca a un prestamista.
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.
En términos generales, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la casa, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y casa. -certificado gratuito.
Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de gestión de vivienda para firmar el contrato en línea, luego solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en el banco y luego pasar por los trámites de transferencia en el departamento de gestión de vivienda, registrar la hipoteca después de emitir un certificado y solicitar un préstamo en el banco.