Al considerar comprar una casa cerca de Wuchang, escuché que hay muchas casas pequeñas cerca de Tieji Road. ¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños? ¿Es válida la transacción?
1. Falta de "Cinco Certificados"
Si no tiene los "Cinco Certificados", no puede solicitar una propiedad inmobiliaria certificado. Sin derechos de propiedad no hay protección legal.
2. Es difícil compensar la demolición.
Siempre que se realicen los trámites de aprobación correspondientes conforme a la ley, se trata de una construcción legal. Sin embargo, no se excluye que los edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales puedan ser demolidos si entran en conflicto con la planificación nacional, y los propietarios no recibirán compensación por la demolición y el reasentamiento.
3. La calidad es difícil de garantizar
Estas casas son baratas y la calidad de las casas no está supervisada. Algunos desarrolladores hacen recortes para ganar dinero, lo que plantea riesgos de seguridad. Este tipo de casa suele ser urbanizada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la vivienda y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la gestión de la propiedad tras la mudanza.
4. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas ni listadas para su reventa.
Debido a que no existe un certificado formal de derechos de propiedad, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden usarse como garantía ni pueden incluirse en la lista de monopolio. Lo anterior es a lo que los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar una casa pequeña.
5. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas.
Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden registrarse en el departamento de administración de bienes raíces y no pueden solicitar hipotecas ni otros derechos. Sin otros derechos, significa que no hay garantía legal para hipotecar al banco y el préstamo bancario no puede aprobarse, lo que significa que debe liquidar la casa en una sola suma.
Una razón importante para la existencia de casas pequeñas es que son muy baratas, lo que constituye un atajo para muchas personas que no pueden permitirse una casa pero tienen necesidades de vivienda. Sin embargo, la compra de este tipo de casa no está garantizada por ley ni por política e implica grandes riesgos. Así que tenga cuidado al comprar este tipo de casas.