Después del desastre, reconstrucción de la ciudad de Hongkou
“La ayuda tras el terremoto muestra la verdadera naturaleza de los héroes, pero ahora Hongkou se enfrenta a un camino más largo y arduo hacia la reconstrucción. Tres años para una recuperación integral y cinco años para una mejora integral, todavía tenemos que seguir adelante. espíritu de 'dos machetes' y avance Crear un camino hacia el desarrollo sostenible”.
Hay un camino de aproximadamente 3 kilómetros de largo desde la puerta de la montaña del municipio de Hongkou hasta la atracción turística. La calzada quedó completamente dañada por el terremoto. A un lado hay una montaña desnuda, con piedras sueltas rodando en cualquier momento. Al otro lado, el río de arena blanca ruge entre las montañas.
A pesar de esto, todavía hay una serie de autos esperando pacientemente en la puerta de la montaña la liberación unilateral de Hongkou casi todos los días. Hay vehículos todoterreno, coches BMW, coches Otto e incluso motocicletas modificadas del antiguo equipo de conducción. Entre ellos se encuentran empresarios que vienen a visitar e invertir, ciudadanos de Chengdu que quieren construir casas conjuntamente con los aldeanos locales e incluso ancianos jubilados que quieren vivir aislados aquí.
"Nosotros, una pareja de ancianos, hemos sido frugales toda nuestra vida y tenemos ahorros de cinco a seis millones de yuanes. De ahora en adelante, cultivaremos algunas verduras aquí, escucharemos el sonido de las ranas y "Viva una vida pacífica". El tío Xiao, un ciudadano de Chengdu, conducía un automóvil. Después de conducir una vieja motocicleta de tres ruedas por la carretera de montaña durante varias horas, todavía estaba de muy buen humor y vino a Hongcun para discutir la construcción conjunta de casas con el aldeanos.
Lo que da confianza a los inversores es que los recursos naturales de Hongkou no resultaron gravemente dañados por el terremoto, lo que constituye una base importante para la reconstrucción posterior al desastre de Hongkou.
Antes del terremoto, Hongkou confiaba en sus ventajas únicas de recursos para formar ocho industrias pilares, encabezadas por el kiwi, los materiales medicinales "Sanmu", el pescado de agua fría, las verduras libres de contaminación, la economía forestal y los puestos callejeros. , cortijos y deportes al aire libre. En 2007, el PIB del municipio de Hongkou alcanzó los 62,46 millones de yuanes, de los cuales los ingresos por turismo integral superaron los 510.000 yuanes, y el ingreso neto per cápita de los agricultores alcanzó los 6.361 yuanes, 925 yuanes más que el ingreso neto per cápita de la ciudad de Dujiangyan de 5.436 yuanes. .
En verano, a los ciudadanos de Chengdu siempre les gusta conducir hasta Hongkou para escapar del calor. El rafting y los deportes al aire libre son sus pasatiempos favoritos. En el río Baisha, sostener un paraguas, remojar los pies en el agua fresca del río, charlar y jugar a las cartas es una actividad de ocio con "características de Chengdu" y un paisaje único del municipio de Hongkou.
El repentino terremoto detuvo todo. Como se encontraba a menos de 10 kilómetros del epicentro Yingxiu, la magnitud del terremoto en Hongkou fue de 8 y la intensidad de 11. Cientos de personas murieron y resultaron heridas en todo el municipio. Una gran zona de la montaña se derrumbó gravemente, dañando 110 kilómetros de carreteras, matando más de 200 acres y 150 toneladas de peces de agua fría, dañando 99 granjas, interrumpiendo las operaciones de puestos y deportes al aire libre y causando pérdidas económicas de 3 mil millones de yuanes. .
“¡El terremoto convirtió a Hongkou en una isla aislada!” Al recordar la escena del 12 de mayo, el jefe adjunto del municipio, Gao Yongqiang, todavía sentía un miedo persistente. La autopista Duhong quedó bloqueada por un deslizamiento de tierra, el puente Plateau se rompió y las comunicaciones quedaron completamente interrumpidas. Las personas afectadas no pudieron ser transportadas y los equipos de rescate externos no pudieron entrar. Para salir, debes reabrir una carretera de montaña que ha estado abandonada durante más de 50 años, tiene más de diez kilómetros de longitud y serpentea entre las montañas. Para abrir la "línea de vida", los cuadros del municipio Xu Yunfu y Dean Liu se presentaron. Confiaron en linternas y empuñaron dos machetes para abrir un camino en la montaña sin caminos. Después de más de siete horas de vida o muerte, enviaron la primera "carta de plumas de pollo" a Hongkou para transmitir información sobre el terremoto.
“La ayuda tras el terremoto ha demostrado la verdadera naturaleza de los héroes, pero ahora Hongkou se enfrenta a un camino más largo y arduo hacia la reconstrucción. Tres años para una recuperación integral y cinco años para una mejora integral, todavía tenemos que seguir adelante. el espíritu de 'dos machetes' y abrirnos camino para encontrar un camino hacia el desarrollo sostenible", dijo Gao Yongqiang.
Mejorar el transporte y eliminar las secuelas del terremoto se han convertido en las principales prioridades de Hongkou. En la actualidad, la autopista Zikuan que conecta Hongkou y la ciudad de Dujiangyan inicialmente ha formado capacidad de tráfico después del rescate preliminar de la carretera. El sinuoso camino desde la aldea de Guangrong hasta la aldea de Hongjiu forma una calzada de 6 metros de largo y 7,5 metros de ancho. La "Carretera Puhong" de 26 kilómetros de Puyang a Hongkou, que se está construyendo con la ayuda de la contraparte de Shanghai, también comenzará oficialmente de junio a octubre de este año.
"Para el próximo verano, el tráfico en Hongkou se habrá restablecido por completo, lo que lo hará mucho más cómodo que antes del terremoto. Hongkou abrirá sus puertas para recibir a los huéspedes, lo que permitirá que más turistas disfruten de la tranquilidad y el frescor del lugar. " Hablando de Hongkou, el viaje para romper el hielo hizo que Ma se llenara de confianza.
Los beneficios de la reconstrucción: los fondos sociales compiten por Hongkou
“El capital siempre viene con fines de lucro, y Hongkou, que ha sido bautizado por el viento y la lluvia, vuelve a proporcionar el clima y el suelo para que el capital siembre, cultive y cosecha.”
“Estamos preparados para invertir más de 100 millones de yuanes para emprender el trabajo de reconstrucción posterior al desastre en Hongkou y reasentar a 15.000 personas afectadas El 27 de agosto, Director de Chengdu Green Line Real Estate Development”. Co., Ltd. (en lo sucesivo, “Línea Verde”), reveló el director ejecutivo y gerente general, Zeng Xianan.
Greenlee An inició una investigación exhaustiva de inversiones en Hongkou en marzo de 2007 y firmó formalmente un acuerdo de cooperación con el municipio de Hongkou el 30 de junio del mismo año. La empresa invirtió 600 millones de yuanes para construir un mercado turístico en la ciudad de Tongmakanchang. Según el plan, la ciudad con mercado turístico terminada también se extenderá a las ciudades de Hongjiu y Bajiao Miaochang. Será una ciudad paisajística de ecoturismo que integrará la distribución turística, el ecoturismo, las vacaciones de ocio, las compras y el entretenimiento. Poco después de la firma del acuerdo, Green Line invitó a expertos en planificación de Estados Unidos, Francia y la Universidad de Tsinghua. Después de varias revisiones, finalmente se determinó el estilo de planificación de todo el proyecto: no sólo se ajusta a las características de las casas populares del oeste de Sichuan, sino que también se integra estrechamente con el paisaje natural único de Hongkou, permitiendo que los elegantes y únicos edificios de la ciudad se se mezclan con el hermoso paisaje de Hongkou, mientras que las aguas termales, el rafting y la escalada en roca Otros proyectos son decoraciones exclusivas de la ciudad.
"Cuando ocurrió el terremoto, yo estaba liderando a un grupo de personas para discutir la planificación con los líderes locales en el municipio de Hongkou, y fui testigo con mis propios ojos de lo que era un deslizamiento de tierra, recordando lo que vio y escuchó". Hongkou ese día, Zeng Xian'an pensó profundamente. Esa noche de mayo de 2012, la gente de Hongkou permaneció despierta toda la noche debido a las fuertes lluvias. Rescataron a estudiantes de escuelas, trasladaron a turistas de lugares pintorescos, centralizaron y unificaron la gestión y distribuyeron raciones de alimentos. Siempre lo ven en sus ojos y se conmueven en sus corazones. El 13 de mayo, el Sr. Zeng y otros, guiados por un guía, salieron de Hongkou a cuatro patas por el camino de montaña cortado con un machete. Antes de partir, dejó un mensaje a Ma Yuanjian: "Volveré otra vez".
Ahora, la cooperación entre Groenlandia y Hongkou ha añadido un nuevo contenido: el reasentamiento de 15.000 personas afectadas por el desastre. Sobre la base de una planificación unificada, se construirán viviendas permanentes con una superficie per cápita media de 35 metros cuadrados de conformidad con las políticas. Para ello se sumarán a la inversión más de 100 millones. En la actualidad, la empresa está recuperando gradualmente sus inversiones en Xi'an, el Tíbet y otros lugares, integrando la cadena de capital y aumentando las inversiones en Hongkou. "La inversión en la primera fase alcanzará los 400 millones de yuanes". El Sr. Zeng reveló que el 25 de septiembre, su proyecto de vivienda permanente comenzará oficialmente la construcción en Hongkou y estará completamente terminado a finales de 2009.
La inversión de seguimiento ha aumentado y el período de recuperación del capital también se ha extendido relativamente, pero Green Alliance tiene confianza. El Sr. Zeng dijo significativamente: "El capital siempre busca ganancias, y Hongkou, que ha sido bautizado por el viento y la lluvia, una vez más proporciona el clima y el suelo para que el capital siembre, cultive y coseche".
En De hecho, la inversión de los gobiernos locales es también una especie de "devolución de un favor". De acuerdo con las políticas provinciales y municipales pertinentes para apoyar la recuperación y reconstrucción después del terremoto de Wenchuan, la ciudad de Dujiangyan brinda apoyo y trato preferencial a los inversores extranjeros en términos de uso de la tierra, impuestos, crédito y construcción de proyectos.
Gao Yongqiang, el subdirector de la ciudad de Hongkou a cargo de la planificación territorial, hizo un cálculo para los investigadores científicos. De acuerdo con el principio de "tres concentraciones", mediante la consolidación parcelaria, los terrenos de construcción colectiva registrados pueden transmitirse y utilizarse mediante cesión, arrendamiento, etc. La ciudad turística planificada cubre un área de 700 acres, con un área total de construcción de 188.040 metros cuadrados y un área de construcción con capacidad para 1.500 de 60.000 personas afectadas por el desastre. La ciudad con mercado turístico terminada tiene dos temas funcionales principales: la agricultura ecológica y el turismo ecológico. Centrándose en el desarrollo de la agricultura ecológica, la ciudad con mercado turístico construirá mercados de productos agrícolas, bases de acuicultura, granjas ecológicas y posadas rurales. Centrándose en el desarrollo del ecoturismo, Hongkou se convertirá en un centro de recepción de turistas, un centro de conferencias, un hotel estrella, un lugar temático para actividades al aire libre y un parque temático. Lo más importante es que, basándose en estas dos funciones, los inversores también pueden aprovechar el paisaje característico para desarrollar inmuebles en el terreno edificable guardado.
"Esperamos que la inversión se recupere gradualmente en un plazo de tres a cinco años", afirmó siempre Zeng con confianza.
Al igual que Zeng Xian'an, Yufeng Tourism Development Co., Ltd., que tiene plena confianza en Hongkou, firmó oficialmente un acuerdo con el municipio de Hongkou el 22 de agosto para invertir 65.438 millones de yuanes en la primera fase de construcción. Parque de aguas termales Hongkou Waziping.
El proyecto del parque de aguas termales requiere una inversión de 60 millones de yuanes para reasentar a 10.000 personas afectadas por el desastre. El terreno de construcción colectiva salvado y el bosque transferido se utilizarán para la construcción de todo el parque turístico ecológico, aprovechando así los recursos turísticos únicos de Hongkou. condiciones geotérmicas para formar un centro turístico de aguas termales. Es un destino turístico integral que integra fitness, vacaciones de ocio, entretenimiento deportivo y desarrollo de calidad. El 26 de agosto, Dujiangyan Minhe Real Estate Development Co., Ltd. firmó un contrato con Hongkou para invertir 220 millones de yuanes para construir un lugar escénico 3A de 2200 acres y un hotel rural con estrellas en Plateau Village.
Este tipo de cooperación no sólo encuentra fondos para el reasentamiento permanente de la reconstrucción posterior al desastre, promueve el desarrollo industrial y la modernización, sino que también brinda oportunidades para la entrada de fondos sociales. Las políticas y los conceptos son verdaderamente una llave de oro para la reconstrucción posterior a un desastre.
Hasta ahora, el municipio de Hongkou ha introducido más de 40 proyectos, incluidos más de 10 proyectos por valor de más de 100 millones de yuanes, atrayendo alrededor de 4 mil millones de yuanes en fondos sociales. El sueño de la reconstrucción es ser un habitante de la ciudad en casa.
Más de 90 de los 40 aldeanos de 5 grupos de la aldea de Gaoyuan han elegido por unanimidad el modelo de "planificación y construcción unificadas". Tienen un sueño simple: tener recursos montañosos y forestales a su alcance. residentes.
En la tarde del 22 de agosto, cinco grupos de aldeanos de la aldea de Gaoyuan, municipio de Hongkou, se sentaron juntos y celebraron una animada "reunión ba". "Ba Hui" es un "programa reservado" en el municipio de Hongkou. En circunstancias normales, se lleva a cabo una vez al mes para discutir cuestiones temporales.
El tema de esta "reunión de presas" es la encuesta sobre reasentamiento de viviendas después del desastre. Jia, el secretario del partido de la aldea, fue el primero en explicar la política. Los agricultores afectados por desastres pueden elegir entre una variedad de métodos de reconstrucción de viviendas, que incluyen: reconstrucción in situ de acuerdo con el plan, autoconstrucción centralizada de acuerdo con el plan, planificación unificada y construcción unificada, reubicación y reasentamiento voluntario, desarrollo y reconstrucción de fondos sociales, reparación y refuerzo de viviendas dañadas, etc.
Elija una planificación y construcción unificadas. De acuerdo con el estándar de 35 metros cuadrados de área de construcción por persona, el gobierno planificará y construirá de manera uniforme casas de reasentamiento, y registrará y emitirá certificados de derechos de propiedad de casas rurales y uso colectivo de la tierra. certificados; elija la reconstrucción del sitio original y la planificación unificada Para la construcción, puede solicitar una garantía de préstamo de la empresa de garantía de transferencia de derechos de propiedad rural de la ciudad, distrito (ciudad) o condado de acuerdo con los procedimientos pertinentes. Después de la aprobación, la institución financiera emitirá un certificado. préstamo especial para la reconstrucción de viviendas rurales después del desastre...
Voice Just Tan pronto como cayó, los aldeanos comenzaron a expresar sus opiniones. Jia Xuenong, de 34 años, habló primero: "Después del terremoto, la casa se derrumbó y no podía permitirme repararla. Si un jefe viniera a reparar nuestra casa y resolver nuestro trabajo, no nos gustaría". /p>
Jia Xuenong Su esposa, Deng Xiuhui, de 33 años, estaba un poco ansiosa cuando escuchó esto. Rápidamente tomó la mano de su marido y le susurró: "Sólo tenemos 70 metros cuadrados. Solíamos tener más de diez casas, por lo que esta cuenta es un poco difícil de calcular".
"Plantamos perales en La montaña (Kiwi) y Magnolia officinalis se dice que estos dos ingresos son decenas de miles al año. El gobierno también nos dará 8 metros cuadrados de espacio comercial. Luego podrás abrir una tienda de comestibles y yo seré marinero de rafting. el lugar pintoresco. ¿Todavía tienes miedo de tener hambre?
Jia Junfen, de 53 años, dijo: “Tengo cuatro personas en mi familia, dos de las cuales son residentes registrados si se unifican las regulaciones. "Solo tendré una casa de 70 metros cuadrados".
"Cuando la casa esté reparada, serás un residente urbano en la puerta de tu casa y recibirás el mismo trato que tu tío Wang". que tiene unos 70 años, fumó un cigarrillo y se burló de ella con entusiasmo. Todos se rieron.
Jia, el secretario del partido, hizo un cálculo para todos: una vez que se completen el lugar escénico de nivel 3A y el hotel rural, el área local necesitará al menos 100 personas y los ingresos mensuales de los marineros de rafting durante la temporada alta de turismo superará los 5.000 yuanes. La existencia de montañas y bosques asegura los ingresos locales de los aldeanos, y los 8 metros cuadrados de viviendas comerciales per cápita resuelven los ingresos de propiedad de los aldeanos. La apertura de atracciones turísticas asegura los ingresos comerciales de los aldeanos. La suma de estos tres ingresos será mucho mayor que el ingreso neto per cápita del municipio de Hongkou antes del terremoto.
Después de una tarde de "reunión ba", más del 90% de los más de 40 aldeanos de 5 grupos en la aldea de Gaoyuan eligieron por unanimidad el modelo de "planificación unificada y construcción unificada". Conviértete en un residente urbano con recursos montañosos y forestales a tu alcance.
A través del formulario "Ba Meeting", 879 agricultores del municipio de Hongkou eligieron voluntariamente el método unificado de planificación y construcción para la reconstrucción y el reasentamiento después del desastre, lo que representa 58 del número total de hogares del municipio, lo que proporcionó una base para la transferencia de terrenos de construcción colectiva de Hongkou y esto sentó una base sólida para el siguiente paso de planificación y diseño industrial. La alegría de la reconstrucción y la “experiencia empresarial” de Li Zhigang
“Un jefe llamado Fan vino aquí hace dos días y todavía estamos negociando. Si la negociación va bien, podemos construir un hotel rural de alto nivel. aquí cuando llegue el momento, me devolverá las cuatro habitaciones y nuestra familia lo ayudará con el trabajo. Después de que gane dinero, las dos partes se dividirán y el futuro no será peor que antes del terremoto. "
8 El 22 de marzo, el propietario de 50 años de Li Garden en Village Group 1 se levantó temprano. Murakami quería medir la tierra de su familia para tener una base para el siguiente paso. La familia de Li Zhigang concede gran importancia a este trabajo. Ese día, todos dejaron paso a su esposa Wang Xianfang, mientras él estaba ocupado frente a la puerta. "La confirmación de los derechos está directamente relacionada con la futura dirección de desarrollo de Li Garden. La idea general no está permitida".
La granja de Li Zhigang cubre más de 1.000 metros cuadrados, antes del terremoto, era una famosa. patio de granja familiar. Hay 11 habitaciones estándar en el patio. Los huéspedes que acuden a su casa para escapar del calor durante la temporada alta sólo pueden reservar una habitación con una o dos semanas de antelación. Este año originalmente planeé ir a Jiangsu y Zhejiang para abrir los ojos después de ganar dinero. Inesperadamente, se produjo un terremoto, la granja se derrumbó y el plan se arruinó.
Lo que hace feliz a Li Zhigang es que la casa sólo está agrietada y puede seguir utilizándose con un simple refuerzo. El kiwi en los 1,5 acres frente a la casa ha comenzado a dar frutos y se garantiza una ganancia de 10.000 yuanes. Sin embargo, Li Zhigang tiene una mayor "ambición". Aprovechando las ventajas de los recursos, abrieron el "Supermercado Lianjian" en el campo para atraer fondos sociales y permitir que la gente de la ciudad coorganizara granjas con ellos.
“Un jefe llamado Fan vino hace dos días y todavía estamos negociando. Si la negociación va bien, podemos construir un hotel rural de alto nivel aquí. Para entonces, me devolverá cuatro habitaciones. ", y nuestra familia trabajará para él. Después de que él gane dinero, las dos partes lo dividirán y el futuro no será peor que antes del terremoto".
Hay más de 230 granjas similares a Li. Zhigang está en el municipio de Hongkou. Hay granjas de 14 estrellas y excelentes casas de campo. Estas masías están básicamente rehabilitadas y gestionadas por sus propias masías. Antes del terremoto, existía el problema de que la escala crecía demasiado rápido y las instalaciones de hardware no podían seguir el ritmo. Después del terremoto, el municipio de Hongkou aceleró el proceso de planificación turística sobre la base original, cambiando el desarrollo de bajo nivel de "un hogar por hogar" en el pasado. Concentrar adecuadamente las casas de campo unifamiliares dispersas, construir casas de campo estilo hotel rural que puedan integrarse en el entorno circundante e involucrar conjuntamente la intervención integral de empresas inmobiliarias y fondos sociales son formas beneficiosas de acelerar su proceso de desarrollo y formar un desarrollo sostenible. Según los informes, más de 100 personas vinieron a discutir la construcción de una granja después del terremoto y llegaron a un acuerdo preliminar. El camino hacia la reconstrucción: un eje y dos alas para el futuro de Hongkou
Durante casi una semana en Hongkou, los investigadores mantuvieron muchas conversaciones en profundidad con Ma, secretario del comité del partido del municipio, y su Ma. El partido estaba muy consciente de la situación de reconstrucción posterior al desastre en Hongkou. Mirando hacia el futuro de Hongkou, Ma propuso su modelo 1 1>: 2.
P: ¿En qué se diferencia el trabajo de reconstrucción posterior al desastre en Hongkou de otras áreas de desastre?
Caballo: Hongkou es la zona más afectada, a menos de 10 kilómetros del epicentro, y la carretera está gravemente dañada. Hablando francamente, en comparación con otras zonas de desastre en Dujiangyan, el trabajo de reconstrucción posterior al desastre de Hongkou estuvo a medias, pero su pensamiento era más claro. Es necesario aprender de la experiencia de pueblos hermanos y evitar desvíos. Consideramos la "planificación científica" como la tarea principal de la reconstrucción post-desastre. La planificación determina las ideas y las ideas determinan los proyectos. Con este fin, visitamos los callejones Jinli y Kuanzhai de Chengdu e inicialmente identificamos la planificación general de Hongkou por parte del diseñador jefe que construyó el callejón Kuanzhai. El plan de reconstrucción debe adherirse al principio de "apto para recolección, dispersión y dispersión", que favorece la recuperación industrial y el desarrollo económico de Hongkou.
P: ¿Cuál es la idea general de la reconstrucción después del arcoíris?
Caballo: Antes del terremoto, la empresa se dedicaba principalmente al turismo y al desarrollo inmobiliario. Después del desastre, agregamos nuevos contenidos: el reasentamiento de las personas afectadas, la reconstrucción de acuerdo con la idea general de coordinar el desarrollo urbano y rural, la promoción gubernamental, el funcionamiento del mercado, la participación social y, finalmente, las personas beneficiadas.
La reconstrucción de Hongkou sigue el camino del desarrollo sostenible, utilizando proyectos como soporte e industrias como apoyo, combinando la reconstrucción posterior al desastre, el reasentamiento permanente de las personas afectadas por el desastre con el desarrollo industrial, confiando en el diseño industrial para construir casas y, en última instancia, logrando el objetivo de aumentar los ingresos de los agricultores y desarrollar la economía regional de Hongkou. Que los fondos sociales, el reasentamiento de agricultores y el desarrollo industrial se combinen orgánicamente en la reconstrucción posterior al desastre para encontrar una salida y lograr un patrón de desarrollo de 1 1 gt;
P: ¿Puede describir el plan de desarrollo futuro de Hongkou?
Ma: El municipio de Hongkou, como área clave para la recuperación y reconstrucción del turismo posterior al desastre en Chengdu y la ciudad de Dujiangyan, ha sido incluido en el plan de implementación de recuperación y reconstrucción del turismo para la región de Chengdu después del terremoto de Wenchuan en Sichuan y la ciudad de Dujiangyan después del terremoto, y está posicionada como una zona montañosa con deportes, es un destino turístico integral que integra diversas formas de rafting, deportes de expansión, recuperación de aguas termales, fitness, recepciones de negocios, visitas turísticas al cañón, vacaciones de verano. y turismo ecológico.
A juzgar por la situación actual en las zonas rurales y las bases industriales originales, el posicionamiento industrial del municipio después del desastre todavía se centra en la agricultura ecológica y el ecoturismo, apoyando el desarrollo de industrias de servicios relacionadas, el desarrollo y la utilización racionales. de recursos turísticos y el diseño científico y racional de la infraestructura turística de Hongkou ha formado un diseño industrial con el entretenimiento en el río Baisha como eje y el cinturón de vacaciones y ocio y el cinturón de turismo agrícola como las "dos alas". , se planean y construyen sitios de prueba de divulgación científica y áreas montañosas en Shenxi Village y Lianhe Village, respectivamente.