Cómo comprar una casa con tu propio préstamo

Las personas pueden acudir a los bancos para obtener préstamos. Todos los bancos comerciales tienen servicios de préstamos personales para satisfacer las necesidades de consumo, producción y operación personales de los prestatarios. Pero si un individuo quiere pedir prestado a un banco, debe cumplir las condiciones del préstamo propuestas por el banco. Los términos del préstamo pueden variar de un banco a otro. Además, diferentes préstamos personales pueden requerir condiciones diferentes.

Los préstamos personales (denominados "préstamos personales"), también conocidos como negocios de préstamos minoristas, surgieron en los países occidentales después de la Segunda Guerra Mundial y, después de décadas de desarrollo, se han convertido en un importante negocio de préstamos. Las principales razones del rápido desarrollo de los préstamos minoristas en Occidente después de la guerra son: primero, la competencia entre las instituciones financieras se ha vuelto cada vez más feroz y se ha reconocido la importancia del negocio minorista; segundo, el desarrollo económico de Occidente después de la guerra; la guerra ha sido relativamente estable, los ingresos personales han aumentado y la gente está dispuesta a utilizar préstamos para el consumo. En tercer lugar, el surgimiento de un gran número de agencias de informes crediticios permite a los bancos comprender rápida y fácilmente el estado crediticio de los prestatarios.

Los préstamos personales de China se han puesto a prueba en Shenzhen, con la esperanza de desarrollar la industria financiera de China a través de más canales, múltiples direcciones y diversificación.

Los préstamos personales se refieren a préstamos en moneda local y extranjera otorgados por prestamistas (bancos comerciales generales) a consumidores o familias para consumo, producción y operaciones personales, etc. , y acordar los intereses del préstamo y el calendario de amortización del principal y los intereses, que se destinarán a la compra de vivienda propia, consumo o pequeñas operaciones de inversión. Los préstamos personales que ofrecen los bancos varían.

Los préstamos personales generalmente requieren tener más de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia fija o permiso de residencia válido en China, tener ingresos estables, buen historial crediticio y ningún mal historial crediticio. . Después de cumplir estas condiciones básicas y algunas otras condiciones establecidas por el banco, las personas pueden solicitar un préstamo al banco. Si el préstamo de crédito cumple básicamente con estas condiciones, es posible que se utilice un préstamo hipotecario, es necesario aportar una garantía o hipoteca reconocida por el banco.

Solicita un monto de préstamo según tu capacidad. Al solicitar un préstamo personal, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros.

Elige un buen banco de préstamos.

Elige la forma de pago que más te convenga. Hay dos métodos de pago: uno es pagar en cuotas iguales y el otro es pagar el capital en cuotas iguales. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago en la etapa inicial de pago y esperan pagar una cantidad mayor en la etapa inicial de pago para reducir los gastos por intereses.

¿Cómo obtienen préstamos los particulares?

Siempre he usado WeChat para préstamos personales, lo cual es muy bueno, especialmente indicado para emergencias. El dinero llegará poco después de que lo tome prestado. Los micropréstamos también son un producto de préstamo bancario, que es formal y confiable, y la tasa de interés es transparente. A excepción de los intereses generados por el dinero prestado, no hay otros gastos de gestión, por lo que es más fiable utilizarlo durante mucho tiempo. La entrada oficial a WeChat Loan es el servicio WeChat o billetera QQ móvil. Simplemente haga clic, siga las instrucciones en la página y podrá abrirla y usarla normalmente en unos pocos pasos. Si no hay entrada, significa que no se puede utilizar ahora porque actualmente no hay otra forma de solicitar micropréstamos activamente.

¿Cómo conseguir un préstamo de un banco a mi propio nombre?

1. ¿Cómo obtener un préstamo de un banco a mi nombre?

1. El prestatario solicita un préstamo al banco y presenta los materiales de solicitud de préstamo; el banco realiza una revisión preliminar de los materiales de solicitud presentados por el prestatario y aprobará las calificaciones del préstamo de los prestatarios que aprueben; la revisión preliminar y la investigación crediticia, si se aprueba, el banco notificará al prestatario para que firme un contrato y realice los procedimientos pertinentes, como la hipoteca o la prenda, y el banco emitirá el préstamo una vez que el contrato de préstamo entre en vigor;

2. Base jurídica: Artículo 35 de la “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.

Los bancos comerciales deben examinar estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.

2. ¿Cuál es el procedimiento para solicitar un préstamo bancario?

Los procedimientos para solicitar un préstamo bancario son los siguientes:

1. Preparar los procedimientos pertinentes: Los principales procedimientos que deben presentarse para un préstamo general incluyen: solicitud de préstamo, cliente. DNI, registro de hogar, certificado de ingresos, comprobante de estado civil y otros materiales.

Si el cliente tiene un préstamo hipotecario, debe presentar un certificado de título de la propiedad hipotecada; si el cliente tiene un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio;

2 Solicitar al banco: después de preparar los materiales relevantes, el cliente puede enviar los materiales relevantes al banco o al bufete de abogados confiado por el banco. Después de que el cliente pague varias tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con el banco como abogado. documento vinculante para ambas partes;

3. Aprobación antes del préstamo bancario: si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el bufete de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. , el banco procederá con la aprobación final del préstamo. Si la revisión falla, el banco devolverá la información relevante al cliente y le explicará la situación.

4. El contrato, los clientes también deben pasar por algunos procedimientos legales. Si se trata de un cliente hipotecario, el cliente también debe acudir al departamento correspondiente para registrar el préstamo hipotecario para consultas futuras;

5. Préstamo bancario: una vez completados los trámites pertinentes del cliente, el banco lo aprobará. el préstamo o proceder con base en la evaluación del prestatario. Presentar al superior para su aprobación. Luego, el personal informará al cliente sobre el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el proyecto de préstamo a la cuenta del cliente.

¿Pueden los particulares obtener préstamos?

Los particulares pueden obtener préstamos. Las personas que tengan garantías o cumplan las condiciones pertinentes pueden solicitar un préstamo al banco.

En general, el límite de préstamos de crédito personal puede alcanzar de cinco a diez veces el salario mensual, y se pueden obtener más préstamos para funcionarios, instituciones públicas o docentes. Debido a que diferentes solicitantes tienen diferentes tipos de préstamos, los materiales requeridos por los bancos también son diferentes. Los materiales personales comunes incluyen prueba de identidad, certificado de trabajo y certificado de residencia; los materiales de solicitud comercial incluyen licencias comerciales, estados financieros y tarjetas de préstamo, como certificados de ingresos y extractos bancarios; , etc., son obligatorios Enviar a los bancos garantizando al mismo tiempo la autenticidad y precisión para acelerar las solicitudes de préstamos, reducir el tiempo para obtener un préstamo y aumentar la cantidad y el monto de los préstamos. Por lo tanto, en la vida diaria, debes tratar de mantener un buen historial crediticio y tener un trabajo estable, para poder obtener rápidamente el dinero que necesitas del banco.

Datos ampliados:

¿Cuáles son las condiciones para que los particulares puedan solicitar préstamos bancarios?

El solicitante debe ser una persona física con plena capacidad civil;

Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga identidad jurídica;

Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, espere un momento;

¿Qué información debo presentar al solicitar un préstamo?

Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal y el contrato, acuerdo y documentos de aprobación relacionados para la compra legal (reforma) de vivienda.

Copias de documentos de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad).

Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia emitida por la autoridad competente reconocida por el banco manejador.

Relación de hipotecas o derechos de prenda y certificado de propiedad, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona derribada, e informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista.