Regulaciones sobre el índice de préstamos con garantía real
Existe una cierta proporción de préstamos pignorados. El banco o empresa prestamista determinará el monto final del préstamo mediante negociación entre el prestatario, el prestamista y el pignorante en función de las condiciones operativas, la naturaleza de la industria y otros factores de la empresa emisora de acciones. Generalmente, el monto máximo del préstamo no excede el 75% del monto final del préstamo. valor nominal del patrimonio.
Materiales
1. Solicitud de préstamo;
2. Estados financieros del prestatario o empresa al final del último trimestre; >3. Patrimonio El informe de tasación de activos de la sociedad emisora del año anterior;
4. Prueba de que la sociedad emisora de capital está de acuerdo con el préstamo prendario.
5. por la empresa prestamista o el banco.
Procedimiento
1. El prestatario presenta la solicitud y los materiales relacionados;
2. Ambas partes firman un contrato de préstamo; Este contrato Dentro de los 65,438+05 días posteriores a la firma, el prestatario deberá registrar la prenda de capital ante las instituciones pertinentes de conformidad con este contrato y entregarla a las instituciones pertinentes para su custodia dentro del período especificado;
4. . Conceder el préstamo;
5. Recuperar el principal y los intereses del préstamo.
2. El concepto de prenda patrimonial
Prenda patrimonial se refiere principalmente al patrimonio o de responsabilidad limitada de una sociedad anónima (cotizada o no) que el pignorante posee o tiene a su cargo. derecho a disponer del capital social de la empresa se utiliza como prenda para garantizar una actividad económica; el capital social de la empresa es propiedad del accionista individual (o unidad), y el accionista tiene derecho a disponer de él. El ratio de prenda se determina mediante negociación con el acreedor prendario y no está sujeto a restricciones legales, pero no debe violar las disposiciones pertinentes de los estatutos de la empresa;
Artículo 440 del Código Civil (vigente a partir de enero 2021) Se pueden pignorar al deudor o al deudor los siguientes derechos que tienen derecho a disponer las tres personas:
(1) Letras de cambio, cheques de caja y cheques.
(2) Bonos y certificados de depósito.
(3) Recibos de almacén y conocimientos de embarque;
(4) Acciones y capital de fondos transferibles;
(5) Derechos exclusivos transferibles sobre marcas registradas. derechos de patente, derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual;
(6) Cuentas por cobrar existentes y futuras;
(7) Otros derechos de propiedad que pueden pignorarse de acuerdo con las leyes y regulaciones administrativas.
3. ¿Cómo calcular la tasa de prenda de los préstamos con garantía hipotecaria?
El banco negocia con el prestatario en función de la calidad de las acciones pignoradas y del estado financiero y crediticio del prestatario, pero la tasa de pignoración de las acciones no debe exceder el 60%. El ajuste del límite superior del tipo de garantía lo deciden el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. La fórmula de cálculo es la siguiente:
Tasa de pignoración = (principal del préstamo/valor de mercado de las acciones pignoradas) × 100% del valor de mercado de las acciones pignoradas = número de acciones pignoradas × precio de cierre promedio de las acciones en el año anterior siete días hábiles.
En resumen, la proporción de préstamos pignorados generalmente no supera el 75% del valor nominal de las acciones. Sin embargo, el cálculo de la proporción de préstamos pignorados implica muchos aspectos, y hay muchos. procedimientos que deben completarse para préstamos con garantía hipotecaria. En primer lugar, el prestatario debe proporcionar claramente los materiales de revisión pertinentes y el contrato sólo puede firmarse después de la confirmación de ambas partes.