¿Cómo puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina por mi cuenta? ¡Por favor dame un consejo!

Proceso:

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Explicación detallada:

1 Evaluación: Se necesitan de 2 a 3 días hábiles. Una empresa de evaluación de segundo nivel o superior evaluará el valor de mercado de bienes raíces y emitirá un informe de evaluación por escrito;

Materiales necesarios: Copia del DNI del propietario, copia del título de propiedad inmobiliaria o cédula de vivienda.

2 Acuerdo: Acuda a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa. Tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes y presentar registros ante la autoridad de vivienda para demostrar que la transacción se está llevando a cabo. Si la casa no se puede vender más adelante, tendrá que acudir a la autoridad de vivienda para rescindir el contrato.

Elementos requeridos: DNI del comprador y del vendedor (una copia), firmas de ambas partes, certificado de título de propiedad inmobiliaria (una copia), cuenta de liquidación personal del vendedor (una copia). Si han pasado más de 5 años desde la última transacción y la casa está dentro de los 5 años, se debe presentar un contrato o escritura de vivienda comercial. Si desea adquirir una casa mediante reforma de vivienda, también deberá aportar un contrato de reforma de vivienda. A excepción de los distritos de Nankai y Hexi, los demás distritos deben presentar informes de evaluación.

Entrevista: El prestatario firma un contrato de préstamo en el banco.

Elementos necesarios: compra de una casa, documentos de identidad de ambos cónyuges, firmas del marido y la mujer, registro del hogar, certificado de matrimonio, tarjeta del fondo de previsión, formulario de consulta del fondo de previsión, tasa de garantía, tasa de transferencia, pago inicial, acuerdo de venta (las copias varían según las diferentes regiones) Diferentes casas requieren diferentes requisitos (por ejemplo, una casa en Nankai requiere 7 copias originales) y un informe de tasación.

4. Aprobación: Suele tardar entre 5 y 7 días laborables. El banco revisará las calificaciones del prestamista y observará las calificaciones del prestamista, como la duración del servicio.

5. Garantía: Implica la garantía de Jinfang, y los préstamos del fondo de previsión deben estar garantizados por Jinfang. Por lo general, la empresa de garantía tarda entre 2 y 3 días hábiles en verificar la relación de venta y volver a verificar las calificaciones del prestamista.

6. Entrante: Entrante = transferencia de propiedad, cambio de nombre del propietario. Luego de ingresar, el nombre de la nueva casa será el nombre del comprador, y la empresa de garantía informará al cliente de los materiales y honorarios requeridos.

Requisitos para comprar una casa: DNI, firma, contrato de compraventa, impuesto de escrituración (efectivo), contrato de préstamo bancario.

Vendedor: DNI, credencial, certificado de derechos de propiedad.

Una vez completada la compra de la casa, la Autoridad de Vivienda emitió dos conocimientos de embarque. El comprador retiró la factura de compra de la casa. Después de 30 días, utilizó este conocimiento de embarque para comprar una casa. y fue a la Oficina de Vivienda a recoger el nuevo libro de la casa; se llevó las pruebas, pero se las llevó una compañía de fianzas.

7. Otros conceptos: Transcurridos 7 días hábiles, la Autoridad de Vivienda expedirá copia verde del certificado para los demás conceptos, acreditando que la compañía de garantía obtuvo evidencia para los demás conceptos pero comprometió el derecho hipotecario a demostrar que la casa tiene un préstamo, antes de pagar el préstamo, el propietario solo tiene derecho a usar la casa pero no a comprar o vender, y puede alquilarla.

8 Centro de Gestión de Fondos de Previsión: Como su nombre indica, es una institución financiera que se especializa en la gestión de fondos de previsión. Luego de pasar la revisión, el dinero será supervisado por esta agencia durante 5 días.

Banco: Después de permanecer en el banco por un período de tiempo, el dinero se transferirá del banco a Fuzheng.

10 Corrección: El homónimo de gobierno es la agencia reguladora de capital del país, y demora entre 3 y 5 días hábiles.

11 Préstamo: Después de la supervisión del fondo, el banco prestará dinero a la libreta del vendedor. Al finalizar este último paso, el contrato del Cliente con la Empresa queda automáticamente rescindido.