Estructura interna de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou
(1) Oficina (Oficina de Investigación de Políticas)
Responsable de la organización, coordinación, enlace externo y recepción de los asuntos gubernamentales, organizar reuniones importantes de la Mesa de Coordinación y supervisar la implementación de; las resoluciones de la reunión; Responsable de la redacción de manuscritos importantes, la recopilación y distribución de información gubernamental, y la gestión de sellos, documentos y archivos oficiales, y la confidencialidad, realizar publicidad de noticias, manejar sugerencias de representantes de la APN y miembros de la CCPPCh; asumir los servicios de seguridad y logística de la agencia. Orientar el trabajo de archivos de construcción urbana y rural y gestionar archivos de construcción urbana y rural. Investigar y analizar cuestiones importantes en materia de vivienda y construcción urbana y rural, y proponer estrategias de desarrollo y medidas políticas.
(2) Departamento Legal
Organizar y coordinar la redacción, revisión y aprobación de las regulaciones locales relevantes; llevar a cabo la revisión de la legalidad de los documentos normativos relevantes; realizar el trabajo de divulgación de asuntos gubernamentales; supervisión de la aplicación de la ley, reconsideración administrativa, litigios administrativos y publicidad legal; gestión integral de la adjudicación administrativa, gestión de la aplicación de la ley administrativa y gestión de la supervisión de la construcción urbana de los equipos administrativos de aplicación de la ley;
(3) Oficina de Planificación Integral
Elaborar planes de desarrollo urbano a mediano y largo plazo; preparar proyectos urbanos anuales de construcción urbana y planes capitales, emitir proyectos anuales de construcción urbana; las cuentas finales de los proyectos de construcción urbana; organizar la aplicación del plan y la supervisión y gestión de fondos especiales para vivienda y construcción urbano-rural; realizar la preparación de estadísticas de vivienda y construcción urbano-rural a nivel de la ciudad y realizar análisis dinámicos; de operaciones económicas generales y gestión industrial; participar en estudios de viabilidad de proyectos de construcción urbana y revisión del diseño preliminar y coordinación integral de proyectos municipales clave y proyectos prácticos realizados por la oficina;
(4) Oficina de Gestión Financiera
Redactar las medidas internas de gestión financiera, contabilidad y gestión presupuestaria del sistema de oficinas; preparar el plan presupuestario anual de la oficina y organizar su implementación, preparar el informe financiero final; contabilidad; proporcionar orientación empresarial sobre gestión financiera; realizar el cálculo y pago de los fondos de previsión de vivienda y las primas de seguro médico de la oficina; resumir y analizar estados contables y otros datos financieros; recaudar honorarios de supervisión y gestión de la seguridad de la construcción;
(5) Oficina de Auditoría
Asumir la responsabilidad de auditoría de los ingresos y gastos financieros y de las actividades económicas de las instituciones públicas afiliadas a la oficina; realizar auditorías de responsabilidad económica a plazo de la oficina; líderes de las instituciones públicas afiliadas a nuestra oficina; auditoría interna de los fondos especiales de la ciudad para vivienda y desarrollo urbano-rural; realizar trabajos de auditoría interna sobre proyectos implementados por la oficina; organizar auditorías internas e investigaciones de cuestiones importantes de gestión económica; para la construcción de infraestructura urbana; realizar otros asuntos requeridos por las leyes, reglamentos y jefes de la oficina en asuntos de auditoría.
(6) Oficina de Planificación y Diseño
Ser responsable de la revisión del diseño preliminar de los proyectos de construcción de inversión social, formular y organizar la implementación del plan de desarrollo de mediano y largo plazo de la ciudad; la industria de estudios y diseño, guiar la reforma y el desarrollo de la industria; gestionar el mercado de estudios y diseño de la ciudad, las calificaciones de las empresas y los empleados; realizar la revisión y gestión del diseño de los planos de construcción de la ciudad; supervisar y gestionar las actividades de estudio y licitación de proyectos de construcción; . Participar en la preparación de la planificación urbana y rural; participar en la selección del sitio y revisión conjunta de proyectos de construcción; participar en la revisión del diseño preliminar de proyectos de construcción urbana y proyectos de construcción de capital con inversión gubernamental;
(7) Oficina de Seguridad de la Vivienda (Oficina de Reforma del Sistema de Vivienda)
Redactar y organizar la implementación de planes de desarrollo de seguridad de la vivienda y planes anuales, y establecer y mejorar la red de trabajo de seguridad de la vivienda. Elaborar y organizar la implementación de políticas relacionadas con la seguridad habitacional; asumir la responsabilidad de la construcción y gestión de viviendas asequibles; Formular y organizar la implementación de políticas y planes de reforma de la vivienda urbana, revisar y aprobar la venta de viviendas públicas, subsidios monetarios para la vivienda y subsidios de vivienda preferenciales, revisar y aprobar el uso de los fondos de previsión para la vivienda por parte de los empleadores, investigar y abordar los problemas pendientes; la historia de la reforma habitacional; inspeccionar y orientar el trabajo de reforma habitacional de la ciudad.
(8) Oficina de Gestión de Desarrollo Inmobiliario
Formular el plan de desarrollo y las políticas industriales para el desarrollo inmobiliario de la ciudad, asumir las responsabilidades de gestión de la industria de desarrollo inmobiliario de la ciudad; responsabilidad de la construcción del sistema de crédito del mercado inmobiliario de la ciudad y responsabilidades de gestión; supervisión unificada de los fondos y ejecución de proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad; gestión y revisión preliminar de las calificaciones de las empresas de desarrollo; organización e implementación de proyectos integrales de transformación urbana; la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de derechos de uso de suelo urbano, y la realización de la gestión y ejecución de opiniones de construcción en proyectos de desarrollo inmobiliario; participar en la gestión de aprobación de precios inmobiliarios;
(9) Departamento de la Industria de la Vivienda
Redactar planes de construcción residencial y desarrollo de la industria residencial.
Responsable de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario de la ciudad, formulando políticas y medidas regulatorias y supervisando su implementación, realizando análisis de divulgación y seguimiento de información del mercado inmobiliario, responsable de la gestión de preventa y venta de viviendas comerciales, y responsable de la gestión de la ciudad; evaluación de precios de bienes raíces gestión de calificación empresarial, registro y práctica de empresas intermediarias de bienes raíces Certificación de calificación del personal y registro de alquiler de viviendas.
(10) Oficina de Administración de Propiedades
Implementar la gestión industrial de la administración de propiedades de la ciudad; revisar y supervisar las calificaciones de las empresas de servicios inmobiliarios, emitir certificados de calificación e implementar las viviendas de la ciudad *; * * posición y * * * Políticas y medidas para la recaudación, uso y supervisión de los fondos de mantenimiento de instalaciones; organizar e implementar trabajos preliminares de licitación de administración de propiedades; realizar evaluación, evaluación y capacitación del personal de las empresas de servicios inmobiliarios en la ciudad; funcionamiento del comité de propietarios.
(11) Oficina de Gestión de Vivienda Pública
Redactar políticas de gestión de vivienda en toda la ciudad; emprender la gestión de activos, arrendamiento, mantenimiento, renovación, mejora y prevención de inundaciones de las viviendas gestionadas directamente. vivienda pública en áreas urbanas, prevención de tifones y otros trabajos; mejorar continuamente el mecanismo de gestión y operación de la vivienda pública administrada directamente, promover la preservación y apreciación del valor inmobiliario de propiedad estatal y administrar las casas adyacentes de diferentes propiedades en la ciudad;
(12) Los departamentos de gestión de vivienda y la implementación de políticas de vivienda privadas
Supervisar y gestionar el registro de derechos de propiedad de la vivienda, el registro de propiedad y otros trabajos para llevar a cabo la implementación específica de las políticas urbanas; políticas de vivienda privada y guiar a las ciudades para implementar políticas de vivienda privada.
(13) Departamento de Construcción Urbana (Departamento de Proyectos Clave, Departamento de Gestión de Gas)
Planificación de reservas, coordinación integral y organización de la ejecución de proyectos de construcción urbana. Participar en la preparación de planes anuales y de mediano a largo plazo para la construcción urbana y redactar planes de mediano y largo plazo, planes de construcción, políticas industriales y normas técnicas para servicios públicos municipales y relacionados, y orientar y supervisar su implementación. . Responsable de la gestión de las calificaciones y empleados de las empresas municipales de construcción pública de la ciudad; supervisar la construcción civilizada de proyectos de infraestructura municipal urbana. Organizar las postulaciones a los premios nacionales y provinciales de ambiente de asentamientos humanos. Responsable de la gestión de la industria del gas de la ciudad, revisar y aprobar nuevos proyectos de construcción, reconstrucción y expansión de gas urbano y el diseño de las salidas de servicio; realizar revisiones preliminares del diseño de los proyectos de gas de la ciudad y hacer un buen trabajo en la revisión y gestión de la presentación de finalización; aprobar las calificaciones de nuevas empresas de gas urbano; realizar gas envasado. Aprobación de licencias comerciales y licencias de suministro de franquicias de gasoductos; Participar en la revisión y aceptación de finalización de proyectos clave nacionales, provinciales y municipales en Jiangsu y proyectos de infraestructura en ciudades grandes y medianas, y hacer un buen trabajo en la gestión de los archivos de finalización. Participar en la preparación de planes de construcción urbana a mediano y largo plazo, planes de construcción y planes anuales para proyectos urbanos clave, proyectos de métodos de supervisión y evaluación y guiar la supervisión e implementación.
(14) Departamento de Construcción de Pueblos y Ciudades
Participar en trabajos piloto de integración urbano-rural; participar en la formulación de planificación urbana y revisión conjunta de planes; infraestructura municipal; organizar la implementación y el trabajo piloto de demostración de sistemas de construcción relacionados con la construcción de aldeas y pueblos; organizar la compilación de un atlas general; de construcción de viviendas rurales; organizar la promoción y aplicación de tecnologías aplicables para la construcción de aldeas y pueblos; orientar el desarrollo integral de aldeas y pueblos, la construcción de viviendas y la gestión inmobiliaria;
(15) Oficina de Conservación de Energía de los Edificios
Ser responsable del trabajo de gestión de conservación de energía de los edificios de la ciudad, formular los planes y políticas de desarrollo de conservación de energía de los edificios de la ciudad y supervisar su implementación; revisar la energía de los edificios; planes de conservación para edificios civiles; Para proyectos de ahorro de energía de edificios, trabajar con los departamentos relevantes para organizar fondos de ahorro de energía para edificios y guiar la implementación de auditorías de consumo de energía de edificios civiles y evaluaciones de ahorro de energía de edificios; -mercado de servicios de ahorro y organizaciones intermediarias; orientar la renovación de edificios existentes para ahorrar energía; organizar la investigación y el desarrollo de tecnologías de ahorro de energía en la construcción; productos; guiar la innovación de materiales de pared.
(16) Departamento de Investigación y Tecnología (Oficina General de Ingeniería)
Organizar la redacción de planes, normas técnicas, normas y reglamentos de desarrollo científico y tecnológico de la vivienda y la construcción urbano-rural y supervisar su implementación; emprender proyectos de investigación científica dentro del sistema. Establecimiento y revisión de proyectos; gestionar los métodos de construcción; promover la transformación de los logros científicos y tecnológicos, promover nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos productos; gestionar diversas bibliotecas de expertos técnicos en los sectores de vivienda y urbano; sistemas de construcción rural; realizar evaluaciones de seguridad de viviendas y trabajos de instituciones de evaluación de seguridad de viviendas; realizar trabajos de gestión de prevención y control de termitas; realizar trabajos de obtención de permisos para la decoración, demolición y reconstrucción de estructuras de viviendas;
(17) Departamento de Supervisión del Fondo de Mantenimiento
Redactar y organizar la implementación de la política de fondos especiales de mantenimiento de viviendas de la ciudad; supervisar y administrar fondos especiales de mantenimiento de viviendas urbanas para; ciudades a nivel de condado Orientación empresarial. Establecer un sistema de supervisión unificado de los fondos de mantenimiento de viviendas urbanas para garantizar la seguridad de los fondos especiales de mantenimiento de viviendas.
Establecer un sistema de información de gestión de fondos de mantenimiento de viviendas y estandarizar el uso de fondos especiales para mantenimiento de viviendas. Responsable de la supervisión y fiscalización del uso de los fondos de mantenimiento urbano, y supervisar todo tipo de fondos recaudados por la administración para vivienda y construcción urbana y rural.
(18) Ministerio de Construcción
Redactar y organizar la implementación del plan de desarrollo de la industria de la construcción de la ciudad; supervisar las empresas y empleados de la construcción; asumir las responsabilidades de supervisión de la industria de supervisión de ingeniería; realizar la revisión de las calificaciones de las empresas de la industria de la construcción y de las empresas de supervisión de proyectos de la ciudad, gestionar las calificaciones de los constructores, gerentes de proyectos, ingenieros de supervisión y personal de supervisión, gestionar y coordinar la entrada y salida de las empresas de la industria de la construcción y las empresas de supervisión de ingeniería, y realizar el examen de calificación y aprobación de empresas de la industria de la construcción en otras provincias y construcción en otras ciudades de la provincia Registrar empresas industriales; realizar estadísticas de la industria de la construcción y gestión general del seguro laboral promover la industrialización de productos de construcción y guiar el trabajo de cemento a granel;
(19) Oficina de Gestión del Mercado de la Construcción
Participar en la redacción y organización de la implementación de regulaciones locales, proyectos de reglas y medidas políticas para la gestión del mercado de la construcción de la ciudad responsable de la construcción; del sistema de crédito del mercado de la construcción y gestionar y regular el comportamiento de todas las partes en el mercado de la construcción, coordinar la supervisión y gestión del mercado de la construcción, organizar la aplicación integral de la ley de supervisión de la construcción urbana, guiar y estandarizar el funcionamiento del mercado de la construcción física; fortalecer la licitación y el trabajo de licitación de proyectos de construcción de la ciudad, supervisar y orientar la subcontratación profesional y la subcontratación laboral de proyectos de construcción; emprender la preselección de contratistas para proyectos de construcción con inversión gubernamental, orientar la reforma del modelo de implementación de proyectos con inversión gubernamental; implementar licencias de construcción y gestión de contratos de ingeniería para proyectos de construcción; orientar la gestión de costos y cuotas de los proyectos de construcción;
(20) Departamento de Supervisión de Calidad y Seguridad
Ser responsable de la gestión de la calidad de la ingeniería y la seguridad de la construcción de la ciudad; redactar los documentos normativos de la ciudad sobre la supervisión de la producción de calidad y seguridad; de proyectos de construcción y gestionar la ciudad bajo un mismo techo La agencia de supervisión de calidad y seguridad de proyectos gestiona las calificaciones de las agencias y el personal de inspección de calidad de proyectos, gestiona las licencias de producción de seguridad de las empresas de construcción y los certificados de evaluación de producción de seguridad de los líderes empresariales, líderes de proyectos, y oficiales de seguridad de tiempo completo organizan inspecciones de producción de seguridad y calidad de proyectos en toda la ciudad, llevan a cabo la selección de proyectos municipales de alta calidad, recomiendan proyectos de calidad provincial, organizan y llevan a cabo actividades para lograr estándares de seguridad y luchar por sitios de construcción civilizados; implementar la aceptación del proyecto de construcción y la gestión de registros; organizar o participar en el manejo de accidentes de calidad y seguridad del proyecto.
(21) Servicios de licenciamiento administrativo.
Ser responsable de la aprobación, solicitud y gestión de los proyectos globales de aprobación de licencias administrativas y no administrativas; gestionar los certificados de licencia, los documentos de aprobación y sus archivos; ser responsable de la operación y gestión del centro de servicios administrativos; ventana.
(Veintidós) Oficina de Información
Orientar el trabajo de informatización del sistema de oficinas, coordinar integralmente la construcción de informatización del departamento; ser responsable de la construcción, mantenimiento y gestión del mismo; la red de área local del departamento; será responsable de la construcción, el mantenimiento diario y la gestión del sitio web del departamento, así como del mantenimiento, la recopilación de información y el suministro de las columnas pertinentes del portal gubernamental "China Suzhou" y de la Red de Información Integral Municipal; desarrollo, mantenimiento y gestión de los sistemas de aplicaciones de gobierno electrónico y sistemas de seguridad del departamento. Desarrollo, utilización y gestión de recursos para lograr el intercambio efectivo de recursos de información;
(23) Oficina de Cartas y Llamadas
Efectúa cartas y llamadas de casos asignados y transferidos por el comité municipal del partido y el gobierno de la ciudad; acepta cartas, llamadas y visitas del pueblo; informa oportunamente los asuntos planteados en cartas, llamadas y visitas, sugerencias importantes y temas importantes. Brinde consultas políticas relevantes para cartas, llamadas y visitantes, y haga un buen trabajo guiando los pensamientos de los peticionarios y resolviendo conflictos. Analizar de forma integral los problemas y situaciones reflejados en las cartas y visitas de las personas, y proponer soluciones o métodos para solucionar los problemas.
(24) Oficina de Monitoreo Sísmico
Elaborar el plan de construcción y desarrollo de la red de monitoreo sísmico de la ciudad y ser responsable de supervisar su implementación, aprobar el establecimiento y cancelación de estaciones (estaciones) de monitoreo sísmico; dentro de su jurisdicción, gestionar el monitoreo y pronóstico de terremotos de la ciudad, formular observaciones de precursores de terremotos y medidas de seguimiento a corto plazo, y preparar informes de investigación de tendencias de terremotos en la ciudad, organizar e implementar monitoreo y seguimiento de terremotos en el sitio; y proponer opiniones sobre las tendencias posteriores a los terremotos; realizar instalaciones de monitoreo de terremotos y trabajos de protección del medio ambiente de observación, revisar los proyectos de construcción que puedan causar daños a las instalaciones de monitoreo de terremotos y el medio ambiente de observación y realizar trabajos de monitoreo y prevención masivos en la ciudad;
(25) Departamento de Prevención de Desastres Sísmicos
Preparar planes de desarrollo a mediano y largo plazo para la prevención de terremotos y reducción de desastres y ser responsable de supervisar su implementación participar en la preparación de los planes urbanos; planes maestros y planes de uso de la tierra, revisar y aprobar los requisitos de fortificación sísmica para la reconstrucción de áreas de desastre; participar en la formulación de planes de reconstrucción; llevar a cabo el trabajo diario de la Sede Municipal de Ayuda en Casos de Desastres y la Oficina de Conferencia Conjunta para la Prevención y Reducción de Desastres de Terremotos; la predicción y defensa de desastres sísmicos de la ciudad, gestionar la intensidad de los terremotos o la zonificación de los parámetros sísmicos de la ciudad; evaluar la seguridad sísmica de los proyectos de construcción y la resistencia a los terremotos de los edificios; realizar trabajos de evaluación del desempeño, revisar y aprobar informes de evaluación de seguridad sísmica para proyectos de construcción; sitios de terremotos; realizar trabajos de seguridad sísmica para viviendas rurales.
(26) Departamento de Rescate de Emergencia
Preparar y revisar planes de emergencia contra terremotos, guiar a las unidades municipales relevantes para preparar planes de emergencia contra terremotos para guiar y supervisar el trabajo de emergencia contra terremotos de la ciudad y llevar a cabo emergencias contra terremotos; respuesta Preparación e implementación de simulacros, formación y capacitación de equipos de rescate de emergencia responsables de la reserva y despliegue de materiales de rescate de emergencia por terremotos; realización de informes de emergencia de desastres por terremotos; responsable de la gestión y supervisión de la planificación, finanzas, estadísticas y materiales de emergencia por terremotos; , etc.; organizar cooperación e intercambios científicos y tecnológicos sobre prevención de terremotos y reducción de desastres; implementar leyes y regulaciones de prevención de terremotos y reducción de desastres, divulgación de conocimientos científicos y divulgación de información; emprender la construcción y gestión de escuelas de demostración de prevención de desastres por terremotos y reducción de desastres; y bases educativas.
(27) Ministerio de Educación y Capacitación
Formular el plan de desarrollo de educación y capacitación y el plan anual del sistema; emprender la capacitación de los empleados y la educación continua del personal profesional y técnico del sistema; y guiar el sitio de construcción Llevar a cabo educación y capacitación escolar de aficionados para los agricultores; emprender el desarrollo e identificación de habilidades vocacionales en este sistema; organizar y gestionar la capacitación y evaluación de tipos especiales de trabajo en este sistema; revisar y aprobar la solicitud; la inscripción de las instituciones de formación en este sistema, organizar la evaluación de la calidad de la enseñanza de las instituciones de formación, gestionar este sistema de manera centralizada el trabajo de formación relacionado.
(28) Departamento de Organización y Personal
Responsable de la formación, selección, inspección y liderazgo de los cuadros de la oficina, guiando la construcción del equipo de cuadros del sistema; la gestión administrativa de la oficina de Trabajo, orientando el establecimiento, la gestión de personal y seguridad social de las unidades subordinadas responsables de la revisión y aplicación de las evaluaciones de títulos profesionales y técnicos, exámenes de calificación y exámenes de grado técnico de los trabajadores para las series de ingeniería de construcción dentro del sistema; responsable de la gestión de archivos de personal de cuadros y archivos técnicos profesionales. Responsable de la gestión de visitas al extranjero y gestión comunitaria del personal de agencias y unidades directamente afiliadas;
Además, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, se crean la Comisión de Inspección Disciplinaria, la Oficina de Supervisión (oficina compartida), el comité del partido de la agencia, el sindicato, el Comité de la Liga Juvenil (oficina compartida) y la oficina de cuadros jubilados. .