¿Cómo paga el Fondo de Previsión de Suzhou el pago mensual de la hipoteca?
El fondo de previsión se puede utilizar para liquidar la hipoteca. El saldo del fondo de previsión se puede retirar de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el préstamo se puede reembolsar de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverán a calcular el capital y el período de pago del préstamo restante para determinar el monto de pago mensual futuro.
También puedes retirar el saldo de tu cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez finalizada la moratoria de pago, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales del préstamo. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), por lo que suelen utilizar este método para pagar sus préstamos.
2. ¿Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar la hipoteca?
Existen dos métodos de retiro anticipado del fondo de previsión de vivienda: retiro anticipado parcial y retiro anticipado total.
1. El prestamista de vivienda presenta una solicitud de reembolso anticipado al Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que es revisada y firmada por el personal del Departamento de Crédito y sellada con el sello comercial del Departamento de Crédito. El prestamista lleva el formulario de solicitud de reembolso anticipado al banco para que se encargue de los procedimientos de reembolso.
2. El solicitante de reembolso anticipado liquida el préstamo en el banco fiduciario y presenta la declaración de pago emitida por el banco al departamento de crédito. El personal del departamento de crédito revisará y firmará las opiniones y las sellará. sello comercial del departamento de crédito; el personal del departamento de crédito debe indicar en la columna del talón del formulario de solicitud de reembolso anticipado que el prestamista ha liquidado el préstamo y firmarlo.
3. Para la amortización anticipada acudir a la sociedad de aval para gestionar los trámites pertinentes de cancelación de la hipoteca con la nota de amortización firmada por el departamento de crédito. Solamente solicítalo al banco con un mes de anticipación.
Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una determinada multa por el reembolso anticipado de un préstamo, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que a la mayoría de las personas no le importe mucho esto al firmar el contrato) y si existe alguna indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Si no, no es necesario.