Política de préstamos para segunda vivienda en Suzhou

Análisis jurídico: 1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado más de una casa completa (inclusive) en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa) del lugar donde la casa se va a comprar; 2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una casa (inclusive) y solicita un préstamo para comprar una casa. 3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más); ) viviendas mediante la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc. Criterios para identificar segundas suites: 1. La primera es ver si ha habido alguna actividad de endeudamiento o préstamo. Para quienes previamente hayan comprado una casa en su totalidad o con un préstamo de familiares y amigos, al solicitar un préstamo al banco para comprar una casa, se considerará como un préstamo de primera vivienda para quienes ya tengan una compra de vivienda; préstamo, solicitar un préstamo nuevamente se considerará un préstamo para una segunda vivienda. 2. Tomando a la familia como una unidad, es decir, debe verificar el estado del préstamo y la compra de vivienda de usted, su cónyuge y sus hijos menores en el sistema de crédito personal. Si alguno de ellos tiene antecedentes de compra de préstamo, también se le considerará segunda vivienda cuando solicite un préstamo para la adquisición de vivienda. 3. Incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos personales comerciales para vivienda. Es decir, si ha solicitado anteriormente un préstamo de fondo de previsión o un préstamo de vivienda personal comercial, si solicita nuevamente un préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda. Sin embargo, si anteriormente solicitó un préstamo personal comercial, como un préstamo comercial personal para vivienda o un préstamo de consumo personal integral, y solicita un préstamo para comprar una casa, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda. 4. Incluye préstamos liquidados y no liquidados. Es decir, si tienes un historial de préstamos para compra de vivienda, independientemente de que te hayas establecido, si solicitas un préstamo para volver a comprar una vivienda, esta será considerada como una segunda vivienda. 5. La cantidad de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función de la cantidad de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia que se comprarán (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación). 6. Tras la solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con condiciones de consulta pueden consultar los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda. y emitir los resultados de la investigación por escrito.

Base jurídica: "Opiniones sobre la mejora adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad" Suzhou ajusta la política de compra de viviendas de sus residentes. Cuando los hogares registrados no locales solicitan comprar una vivienda en Suzhou, Kunshan o Taicang 1, deben presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social (seguro social urbano) en Suzhou durante dos o más años en los tres años anteriores. la fecha de compra.