¿Cuál es el índice de pago inicial para una casa antigua? ¿Cuál es la política de pago inicial para comprar una casa?
¿Cuál es el ratio de pago inicial de una casa antigua?
1. Pago inicial El pago inicial de las viviendas nuevas actualmente en el mercado oscila entre el 20% y el 30% del precio total. Por supuesto, esta es la primera vivienda del propietario. En otras palabras, para comprar una casa con un precio total de 6,5438 millones, el pago inicial debería rondar los 200.000-300.000. El pago inicial para casas de segunda mano y segundas residencias suele oscilar entre el 30% y el 60% del precio total.
2. Tomemos a Beijing como ejemplo: en la actualidad, el porcentaje de pago inicial para los préstamos personales del fondo de previsión para primera y segunda vivienda es relativamente bajo, 20%, y el monto relativamente alto para los préstamos para primera vivienda es 6,5438. +0,2 millones de yuanes. El préstamo hipotecario es de 800.000 yuanes. Para el monto específico del préstamo, puede hacer un cálculo preliminar basado en la calculadora de préstamos en el centro de administración del sitio web oficial.
3. Si hay una casa en el sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, es la segunda casa. Al solicitar un préstamo, el solicitante del préstamo debe liquidar el correspondiente préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (incluidos los préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda).
¿Cuál es la política de pago inicial para comprar una casa?
1. Según la normativa nacional, siempre que sea la primera vivienda, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 10.000 yuanes, su pago inicial debe ser de al menos 10.000 yuanes * 30% = 300.000 yuanes. Aunque existen regulaciones, siempre que se tome el 30% del precio total de la vivienda, seguirá habiendo problemas de préstamo.
2. El pago inicial de algunas casas se calcula según el monto del préstamo, que solo representa el 30% del precio total de la vivienda, pero todavía hay problemas de préstamo. Tomando como ejemplo la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes y luego se debe pagar el precio restante de la casa, es decir, 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.
3. Generalmente es del 30%, y lo mismo ocurre con las casas nuevas. Pero para atraer más clientes, algunas propiedades han alcanzado el 20%. El desarrollador requiere que usted obtenga un préstamo de un banco designado, o puede obtener un pago inicial bajo para un apartamento pequeño en una mejor ubicación. Para viviendas de segunda mano, el mínimo general es el 30%, que supone el 30% del valor de tasación de la vivienda. Si el valor de tasación es inferior al valor de su transacción, su pago inicial será más del 30% del pago total de la vivienda.
4. Además, también debe examinar los ingresos de su familia y su capacidad de pago para ver cuánto dinero puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo también es el pago inicial.
En cuanto al índice de pago inicial de las casas antiguas, se recomienda consultar detalladamente a los promotores pertinentes y también prestar atención a las políticas de pago inicial para la compra de viviendas. Lo anterior es una introducción al índice de pago inicial y la política de pago inicial para casas antiguas. Al comprar una casa, puede aprender sobre los asuntos relevantes de la compra de una casa y prestar atención al proceso específico de compra de una casa.