La diferencia entre arrendamiento financiero y pago a plazos
Sin embargo, el arrendamiento financiero es un tipo de comportamiento de arrendamiento. Aunque el arrendatario en realidad corre con los costos y riesgos causados por el bien arrendado, jurídicamente hablando, la propiedad del bien arrendado sigue perteneciendo nominalmente al arrendador.
2. El tratamiento contable del arrendamiento financiero y del pago a plazos también es diferente. En un arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador. Por tanto, como activo del arrendador se incluye en su balance, el inmueble arrendado se amortiza y el arrendatario incluye el gasto de alquiler como coste de producción.
Los artículos adquiridos mediante pago a plazos pertenecen al comprador, por lo que se incluyen en el balance del comprador y el comprador es responsable de la amortización.
3. Los dos elementos anteriores también dan lugar a diferencias de tratamiento fiscal entre ambos. En un arrendamiento financiero, el arrendador puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos acumulados y el arrendatario puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos imponibles. En una transacción a plazos, el comprador puede deducir la depreciación amortizada de la renta imponible y también puede deducir los costos por intereses de la renta imponible. Además, en algunos países occidentales, puede disfrutar de ingresos por inversiones libres de impuestos al comprar determinados activos fijos.
4. Desde la perspectiva del plazo, el plazo de pago del pago a plazos suele ser inferior a la vida económica de los bienes comercializados, mientras que el plazo de arrendamiento del arrendamiento financiero suele ser equivalente a la vida económica del arrendado. bienes. Por tanto, el plazo de crédito de un mismo bien obtenido mediante arrendamiento financiero es mayor que el del pago fraccionado.
5. El pago a plazos no es un crédito total, el comprador suele pagar una parte del préstamo en un solo pago, mientras que un arrendamiento financiero es un crédito total, proporcionando financiación por la totalidad del precio del alquiler e incluso adicional. costos como transporte, seguro e instalación. Aunque los arrendamientos financieros suelen exigir un determinado depósito al inicio del arrendamiento, esta tarifa suele ser mucho menor que el pago inmediato requerido para las transacciones a plazos. Por lo tanto, el monto total de crédito otorgado mediante arrendamiento financiero es generalmente mayor que el monto total de crédito otorgado mediante transacciones a plazos.
6. También existe una diferencia en el tiempo de pago entre las transacciones de arrendamiento de capital y a plazos. Este último suele tener un período de gracia al final de cada cuota y un período de gracia antes de pagar las cuotas. Los arrendamientos financieros generalmente no tienen un período de gracia y el alquiler debe pagarse una vez iniciado el arrendamiento. Por tanto, el alquiler se suele pagar al inicio de cada periodo.
7. Cuando expira el arrendamiento del activo, el bien arrendado suele tener un valor residual. El arrendatario generalmente no puede disponer a voluntad del bien arrendado y debe pasar por procedimientos de intercambio o de compra. Sin embargo, el comprador de una transacción a plazos es propietario de los artículos comercializados después de que se hayan pagado los plazos especificados y puede disponer de ellos como desee.
8. Los objetos del arrendamiento de activos son generalmente elementos de larga duración y alto valor como maquinaria y equipo.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.