¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo hipotecario en la ciudad de Bengbu?
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
Tener DNI en vigor;
Bueno información crediticia, Sin malos antecedentes;
Tener un trabajo estable e ingresos estables;
Un contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención con la casa comprada;
Poder pagar la compra Pago inicial de una casa;
Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida;
Otras condiciones especificadas por el banco.
Materiales necesarios para solicitar una hipoteca:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;
Original y fotocopia del registro civil de ambos el prestatario y su esposa
Prueba de estado civil;
Acuerdo de compra original;
Original y copia del recibo anticipado para el pago de la vivienda de 30 RMB o más; ;
Comprobantes de ingresos;
Extractos bancarios;
Certificados de educación;
Certificados de depósito bancario;
Otros certificados financieros;
Número de cuenta de pago del desarrollador;
Otros materiales especificados por el banco.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
Seleccione el inmueble;
Confirme si el inmueble construido por el desarrollador cuenta con el respaldo del banco para garantizar acceso fluido a préstamos hipotecarios;
Solicitar un préstamo hipotecario;
Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de la revisión y confirmación de que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá al comprador de la vivienda un aviso de consentimiento de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
El comprador de la vivienda puede firmar un "Pre-Venta de Vivienda Comercial Contrato de Compraventa” con el promotor o su agente;
Firma contrato de hipoteca de vivienda. Clarificar los derechos y obligaciones como el importe, plazo, tipo de interés, forma de amortización, etc. del préstamo hipotecario;
Tramitar el alta y el seguro de la hipoteca. Por lo general, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores que soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos de préstamo;
Abra una cuenta especial para el pago;
Consulte los requisitos pertinentes. procedimientos Posteriormente, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la casa;
El prestatario pagará el préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato.