¿Qué significa una casa escriturada con césped?

Análisis jurídico: se refiere al contrato de derechos de propiedad firmado por el comprador y el director.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Artículo 60: El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda.

Artículo 61 Aquellos que obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

Artículo 63 Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina que el gobierno popular local a nivel de condado o superior tendrá un departamento a cargo de la gestión inmobiliaria y gestión territorial, podrá emitir y expedir un certificado inmobiliario unificado y expedirlo de conformidad con esta disposición. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de la Ley, la confirmación y cambio de propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la vivienda. La ocupación se hará constar en el certificado inmobiliario respectivamente.