Tres formas de arrendamiento financiero
Las tres formas de arrendamiento financiero son el arrendamiento directo, el arrendamiento apalancado y la venta y arrendamiento posterior.
Diferencias con el leasing tradicional
Una diferencia esencial entre el leasing financiero y el leasing tradicional es que el leasing tradicional calcula el alquiler en función del tiempo que el arrendatario alquila y utiliza el objeto, mientras que el leasing financiero calcula la renta en función del tiempo que el arrendatario alquila y utiliza el objeto. El alquiler en función de la ocupación del arrendatario. Los costes de financiación se calculan en el momento del alquiler.
Es un método de financiación altamente adaptable que surgió cuando la economía de mercado se desarrolló hasta cierta etapa. Es un nuevo método de transacción que surgió en los Estados Unidos en la década de 1950 porque se ha adaptado al desarrollo de. necesidades de la economía moderna, por lo que se desarrolló rápidamente en todo el mundo en las décadas de 1960 y 1970. Hoy en día se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria emergente". Después de que mi país introdujo este método de negocios a principios de la década de 1980, se ha desarrollado rápidamente en los últimos treinta años. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el potencial del mercado es enorme.
Diferencias con el pago a plazos
(1) El pago a plazos es una transacción de compra y venta en la que el comprador no sólo obtiene el derecho a utilizar el artículo comercializado, sino que también obtiene la propiedad del mismo. el artículo. El arrendamiento financiero es un tipo de comportamiento de arrendamiento, aunque el arrendatario en realidad corre con los costos y riesgos causados por el objeto arrendado, desde el punto de vista jurídico, la propiedad del objeto arrendado sigue perteneciendo nominalmente al arrendador.
(2) Los tratamientos contables de los arrendamientos financieros y los pagos fraccionados también son diferentes. En un arrendamiento financiero, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el bien arrendado se considera una cuenta por cobrar a largo plazo; el arrendatario lo incluye como un activo fijo y establece provisiones para su depreciación. Los artículos comprados a plazos son propiedad del comprador y, por lo tanto, se incluyen en el balance del comprador y son responsables de la depreciación.
(3) Los dos elementos anteriores también dan lugar a diferencias en el tratamiento fiscal entre los dos. En un arrendamiento financiero, el arrendador puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos acumulados, mientras que el arrendatario puede deducir la depreciación amortizada de la renta imponible. En una transacción a plazos, el comprador puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos acumulados. de los ingresos imponibles, y los compradores también pueden deducir los costos por intereses de los ingresos imponibles. Además, la compra de ciertos activos fijos también puede disfrutar de exenciones de impuestos sobre inversiones en algunos países occidentales.
(4) En términos de plazo, el plazo de pago del pago a plazos suele ser inferior a la vida económica del elemento de la transacción, mientras que el plazo de arrendamiento del arrendamiento financiero suele ser equivalente a la vida económica del objeto arrendado. artículo. Por tanto, el plazo de crédito obtenido mediante arrendamiento financiero para los mismos bienes es mayor que el obtenido mediante pago fraccionado.
(5) El pago a plazos no es un crédito completo, y el comprador generalmente tiene que pagar parte del préstamo a tiempo, mientras que el arrendamiento financiero es un crédito completo, que cubre la totalidad del precio del arrendamiento, incluido el transporte y; Se proporciona financiación para costes adicionales como instalación e instalación.
Aunque el arrendamiento financiero generalmente requiere que se pague un cierto depósito al inicio del arrendamiento, esta tarifa es generalmente mucho menor que el monto del pago a la vista requerido para las transacciones a plazos (por ejemplo, en el comercio de importación y exportación). , el comprador Se requiere al menos el 15% del pago en efectivo). Por lo tanto, para el mismo rubro, el monto total de crédito otorgado mediante arrendamiento financiero es generalmente mayor que el otorgado mediante transacciones a plazos.
(6) También existen diferencias en el tiempo de pago entre las operaciones de arrendamiento financiero y las operaciones a plazos. Este último suele ser al final de cada período y suele haber un período de gracia antes del pago a plazos. Los arrendamientos financieros generalmente no tienen un período de gracia y el alquiler debe pagarse después de que comienza la transacción. el inicio de cada período.
(7) Cuando el arrendamiento financiero expira, el objeto arrendado suele tener un valor residual. El arrendatario generalmente no puede disponer del objeto arrendado a voluntad y necesita pasar por procedimientos como el intercambio o la compra. El comprador de una transacción a plazos es propietario del artículo comercializado después del pago a plazos especificado y puede hacer lo que quiera con él.
(8) Los objetos de arrendamiento financiero son generalmente artículos de mayor vida útil y mayor valor, como maquinaria y equipos.