Procedimientos generales para estudiar en el Reino Unido y comprar una casa en el Reino Unido.

Con la enorme inversión de Li Ka-shing en el mercado inmobiliario británico, muchos empresarios nacionales se han sentido alentados a comprar casas en el Reino Unido. Pero muchas personas que quieren comprar una casa en el Reino Unido no saben cómo hacerlo. Permítanme presentarles brevemente el proceso general de compra de una casa en el Reino Unido. 1. Consulta con un asesor hipotecario

Lo más importante es evaluar el monto máximo de tu préstamo. Generalmente acude directamente al banco para consultar sobre los servicios hipotecarios. Normalmente, la cantidad máxima que puedo pedir prestada es 4 veces mi salario. Los requisitos básicos son: 1. No tener antecedentes penales; 2. No tener antecedentes bancarios malos. 3. Falta al menos medio año para el período de la visa. Si sois pareja, el préstamo podrá ser de 3,5 veces su salario total. Si eres estudiante, los bancos generalmente no te consideran.

Ver Casas

Después de obtener el AIP, todo lo que necesita hacer es mirar las casas y elegir la que más le convenga. Normalmente, la vivienda adecuada se encuentra a través de un agente inmobiliario. Sitios web recomendados: www.rightmove.co.uk (publica información sobre viviendas en el Reino Unido) y www.findaproperty.com (analiza y compara viviendas y precios en el Reino Unido). Por lo general, después de ver una casa adecuada en línea, llama inmediatamente al agente para programar una cita para ver la casa. Cuando busque en el sitio web, recuerde seleccionar la información más reciente sobre la casa dentro de los 3 días, porque las casas cambian demasiado rápido. Si no hubiera sido en 3 días, probablemente se habría vendido. Al ver una casa, puede mostrarle su AIP al agente para demostrar qué tan serio es usted acerca de la compra de una casa, lo que puede brindarle cierta ventaja al hacer una oferta.

Hacer una oferta

Por lo general, después de ver una casa que te gusta, puedes dar un precio, que no necesariamente puede ser superior al que exige el agente o el propietario. Puedes negociar el precio, pero normalmente no tienes mucho margen de maniobra. A todos los agentes y propietarios les encantan los compradores por primera vez porque no hay cadenas de tiendas ni muchos problemas. Al mismo tiempo, puede utilizar un agente para ver el AIP que obtiene, lo que demuestra su seriedad en la compra de una casa. El agente presentará su precio al propietario para su consideración y, si está de acuerdo, habrá alcanzado el primer paso crítico en todo el proceso de compra de una vivienda.

4. Procedimiento legal (1)

En este momento, debe proporcionar la información de su abogado a la agencia, incluido el nombre, dirección, número de teléfono, nombre del abogado, etc. Generalmente dentro de 2 días, el agente les enviará a usted y a su abogado una carta confirmando su intención inicial de comprar una casa, incluyendo la dirección y la información detallada de la casa que desea comprar. Luego de obtener la información detallada, comuníquese con un asesor hipotecario lo antes posible y notifique al banco para programar una cita para inspeccionar y evaluar la propiedad. Los resultados específicos generalmente se conocen dentro de una semana. Puede obtener un préstamo formal en dos semanas.

5. Procedimiento legal (2)

En este momento, todo el trabajo lo realizan básicamente abogados. Todo lo que hay que hacer es preparar los fondos dependiendo del valor de. la casa, prepárese Los fondos correspondientes incluyen un pago inicial de 10 RMB para la casa, así como los honorarios legales y el impuesto de timbre.

Entrega

Procedimiento de entrega: normalmente, el tiempo de finalización del procedimiento es de aproximadamente 6 a 8 semanas. Cuando se completen todos los trámites legales, entregue los trámites en el bufete de abogados, incluida la firma del contrato y la recogida de llaves.