Regulaciones sobre las condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou
¿Cuáles son los términos y límites de los préstamos del fondo de previsión?
El monto y el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda son los siguientes:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe haber pagado el fondo de previsión durante 12 meses consecutivos, y el estado del préstamo de la solicitud del fondo de previsión es normal (1 mes) El monto máximo del préstamo para una casa de segunda mano no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo para una casa de segunda mano no puede exceder el 60% del el precio unitario del impuesto sobre la escritura;
2. La fórmula para calcular el monto del préstamo personal del fondo de previsión: (el número acumulado de meses para el pago en el mes actual, el saldo actual de la cuenta del fondo de previsión) Usuarios de primera las propiedades de segunda mano lo calcularán directamente, el monto específico del préstamo no se responderá hasta que el centro de previsión revise la información 5. Fondo de previsión de vivienda actual, teniendo en cuenta el precio de tasación, el precio de transacción y el precio del impuesto de escritura; de la casa. El monto máximo lo determinan los centros del fondo de previsión para la vivienda en varios lugares.
¿Cómo calcular el período de préstamo del fondo de previsión?
1. año y el máximo es de 25 años, dependiendo de la edad de la persona y la vida restante de la hipoteca
2. El período del préstamo se calcula en función de la edad de 70 años. el solicitante o la edad del solicitante y su esposa.
3. Con base en la hipoteca, el plazo del préstamo determinado por la vida útil restante de la propiedad es: la vida útil del edificio (ladrillo-hormigón 50 años). acero-hormigón 60 años) - vida útil del edificio - 3. El menor de los dos años se determina como el plazo de préstamo más largo
4 si solicita un fondo de previsión para vivienda y vive en un banco comercial. , el límite de edad se reduce a 65 años y el cálculo se basa en los años anteriores.
5 Por ejemplo, si solicita un fondo de previsión del centro de gestión. compras una casa de segunda mano, y tienes 40 años de edad, y la vida útil de tu cónyuge es de 27 años, entonces el plazo máximo del préstamo calculado en función de la vida útil restante del inmueble hipotecado es de 24 años
Segundo, regulaciones del período de préstamo.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión a través de China Merchants Bank, dado que las políticas relevantes son diferentes en diferentes ciudades, comuníquese directamente con el departamento de préstamos personales del establecimiento local. para confirmar si existe un negocio de préstamos del Fondo de Previsión y las regulaciones comerciales relacionadas (como condiciones de solicitud, estándares de revisión, requisitos de propiedad, monto y plazo, etc.) en su área local.
3.
El plazo máximo de préstamo para el fondo de previsión es de 30 años, dependiendo de la edad de la pareja. Sí, la edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70 años, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el plazo del préstamo para la estructura de ladrillo-hormigón no puede exceder los 47 años, y la antigüedad más el plazo del préstamo para la estructura de acero-hormigón no puede exceder los 57 años.
Según el grado, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 800.000 yuanes para el grado A, 920.000 yuanes para el grado AA y 10.400 yuanes para el grado AAA.
El monto específico del préstamo es:
Uno. no exceder la capacidad de pago del individuo, es decir, la suma del monto del depósito mensual del prestatario/el monto del depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/la proporción del depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario × 50% × 12 (meses) × plazo del préstamo;
En segundo lugar, la compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no excederá el 70% del precio de la casa comprada (si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), la compra no excederá el 80% del el precio de la casa comprada);
En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al mínimo de la ciudad. nivel de vida de los residentes urbanos y rurales.
Plazo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .
Le recordamos que las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelo con atención! Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que organices la información relevante y te comuniques con los profesionales en detalle.