¿Cuál es el proceso para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción?
1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".
2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida.
3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamos encomendados del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".
4. Realizar los trámites de garantía: Con el "Aviso de Investigación sobre Préstamo Garantizado Encomendado por el Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda", el solicitante podrá realizar los trámites de garantía según el método de garantía que elija. Si se elige el método de garantía hipotecaria, el garante deberá emitir una garantía escrita; si se elige el método de seguro hipotecario o garantía de terceros, el garante deberá solicitar un seguro con una compañía de seguros o seguir los procedimientos de garantía de encomienda con una institución de garantía; .
5. Firmar un contrato de préstamo. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.
6. El prestatario solicita un préstamo directamente al Centro de Administración del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación.
7. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
8. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.
¿Qué materiales se necesitan para solicitar préstamos del fondo de previsión para casas de autoconstrucción en zonas rurales? 1. Para el divorcio también se requieren el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar o el certificado de matrimonio, el documento de identidad de soltero y el certificado de soltero o de soltero emitido por el departamento de asuntos civiles (válido por 7 días), el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio.
2. Tarjeta de nómina del prestatario y tarjeta del fondo de previsión de vivienda.
3. Las casas autoconstruidas requieren un certificado de uso del suelo, un permiso de planificación del terreno de construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción y un permiso de construcción si una casa autoconstruida se construye o renueva en un pueblo o ciudad, en una zona rural; Se debe proporcionar un permiso de residencia emitido por el departamento de tierras y recursos. Se proporciona una carta de aprobación para el uso de la base, el presupuesto del proyecto y la compensación por demolición y el acuerdo de reasentamiento.
4. Información de la hipoteca: presentar dos copias originales del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso del suelo de la vivienda, y una garantía reconocida por el Centro del Fondo de Previsión (otras propiedades, prendas o fondos de previsión para la vivienda legales y válidas). valores, depósitos bancarios, etc. ).
5. Otros materiales requeridos por el centro de previsión social local.