Proceso de transacción de casas de segunda mano en Suzhou

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Comprar una casa de segunda mano es barato y elimina las molestias de la decoración, por eso cada vez son más las familias que compran casas de segunda mano. Creo que mucha gente no sabe mucho sobre el proceso de transacción de casas de segunda mano. ¡Hablemos brevemente sobre el proceso de transacción de casas de segunda mano en Suzhou! \r\n \r\n \r\n\r\nProceso de transacción de casas de segunda mano en Suzhou\r\n \r\n\r\n1. Antes de comprar una casa de segunda mano, el comprador debe comprender la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa, incluido el certificado de título de la casa, el documento de identidad, etc. \r\n \r\n\r\n2. Firma el contrato. Después de que el comprador y el vendedor hayan negociado, el comprador puede pagar un depósito por la compra de la casa y firmar un contrato de compraventa. \r\n \r\n\r\n3. Manejar la transferencia. Los compradores y vendedores presentan solicitudes al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, aceptan revisión y se permiten procedimientos de transferencia para casas que cumplan con las condiciones. \r\n \r\n \r\n\r\n4. Realizar los trámites para la transferencia de derechos de propiedad. Una vez que ambas partes completan el registro del cambio de derechos de propiedad en el centro de comercio de bienes raíces, los materiales de la transacción se transfieren al departamento emisor y el comprador puede recibir un nuevo certificado de derechos de propiedad. \r\n \r\n\r\n5. Obtener un préstamo bancario. El comprador y el vendedor acuden al banco prestamista para gestionar los procedimientos del préstamo. El banco debe revisar el crédito del comprador y evaluar la casa después de pasar la evaluación, el banco emitirá el préstamo de una sola vez. \r\n \r\n\r\n¿Qué tarifas debe pagar el comprador?\r\n \r\n\r\n1 Tarifa de transacción: calculada en 5 yuanes/metro cuadrado, y el comprador corre con el 50% de la misma. el costo total;\n r\n \r\n\r\n2. Impuesto de timbre del contrato: pagado de acuerdo con el 0,05 del monto de la transacción de la transferencia de propiedad; n3. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura se basa en la transacción real de la casa. Se calcula y paga el 1,5 del monto;\r\n \r\n\r\n4. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro;\ r\n \r\n\r\n5. Cuota de registro: si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales, 100 yuanes/unidad, si la casa pertenece a otros derechos de propiedad, 300 yuanes/unidad;\r\n \r\ n\r\n6. Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): pagados de acuerdo con el 0,5 ~ 2,5 del precio total de transacción de la casa, tanto el comprador como el vendedor cada uno paga la mitad;\r\n\r\n\r \n7 Fondo de mantenimiento: la empresa inmobiliaria aporta la parte restante pagada personalmente por el vendedor en la cuenta del fondo de mantenimiento y el comprador paga otras tarifas relacionadas. \r\n \r\n \r\n\r\nResumen del editor: Esta es una breve introducción al proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Suzhou. ¡Me pregunto si todos lo entienden! Existen muchos procedimientos para las transacciones de viviendas de segunda mano en Suzhou y se debe prestar atención a muchos detalles, por lo que todos deben tener más cuidado.

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